prestigioso palazzo a piazza re di roma
Prestigioso palazzetto d'epoca con terrazzo, locali commerciali, garage e torretta panoramica Location Nel cuore di un quartiere strategicamente collegato, la proprietà gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dalla Metro A Ponte Lungo, dalla Stazione Tuscolana e da numerose linee di autobus. La zona offre tutti i principali servizi: supermercati, scuole, ospedali, farmacie, banche, uffici postali, ristoranti e bar, oltre ai recentemente riqualificati Giardini di Piazza di Villa Fiorelli. Descrizione dell'immobile Proponiamo in vendita un affascinante palazzetto dei primi del Novecento, di totali 1200 mq olte spazi esterni, sviluppato su più livelli e caratterizzato da ambienti di ampia metratura, dettagli architettonici di pregio e grande versatilità d'uso. Una soluzione rara, ideale sia come residenza di rappresentanza sia come investimento per attività ricettive, direzionali o miste. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello elettrico che garantisce privacy e sicurezza, introducendo in una corte interna dalla quale si raggiungono i vari ambienti dello stabile. Al piano terra troviamo un ampio locale commerciale facilmente adattabile a diverse destinazioni d'uso, una cantina, un garage di con serranda elettrica e accesso tramite rampa carrabile, una stanza adibita a portineria e un locale tecnico dedicato agli impianti elettrici dell'intera struttura. Il primo piano ospita la prima zona abitativa, composta da cinque ampie camere, un servizio e un pratico ripostiglio. Il collegamento con il secondo piano è valorizzato da una doppia soluzione di accesso: una scala interna con pianerottoli indipendenti, ideale per garantire ingressi separati, e una scenografica scala interna che unisce elegantemente i due livelli dell'abitazione. Il secondo piano comprende una seconda zona abitativa con cucina, quattro camere, una cameretta, un servizio, un ripostiglio e un balconcino con accesso dalla scala esterna, configurandosi perfettamente come appartamento indipendente oppure come naturale ampliamento della residenza principale. A rendere l'immobile ancora più esclusivo contribuiscono una suggestiva torretta panoramica, elemento architettonico di grande fascino, e una rara catacomba preesistente, testimonianza storica che conferisce ulteriore unicità alla proprietà. Spazi esterni Il vero protagonista della proprietà è l'ampio terrazzo al primo piano: un ambiente riservato e di grande fascino, raro nel contesto urbano, ideale per momenti di relax, ricevimenti all'aperto o per la realizzazione di un elegante spazio outdoor. La corte d'ingresso e la comoda rampa carrabile completano gli spazi esterni, garantendo praticità e funzionalità. Stato e finiture L'immobile conserva il fascino autentico delle architetture d'epoca, con ambienti luminosi, generose altezze interne e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. La presenza del doppio collegamento tra i piani, dell'autorimessa di ampia metratura, della torretta panoramica e degli elementi storici conferisce alla proprietà un carattere esclusivo e distintivo. Potenzialità d'uso Grazie alla distribuzione degli ambienti, alle importanti superfici e alla presenza di spazi commerciali e residenziali, il palazzetto si presta a molteplici destinazioni: prestigiosa residenza unifamiliare; frazionamento in più unità abitative; struttura ricettiva, boutique hotel o casa vacanze; sede di rappresentanza o studio professionale; investimento a reddito con destinazione mista residenziale e commerciale. Una proprietà di rara reperibilità, capace di coniugare storia, prestigio e funzionalità, offrendo infinite possibilità di valorizzazione in una delle zone più servite e ben collegate della città.
