villa moderna a castiglione d orcia
Villa panoramica con giardino e terrazze a Castiglione d'Orcia A Castiglione d'Orcia, nel cuore della Val d'Orcia, villa moderna di circa 300 mq, sviluppata su due livelli oltre cantina interrata, con giardino privato di circa 550 mq, tre terrazze panoramiche e parcheggio. Situata in una tranquilla zona residenziale appena fuori dal centro storico, la proprietà gode di una splendida vista sul borgo, sulla Rocca Aldobrandesca e sulla valle. Ristrutturata intorno al 2007 e in buone condizioni, rappresenta una soluzione ideale come residenza familiare, seconda casa o investimento per locazioni turistiche. Villa, ambienti principali e spazi interni La villa si sviluppa su due livelli, con ambienti ampi e luminosi. Il piano terra comprende un grande soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, due ripostigli, bagno, lavanderia e una camera da letto con ingresso indipendente. Un collegamento interno conduce alla cantina situata al piano interrato. Dal soggiorno si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte, composto da quattro camere da letto, tre bagni e uno studio. Completano il livello tre terrazze panoramiche, che offrono suggestivi affacci sul paese e sul paesaggio circostante. Giardino, terrazze e vista panoramica La proprietà è circondata da circa 550 mq di giardino privato, con un'area parcheggio sul fronte e uno spazio verde sul retro. Il giardino posteriore si affaccia verso il borgo e la valle, offrendo una piacevole esposizione al tramonto. Le tre terrazze al piano superiore valorizzano ulteriormente la posizione panoramica della villa, permettendo di ammirare il paesaggio della Val d'Orcia e la Rocca Aldobrandesca. Stato, finiture e comfort La villa si presenta in buono stato conservativo, grazie a una ristrutturazione effettuata intorno al 2007. Gli ambienti sono caratterizzati da ampie finestre con doppi vetri, pavimenti in parquet nel soggiorno e nella zona notte e finiture di buon livello. La proprietà dispone di allacciamento all'acquedotto, riscaldamento a radiatori alimentato a metano e pannelli solari per la produzione di acqua calda. È inoltre presente un pozzo di raccolta da riattivare. Potenziale residenziale e lifestyle La distribuzione interna, con cinque camere complessive e quattro bagni, rende la villa particolarmente adatta a una famiglia numerosa. La presenza di una camera con ingresso indipendente offre flessibilità di utilizzo e possibilità di valutare una diversa suddivisione degli ambienti. La posizione turistica rende inoltre interessante un eventuale utilizzo come casa vacanze destinata alle locazioni brevi. Location Castiglione d'Orcia è un caratteristico borgo medievale della Val d'Orcia, dominato dalla Rocca Aldobrandesca. Montalcino, Pienza, Montepulciano e Bagno Vignoni sono raggiungibili in meno di 30 minuti di auto, offrendo un contesto ricco di storia, cultura e tradizioni enogastronomiche. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
465.000,00 €
elegante appartamento in centro
Appartamento di prestigio con altana nel centro di Roma Nel cuore del centro storico di Roma, a breve distanza da Piazza di Spagna e Via del Corso, proponiamo in locazione un elegante appartamento di prestigio di circa 170 mq, situato in Via della Fontanella Borghese. La proprietà si sviluppa su più livelli e si distingue per gli ampi ambienti di rappresentanza, la distribuzione funzionale degli spazi. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere nel centro storico romano, disponibile esclusivamente con contratto di locazione transitorio. Spazi interni e distribuzione L'ingresso introduce a una raffinata zona giorno composta da un ampio salone con area pranzo e da un secondo salotto, ambienti distinti che offrono spazi dedicati alla convivialità e al relax. Una cucina separata completa la zona giorno. Sullo stesso livello si trova la camera padronale con bagno privato. Una scala interna conduce al piano superiore, dove è situata la seconda camera da letto, dotata di bagno e guardaroba. La proprietà comprende inoltre una zona di servizio dedicata, che contribuisce alla funzionalità dell'abitazione. Location e potenziale abitativo Situato in una delle zone più prestigiose del centro storico di Roma, l'appartamento gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dalle principali vie dello shopping e dalle piazze monumentali della Capitale. La distribuzione su più livelli e gli ambienti di rappresentanza rendono questa residenza particolarmente interessante per una clientela alla ricerca di un'abitazione di prestigio nel cuore di Roma. La proprietà è disponibile esclusivamente per locazioni con contratto transitorio. Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
20.000,00 €
appartamento in affitto con terrazzo in via dei coronari
Appartamento Ristrutturato con Terrazzo a Roma Centro Nel cuore del centro storico di Roma, nella prestigiosa Via dei Coronari, proponiamo in affitto un elegante appartamento di circa 40 mq con uno straordinario terrazzo privato di 70 mq. Situata al secondo piano, la proprietà è stata completamente ristrutturata nel luglio 2026 e viene proposta finemente arredata, con ambienti contemporanei e funzionali. Una soluzione rara per posizione e caratteristiche, ideale come residenza esclusiva o pied-à-terre nel cuore della Capitale. Spazi interni e distribuzione L'appartamento presenta una distribuzione funzionale degli ambienti, con un luminoso soggiorno con angolo cottura, cucina completamente attrezzata con elettrodomestici, una camera da letto e un bagno. Gli interni, recentemente ristrutturati, sono caratterizzati da finiture contemporanee e arredi curati. La proprietà viene proposta completamente arredata e pronta per essere abitata, con accesso diretto all'ampio terrazzo privato. Terrazzo privato e comfort Elemento distintivo della proprietà è lo straordinario terrazzo di circa 70 mq, una superficie esterna particolarmente rara nel centro storico di Roma. Le generose dimensioni permettono di organizzare diverse zone dedicate al relax, alla convivialità e ai pranzi all'aperto, creando una naturale estensione degli spazi abitativi. Un ambiente riservato e versatile, che conferisce all'appartamento un carattere esclusivo. Posizione e contesto Via dei Coronari rappresenta una delle strade più caratteristiche del centro storico romano, circondata da palazzi d'epoca, botteghe, ristoranti e attività commerciali. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi Piazza Navona, il Pantheon, Campo de' Fiori e Castel Sant'Angelo, offrendo l'opportunità di vivere pienamente il fascino della Roma storica. Potenziale abitativo Grazie alla recente ristrutturazione, alla posizione centrale e all'eccezionale spazio esterno, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza di prestigio dalle dimensioni contenute o un raffinato pied-à-terre. Non è consentito l'utilizzo come casa vacanze. Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
3.200,00 €
