appartamento con giardino privato a reggello (fi)
Appartamento di prestigio con giardino e dependance sulle colline di Firenze Sulle colline alle porte di Firenze, al confine con il Chianti, elegante appartamento di prestigio con ingresso indipendente, giardino privato e dependance, inserito in un piccolo borgo storico immerso nella natura. La proprietà comprende un'abitazione principale di circa 200 mq distribuita su due livelli e un appartamento indipendente di circa 60 mq, oltre a un giardino e una resede di circa 50 mq ciascuno. Completamente ristrutturata e in ottime condizioni, rappresenta una soluzione abitativa di particolare fascino, ideale per chi cerca tranquillità, ambienti spaziosi e vicinanza a Firenze. Spazi interni e distribuzione L'abitazione principale si sviluppa su due livelli e conserva ambienti ampi e ricchi di carattere. Al piano terra, l'ingresso con camino conduce alla biblioteca, allo studio e a una camera matrimoniale con bagno privato. La zona comprende inoltre un'ampia sala, un bagno di servizio e una suite padronale composta da salottino con boiserie, camera matrimoniale, bagno privato e cabina armadi. Una scala in pietra serena conduce al piano superiore, dove si trovano un secondo soggiorno con camino e affresco a tema campestre, la cucina e una luminosa veranda chiusa, caratterizzata da ampie finestre affacciate sulla campagna circostante. La dependance di circa 60 mq, dotata di ingresso indipendente e collegamento con l'abitazione principale, comprende soggiorno, cucinotto, camera con camino, bagno e spazio accessorio. Giardino e spazi esterni La proprietà dispone di un giardino privato di circa 50 mq e di una resede di pari superficie, che collega gli spazi esterni all'appartamento secondario. La presenza di alberi e vegetazione ornamentale crea un ambiente riservato e piacevole, perfettamente integrato nel paesaggio collinare. Completa la proprietà un ripostiglio esterno. Finiture e dettagli storici L'attenta ristrutturazione ha valorizzato l'identità originaria dell'immobile attraverso il recupero strutturale e l'impiego di materiali tradizionali come legno, cotto toscano e pietra naturale. Camini, boiserie, affreschi e dettagli architettonici originali conferiscono agli ambienti un carattere autentico, unito alla funzionalità contemporanea. Posizione e potenziale abitativo Inserita in un borgo raccolto intorno a un'antica chiesa, la proprietà gode di un contesto tranquillo, a breve distanza dai principali collegamenti. Il paese più vicino, dotato di servizi, dista circa 10 minuti; da qui Firenze è raggiungibile in treno in circa 20 minuti. La presenza di due unità abitative rende l'immobile particolarmente versatile, ideale come residenza principale con spazi indipendenti per ospiti o familiari, oppure come proprietà di prestigio nella campagna fiorentina. Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
690.000,00 €
appartamento terratetto nel centro storico di montepulciano
Nel cuore del centro storico di Montepulciano, in una delle località più affascinanti della Val di Chiana, appartamento terratetto di circa 104 mq sviluppato su tre livelli. L’immobile gode di vista sul centro storico e rappresenta una soluzione interessante sia come residenza sia come investimento immobiliare, grazie alla posizione centrale e al potenziale offerto dagli interventi di ristrutturazione. Attualmente si presenta da ristrutturare, offrendo l’opportunità di personalizzare gli ambienti valorizzandone il carattere autentico. Spazi interni e distribuzione La proprietà dispone di 5,5 vani distribuiti su tre livelli. Gli ambienti comprendono un soggiorno, una cucina, due camere da letto, un bagno e un disimpegno. La distribuzione interna consente di organizzare gli spazi in modo funzionale, adattandoli alle esigenze abitative contemporanee senza rinunciare all’identità storica dell’immobile. Finiture, contesto e dettagli storici L’abitazione conserva elementi costruttivi tradizionali che richiamano il carattere