5.400.000,00 €
casale con annessi piscina e terreno in valdarno
Casale con Piscina Panoramica e 26 Ettari di Terreno nel Valdarno Nel comune di Laterina Pergine Valdarno, nel cuore della campagna toscana, questo casale di circa 354 mq è immerso in una proprietà di circa 26 ettari che garantisce privacy e contatto diretto con la natura. Circondato da bosco, aree verdi e terreni agricoli, il complesso comprende una piscina panoramica, circa 600 piante di ulivo, un vigneto da recuperare e annessi agricoli. Una proprietà dal carattere autentico, ideale come residenza di campagna, country estate o progetto ricettivo legato all’ospitalità rurale e all’attività agricola. Casale in pietra e ambienti principali La proprietà si sviluppa su due livelli. Il piano principale ospita la zona abitativa con cucina abitabile dotata di dispensa, due bagni, una spaziosa camera matrimoniale e ulteriori ambienti versatili che possono essere utilizzati come camere, studio o zone living a seconda delle esigenze. Gli spazi risultano ben distribuiti e in costante dialogo con il contesto naturale circostante. Al piano terra, con accessi indipendenti dall’esterno, si trovano locali attualmente destinati a servizi e rimessa, utilizzabili come spazi di supporto all’attività agricola, deposito, lavanderia e aree dedicate al tempo libero. Terreno, piscina e paesaggio Il terreno esclusivo di circa 26 ettari rappresenta uno degli elementi più distintivi della proprietà. La presenza prevalente del bosco contribuisce a creare un’atmosfera riservata e autentica, mentre le aree circostanti il casale includono zone a giardino e spazi destinati all’orto. La produzione agricola può contare su circa 600 piante di ulivo e su un vigneto da recuperare. Completano la proprietà alcuni annessi agricoli utilizzati come legnaia e ricovero per attrezzature. La zona esterna ospita inoltre una piscina panoramica con area solarium immersa nel verde, servita da uno spogliatoio con bagno. Stato, caratteristiche e potenziale Il casale presenta i tratti tipici dell’architettura rurale toscana, con struttura in pietra intonacata, pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista. Gli impianti risultano attivi e funzionanti. La proprietà offre interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione, mantenendo intatto il fascino della tradizione. Grazie alle dimensioni del terreno, alla presenza degli annessi, dell’oliveto, del vigneto da recuperare e della piscina, questa proprietà si presta sia come esclusiva residenza privata sia come agriturismo di charme o attività agricola in una delle aree più autentiche della Toscana. Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
770.000,00 €
attico di prestigio in affitto a villa borghese
Prestigioso attico in affitto adiacenze via Mangili di 250 mq. oltre 50 mq. di terrazzo e balconi, dotato di posto auto e cantina. Location la proprietà è situata in via Carlo Linneo, nel cuore del quartiere Pinciano/Parioli, in un'area protetta e sicura, all'interno della zona dell'Ambasciata di Israele, a due passi da Villa Borghese e dal centro storico che è raggiungibile in pochi minuti. L'immobile occupa una posizione esclusiva in uno dei quartieri più ricercati della città. L'attico, unico al piano è servito da doppio ascensore (padronale e di servizio) e presenta doppi ingressi. Descrizione immobile l'attico si estende su circa 250 mq ed è completamente arredato e corredato con mobili d'epoca e finiture di pregio. La zona giorno si distingue per un luminoso soggiorno triplo con ampie vetrate, una sala da pranzo separata e due cucine. La zona notte comprende una suite padronale con bagno en suite dotato di vasca idromassaggio, altre tre camere da letto e due bagni aggiuntivi, uno dei quali con vasca idromassaggio e l'altro con doccia. Stato e finiture Tra le dotazioni moderne, l'immobile è equipaggiato con aria condizionata caldo/freddo in tutte le stanze, riscaldamento autonomo, un sistema di allarme e domotica per la gestione delle serrande e delle luci nella zona di rappresentanza. Il doppio ingresso garantisce maggiore privacy, le due cucine sono completamente attrezzate: una anche con griglia barbecue, frigorifero, lavastoviglie, lavatrice ed asciugatrice; e l’altra dotata di piastra a induzione, secondo frigorifero e ulteriore lavastoviglie. I pavimenti in travertino bianco "Navona" decorano l'intera area giorno, la cucina, il terrazzo e i balconi rendendoli così una piacevole continuazione della rappresentanza, mentre nella zona notte è presente un elegante parquet e i bagni in pregiato marmo onice. Spazi esterni Gli spazi esterni offrono un ampio terrazzo di 40 mq e balconi per un totale di altri 10 mq, ideali per momenti di relax e convivialità; La proprietà include un ampio posto auto in autorimessa condominiale, adatto anche per SUV, una cantina di proprietà e il servizio di portineria attivo tutto il giorno. Potenzialità d'uso Questa abitazione rappresenta un'opportunità unica, ideale sia come residenza di rappresentanza che come soluzione abitativa per famiglie alla ricerca di comfort, sicurezza e tecnologia in una delle zone più esclusive della città.
2.190.000,00 €
