elegante appartamento in via bertoloni con spazi esterni
Vendiamo in Roma, Via Bertoloni, Ampio appartamento di circa 250 mq al 3° piano, da ristrutturare Location L’immobile è situato in Via Bertoloni, in un elegante contesto residenziale caratterizzato da palazzi signorili e servizio di portineria. La posizione e il prestigio del contesto valorizzano particolarmente la proprietà, rendendola interessante sia per un utilizzo privato sia per un investimento immobiliare. Descrizione immobile Ampio appartamento di circa 250 mq, posto al terzo piano, caratterizzato da una pianta regolare e da una buona distribuzione degli spazi. L’immobile dispone di zona di rappresentanza con ampio salone doppio, cucina abitabile con locali di servizio, quattro camere da letto, tre bagni, oltre a disimpegni e spazi accessori. La proprietà è completata da due cantina e un box all'interno del garage condominiale. La presenza di doppia/tripla esposizione garantisce una buona luminosità e molteplici affacci. Stato e finiture L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di intervenire integralmente sulla distribuzione interna, sugli impianti, sui rivestimenti e sulle finiture, adeguando gli spazi alle esigenze del futuro acquirente. Potenzialità d’uso La consistenza e la posizione dell’immobile consentono di ipotizzare diverse modalità di valorizzazione: Residenza privata di rappresentanza, mantenendo l’ampia superficie e la suddivisione in zona giorno e zona notte; Studio professionale o sede di rappresentanza, previa verifica della compatibilità urbanistica e condominiale della destinazione d’uso; Operazione immobiliare, con possibilità di valutare il frazionamento dell’unità in più appartamenti, procedendo successivamente alla ristrutturazione e alla commercializzazione delle singole unità. L’ipotesi di frazionamento e le relative possibilità edificatorie dovranno naturalmente essere verificate sotto il profilo urbanistico, catastale e condominiale, così come la fattibilità tecnica ed economica dell’intervento.
2.400.000,00 €
casale d'artista con piscina e oliveta in versilia - camaiore
Casale di prestigio con piscina panoramica, uliveto e vista mare a Camaiore Sulle colline di Camaiore, in Versilia, esclusivo casale toscano di circa 370 mq, immerso in 9.500 mq di terreno privato con uliveto produttivo, piscina panoramica e una caratteristica casetta sull'albero. La proprietà gode di una splendida vista sulla vallata, sul mare e sulle Alpi Apuane, in un contesto riservato ma non isolato. Caratterizzata da ambienti eclettici, installazioni artistiche e finiture ricercate, si presenta in ottime condizioni ed è ideale come residenza privata di prestigio o struttura ricettiva di charme. Casale e ambienti principali Il casale si sviluppa su più livelli, con ambienti ampi e una distribuzione che garantisce comfort e indipendenza. La zona giorno comprende un grande soggiorno con camino in muratura e angolo bar, sala da pranzo, cucina abitabile, dispensa e bagno di servizio. Dalla cucina si accede a una terrazza coperta con vista sull'uliveto e sul giardino. Il livello superiore ospita tre spaziose camere matrimoniali e due bagni, con affacci panoramici sulla vallata fino al mare. Il piano terra, collegato agli altri livelli ma dotato anche di accessi indipendenti, comprende quattro camere con bagno privato, ideali per accogliere ospiti garantendo riservatezza. Completa la proprietà un annesso rurale ristrutturato e trasformato in una caratteristica casetta sull'albero. Terreno, piscina e vista panoramica La proprietà è circondata da circa 9.500 mq di terreno, suddivisi tra prato e uliveto produttivo con circa 100 piante. La piscina panoramica, impreziosita da una scultura raffigurante un tuffatore, dispone di un'area relax attrezzata. Gli spazi esterni comprendono inoltre una zona dedicata alla cucina all'aperto. Installazioni artistiche e fotografie caratterizzano il giardino e il percorso di accesso, creando un contesto originale e distintivo. Stato, finiture e dettagli artistici Il casale si presenta in ottime condizioni, con facciate in pietra e intonaco, travi a vista e pavimenti in resina. Gli interni si distinguono per arredi in muratura, inserti in legno antico, ceramiche decorate e dettagli artigianali. L'integrazione tra materiali tradizionali, arte e soluzioni contemporanee conferisce alla proprietà un'identità unica. Potenziale residenziale e ricettivo La presenza di camere con accessi indipendenti, gli ampi spazi esterni e la posizione panoramica rendono il casale adatto come residenza familiare o per un progetto di ospitalità di charme, previa verifica delle necessarie autorizzazioni. Location Situata sulle colline di Camaiore, la proprietà permette di raggiungere il mare della Versilia in circa 15 minuti d'auto, l'Aeroporto di Pisa in 20 minuti e Firenze in circa un'ora. La vicinanza alle Alpi Apuane offre inoltre opportunità per escursioni e attività nella natura. Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
1.678.000,00 €
in esclusiva appartamento con affreschi a firenze
IN ESCLUSIVA – Appartamento con sale affrescate nel centro storico di Firenze, zona Piazza della Repubblica L’appartamento dispone attualmente di una camera matrimoniale, con la possibilità di ricavarne una seconda. Nel cuore del centro storico di Firenze, nella ricercata zona di Piazza della Repubblica, proponiamo in vendita con mandato in esclusiva una proprietà di prestigio al terzo piano con ascensore di un palazzo ottocentesco. Le due ampie sale affrescate, i piacevoli affacci e la posizione centrale ne definiscono il carattere. In buone condizioni, con alcuni interventi di ammodernamento da prevedere, si presta sia come residenza sia come investimento immobiliare. Spazi interni e distribuzione L’appartamento comprende due ampie sale affrescate, una cucina, una camera matrimoniale con cabina armadio e due bagni. La possibilità di realizzare una seconda camera permette di adattare gli ambienti a diverse esigenze abitative. Finiture, contesto e dettagli storici Gli affreschi valorizzano gli ambienti principali e richiamano il carattere storico del palazzo. Gli affacci e la presenza dell’ascensore completano una proprietà situata in una delle zone più esclusive del centro di Firenze. Le condizioni generali sono buone, pur richiedendo alcuni ammodernamenti. Posizione e collegamenti La zona di Piazza della Repubblica consente di vivere Firenze a pochi passi da boutique, ristoranti e dai principali monumenti, tra cui il Duomo. La vicinanza alla stazione di Santa Maria Novella facilita i collegamenti e gli spostamenti. Potenziale abitativo e investimento La posizione, il contesto ottocentesco e le sale affrescate rendono l’appartamento una soluzione interessante come abitazione nel centro storico o pied-à-terre. La possibilità di ricavare una seconda camera e la centralità ne rafforzano anche il potenziale come investimento nel mercato immobiliare di prestigio. Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
1.500.000,00 €
