porzione di casale con piscina a impruneta
Casale in pietra con piscina a Impruneta, vicino Firenze Tra le colline di Impruneta, a circa 15 minuti da Firenze, questa porzione di casale in pietra offre circa 230 m² di spazio abitativo e un terreno di 2.400 m² con giardino privato, 40 olivi e una piccola piscina di circa 2 x 4 m. La vista aperta sulla campagna e la posizione tranquilla, ma non isolata, ne fanno una residenza di campagna con carattere, spazi generosi e facile accesso alla città. Casale in pietra e ambienti principali La casa si sviluppa su due piani e conserva elementi tipici dell’architettura toscana: pavimenti in cotto, travi in legno a vista, pareti in pietra e camino a legna. La ristrutturazione ha introdotto dettagli contemporanei mantenendo il carattere originale degli ambienti. Al piano terra si trovano un ampio ingresso con studio, il soggiorno con camino, la sala da pranzo e una cucina rinnovata con arredi Ernestomeda. La cucina si apre sulla loggia e sulla terrazza, attrezzata con pergola bioclimatica motorizzata. Completano il piano un bagno per gli ospiti e una lavanderia; al livello inferiore si trova una cantina. Al piano superiore ci sono due camere da letto, entrambe con aria condizionata, armadi a muro e bagno privato. Un ulteriore ambiente versatile può essere utilizzato come studio o terza camera. È presente anche un soppalco con letto matrimoniale. Giardino, oliveto e vita all’aperto Il giardino privato, curato e piantumato con 40 olivi, offre uno spazio tranquillo con vista aperta sulla campagna. La piscina in stile spa misura circa 2 x 4 m. La proprietà dispone inoltre di cancello d’ingresso elettrico e parcheggio coperto per due auto. Stato, finiture e posizione La porzione di casale è completamente ristrutturata. Tavarnuzze, con negozi, supermercato, scuole e servizi, dista circa 1 km. Galluzzo è raggiungibile in circa 10 minuti d’auto e il centro storico di Firenze in circa 15 minuti. L’autostrada A1 e la superstrada Firenze-Siena offrono collegamenti con l’aeroporto di Firenze, il Chianti e le altre località della Toscana. Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
1.050.000,00 €
elegante appartamento in via bertoloni con spazi esterni
Vendiamo in Roma, Via Bertoloni, Ampio appartamento di circa 250 mq al 3° piano, da ristrutturare Location L’immobile è situato in Via Bertoloni, in un elegante contesto residenziale caratterizzato da palazzi signorili e servizio di portineria. La posizione e il prestigio del contesto valorizzano particolarmente la proprietà, rendendola interessante sia per un utilizzo privato sia per un investimento immobiliare. Descrizione immobile Ampio appartamento di circa 250 mq, posto al terzo piano, caratterizzato da una pianta regolare e da una buona distribuzione degli spazi. L’immobile dispone di zona di rappresentanza con ampio salone doppio, cucina abitabile con locali di servizio, quattro camere da letto, tre bagni, oltre a disimpegni e spazi accessori. La proprietà è completata da due cantina e un box all'interno del garage condominiale. La presenza di doppia/tripla esposizione garantisce una buona luminosità e molteplici affacci. Stato e finiture L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di intervenire integralmente sulla distribuzione interna, sugli impianti, sui rivestimenti e sulle finiture, adeguando gli spazi alle esigenze del futuro acquirente. Potenzialità d’uso La consistenza e la posizione dell’immobile consentono di ipotizzare diverse modalità di valorizzazione: Residenza privata di rappresentanza, mantenendo l’ampia superficie e la suddivisione in zona giorno e zona notte; Studio professionale o sede di rappresentanza, previa verifica della compatibilità urbanistica e condominiale della destinazione d’uso; Operazione immobiliare, con possibilità di valutare il frazionamento dell’unità in più appartamenti, procedendo successivamente alla ristrutturazione e alla commercializzazione delle singole unità. L’ipotesi di frazionamento e le relative possibilità edificatorie dovranno naturalmente essere verificate sotto il profilo urbanistico, catastale e condominiale, così come la fattibilità tecnica ed economica dell’intervento.
2.400.000,00 €
casale d'artista con piscina e oliveta in versilia - camaiore
Casale di prestigio con piscina panoramica, uliveto e vista mare a Camaiore Sulle colline di Camaiore, in Versilia, esclusivo casale toscano di circa 370 mq, immerso in 9.500 mq di terreno privato con uliveto produttivo, piscina panoramica e una caratteristica casetta sull'albero. La proprietà gode di una splendida vista sulla vallata, sul mare e sulle Alpi Apuane, in un contesto riservato ma non isolato. Caratterizzata da ambienti eclettici, installazioni artistiche e finiture ricercate, si presenta in ottime condizioni ed è ideale come residenza privata di prestigio o struttura ricettiva di charme. Casale e ambienti principali Il casale si sviluppa su più livelli, con ambienti ampi e una distribuzione che garantisce comfort e indipendenza. La zona giorno comprende un grande soggiorno con camino in muratura e angolo bar, sala da pranzo, cucina abitabile, dispensa e bagno di servizio. Dalla cucina si accede a una terrazza coperta con vista sull'uliveto e sul giardino. Il livello superiore ospita tre spaziose camere matrimoniali e due bagni, con affacci panoramici sulla vallata fino al mare. Il piano terra, collegato agli altri livelli ma dotato anche di accessi indipendenti, comprende quattro camere con bagno privato, ideali per accogliere ospiti garantendo riservatezza. Completa la proprietà un annesso rurale ristrutturato e trasformato in una caratteristica casetta sull'albero. Terreno, piscina e vista panoramica La proprietà è circondata da circa 9.500 mq di terreno, suddivisi tra prato e uliveto produttivo con circa 100 piante. La piscina panoramica, impreziosita da una scultura raffigurante un tuffatore, dispone di un'area relax attrezzata. Gli spazi esterni comprendono inoltre una zona dedicata alla cucina all'aperto. Installazioni artistiche e fotografie caratterizzano il giardino e il percorso di accesso, creando un contesto originale e distintivo. Stato, finiture e dettagli artistici Il casale si presenta in ottime condizioni, con facciate in pietra e intonaco, travi a vista e pavimenti in resina. Gli interni si distinguono per arredi in muratura, inserti in legno antico, ceramiche decorate e dettagli artigianali. L'integrazione tra materiali tradizionali, arte e soluzioni contemporanee conferisce alla proprietà un'identità unica. Potenziale residenziale e ricettivo La presenza di camere con accessi indipendenti, gli ampi spazi esterni e la posizione panoramica rendono il casale adatto come residenza familiare o per un progetto di ospitalità di charme, previa verifica delle necessarie autorizzazioni. Location Situata sulle colline di Camaiore, la proprietà permette di raggiungere il mare della Versilia in circa 15 minuti d'auto, l'Aeroporto di Pisa in 20 minuti e Firenze in circa un'ora. La vicinanza alle Alpi Apuane offre inoltre opportunità per escursioni e attività nella natura. Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
1.678.000,00 €