tipico del centro storico di Montepulciano. La facciata in mattoni si inserisce armoniosamente nel contesto urbano, mentre gli infissi interni ed esterni in legno contribuiscono a mantenere l’autenticità della proprietà. I pavimenti presentano finiture differenziate tra zona giorno in ceramica e zona notte in graniglia, materiali che possono essere valorizzati nell’ambito di un progetto di recupero e riqualificazione. Potenziale abitativo e investimento Grazie alla posizione nel centro storico, alla vista sul borgo e alla distribuzione su più livelli, questo appartamento di prestigio offre interessanti prospettive di valorizzazione. La necessità di ristrutturazione consente di sviluppare un progetto personalizzato, sia come abitazione principale, sia come seconda casa in Toscana, sia come investimento destinato al mercato immobiliare di qualità. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
260.000,00 €
palazzetto storico con corte interna e garage
Palazzetto storico con corte interna e garage Palazzetto cielo-terra di circa 450 mq commerciali con ascensore e scale interne, su 3 livelli, più un livello interrato, intorno ad una soleggiata corte con fontana e portico. Dispone di un garage doppio ed un appartamentino ospiti. Location La proprietà si trova in Trastevere a 2 min dall'Orto Botanico e 7 min da Piazza Farnese. Il quartiere è tra i più caratteristici di Roma e si sviluppa tra le pendici del colle Gianicolo e il fiume Tevere. E’ conosciuto per i suoi numerosi ristorantini tipici e per le sue tipiche case mantenendo l’atmosfera di un villaggio a pochi minuti dai monumenti più importanti. Descrizione proprietà Dall’ingresso indipendente su strada, una scala in peperino e l’ascensore collegano tutti i piani. Al piano terra anche un garage per 2 macchine e l’appartamento ospiti con 2 stanze, bagno e angolo cottura, entrambi indipendenti ma collegati internamente. Ad ogni piano grandi finestre incorniciano scorci suggestivi di Trastevere lasciando entrare la luce del sole. Al 1mo livello gli ambienti principali, luminosi e silenziosi, sono disposti intorno alla corte interna. Il salone con camino e alti soffitti lignei è in comunicazione con la sala pranzo e questa con la moderna cucina con isola centrale e pannelli vetrati scorrevoli che consentono un unico grande ambiente per i pranzi in famiglia o tra amici. Dietro la cucina una lavanderia. Al 2° piano sono collocate la suite padronale con bagno privato e 2 camere da letto con bagno in comune, oltre ad uno spazio adibito a studiolo o angolo TV con finestra sul patio centrale. La camera da letto padronale a doppia altezza con soffitti in travi di castagno e pianelle in cotto, è ampia e luminosa. Da 2 porte finestra si accede al balcone affacciato sul patio della casa. Al piano interrato i 2 grandi ambienti voltati sono stati pensati per una SPA o una sala cinema/family room. La ristrutturazione al piano interrato non è stata volutamente completata per potere scegliere la destinazione d’uso finale. Spazi Esterni Il palazzetto ha una soleggiata corte di proprietà esclusiva con fontana in travertino e un portico. E’ aperta su 2 lati, delimitata da muri con rampicanti ed esposta in modo tale da avere sole tutto il giorno. Stato e Finiture Il palazzetto è stato profondamente ristrutturato con grandi opere di consolidamento e bonifica. Anche le coperture ed i solai in legno sono stati tutti ristrutturati e, dove necessario, sostituiti. Gli impianti e gli infissi sono nuovi. I pavimenti di pietra parquet e peperino, i bagni sono in mosaico con grandi docce.. Potenzialità d'uso Perfetta residenza privata per chi ama il centro di Roma senza perdere il fascino di un quartiere a misura d’uomo. Pur essendoci molta vita notturna è una casa molto silenziosa e adatta anche ad essere messa a reddito per affitti brevi e a medio termine. Infatti attualmente questa proprietà è arredata e disponibile anche per un affitto a breve e a medio termine, oltre che per la vendita.
4.500.000,00 €
