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Bellissimo casale in pietra sul monte Cetona – Toscana Rif:3539

€ 2.100.000
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Dimensioni 700 m2
Camere 11
Bagni 7
Giardino

In un contesto piacevole e riservato ma a pochi km dalla nota e caratteristica cittadina di Cetona, proponiamo Casale immerso nel verde dei boschi, quasi totalmente ristrutturato ed attualmente suddiviso in numero tre unità immobiliari. Completano la proprietà, ampio giardino ottimamente curato e terreno di 58 Ha con 2300 ulivi. Possibilità di costruire una piscina.

Location
La proprietà è situata a circa 3-4 km da Cetona, un piccolo borgo medioevale che prende il nome dal famoso monte dove è situata. Vicina all’autostrada e alla stazione ferroviaria, Cetona è una cittadina ideale, da dove è agevolmente possibile raggiungere le più importanti località del centro Italia. A pochi chilometri infatti vi è la stazione ferroviaria di Chiusi – Chianciano Terme, e sempre da Chiusi è possibile entrare in Autostrada da dove si possono raggiungere in poco più di 1h, a sud Roma e a Nord Firenze. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano ca. 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km e a ca. 40 km il Lago Trasimeno.

Descrizione
Il Casale interamente in pietra risalente ai primi dell’800 avendo a disposizione tre ingressi è suddiviso in tre unità abitative, le prime due unità, suddivise tra piano terra e primo piano, si trovano in ottime condizioni mentre l’altra ala dell’immobile, a disposizione del guardiano, necessita di qualche lavoro di ristrutturazione. Nel complesso i primi due appartamenti, attualmente collegati tra loro, comprendono 9 camere, 6 bagni, 3 cucine, 2 sale da pranzo, uno studio e una stanza da biliardo con un grande camino rustico. L’appartamento destinato al guardiano con ingresso indipendente è composto da 3 camere, un bagno, una sala da pranzo con angolo cottura e un salotto con camino. Il casale si sviluppa per complessivi 700mq calpestabili oltre a 45mq di terrazzo. L’annesso, sempre in pietra è di 75mq ed è stato destinato a magazzini, stanze per l’olio e spazi per cani o altri animali.

Stato e rifiniture
L’intero immobile si trova in buone condizioni ed è perfettamente mantenuto ma volendo possono essere effettuati dei lavori di ristrutturazione a proprio piacimento per rendere il casale di un’impeccabile bellezza.

Spazi esterni
Il casale dispone di un piazzale con parcheggio auto in comune, un giardino che contorna tutto l’immobile e che comprende una pineta molto graziosa. Inoltre la proprietà comprende 35 Ha di bosco, 12 Ha di terreni seminativi e 11 Ha di ulivi in produzione di olio extravergine di oliva con 2300 piante d’ulivo. In più vi sono molteplici alberi di diverse tipologie da frutto.

Potenzialità d’uso
Questa proprietà può avere diverse modalità d’uso, a partire da un’azienda agricola considerando il vasto terreno di pertinenza, fino ad arrivare ad un B&B per le tante camere a disposizione. Inoltre l’immobile può essere usato come abitazione secondaria e può essere affittato nei periodi estivi. Può diventare facilmente anche un agriturismo e può essere destinato anche come prima casa per più nuclei familiari. 

Interne: Camino, Soffitta, Studio,
Esterne: Parcheggio,
Distanze

Location: Siena Toscana Val di Chiana

3 km
Centro
15 km
Superstrada
150 km
Mare / Lago
18 km
Stazione
Sarteano- 7 km San casciano dei Bagni- 10 km Pienza; San quirico; Bagni San Filippo; Radicofani; Bagno Vignoni- circa 40 km Aeroporto Fiumicino- 190 km Aeroporto Firenze- 150 km

CARRATELLI RE

info@carratellire.com

Loc. Palazzo Massaini, 9 53026
Pienza (SI)
Tel/Fax: (+39) 0578754107

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Published On :
4 novembre 2019

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