Hamlet with swimming pool and a tennis court in Cetona - Tuscany - Rif: 3651 - CarratelliRe
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In un piacevole contesto paesaggistico ma non isolato proponiamo questo bel borgo alle piazze, composto da una villa padronale, 4 casali con una depandance, due magazzini commerciali, una piscina, un campo da tennis e circa 10 ettari di terreno. Il borgo Matero è situato in una posizione rilevante e panoramica sulla cima di una collina, fa parte del comune di Cetona, precisamente nella frazione delle Piazze. Posizione strategica a circa 10 chilometri dall’autostrada, dalla quale è possibile raggiungere in circa un’ora e mezza sia Firenze che Roma e i rispettivi aeroporti.
Location
Cetona è un antico borgo medievale considerato fra i più belli d’Italia. La caratteristica principale del paese è piazza Garibaldi, luogo pittoresco e suggestivo dove si ritrovano le persone e dove vengono organizzati eventi come la Festa dei Fiori. La piazza prende il nome dal personaggio storico di Giuseppe Garibaldi, dovuto alla sua permanenza con la moglie in un palazzo nel 1849. Durante l’anno è possibile assistere ad eventi e sagre come la Festa dei Fiori, la Corsa delle Brocche, la Sagra del Bico e quella dei pastrignocchi. Da questa posizione sono facilmente raggiungibili i borghi di Sarteano e di San Casciano dei Bagni famosa per il suo centro termale, in mezz’ora è possibile arrivare ai più famosi borghi della Val d’Orcia come Pienza, San Quirico d’Orcia, Montalcino, Montepulciano e anche famosi borghi termali come Bagni San Filippo e Bagno Vignoni. A 150 chilometri gli aeroporti di Roma e Firenze. Il Lago Trasimeno dista 35 chilometri, mentre il mare 150 chilometri.
Descrizione
All’interno del borgo sono in vendita quattro piccoli casali. Il primo è composto da una cucina, tre camere, un salotto e due bagni, con a disposizione una depandance con una cucina, una camera e un bagno. Il secondo è composto da una cucina, un salotto con camino, due camere e due bagni. Il terzo comprende una cucina, un salotto, due bagni e due camere infine il quarto suddiviso in camera bagno e cucina. Nell’area commerciale ci sono due grandi magazzini commerciali con possibile licenza di trasformazione per casa vacanze o sale per eventi. Fa parte del borgo anche la villa padronale suddivisa su due livelli, al piano terra troviamo 4 camere, 2 bagni, una cucina e 3 soggiorni di cui uno con grande camino. Al piano seminterrato ci sono un soggiorno con camino, una camera, una cucina, un bagno, un guardaroba e un locale tecnico. All’esterno dell’abitazione troviamo anche una rimessa in legno di circa 100 mq ad uso garage per due auto e una cantina di circa 30 mq. inoltre nel suddetto contesto esiste una casa seminterrata di 150 mq composta da una camera, un bagno, una cucina dotata di caminetto e forno a legna, un soggiorno con un grande camino e un tavolo da biliardo. Il tetto è in realtà una grande terrazza di 150 mq recintata e panoramica. 
Spazi esterni
Per accedere alla proprietà vi sono due ingressi, entrambi provvisti di illuminazione. In totale, il giardino compreso nella proprietà e che circonda tutti gli immobili è di circa un ettaro, provvisto di sistema di irrigazione. Nel giardino sono compresi la piscina 7×14 e il campo da tennis. Il terreno di pertinenza è di circa 10 Ha suddiviso in vigneto, seminativo e uliveto.
Stato e rifiniture
Tutto il complesso è in buone condizioni, non necessitano di lavori di ristrutturazione, tuttavia è opportuno rimodernare il design della proprietà. Tutte le utenze sono presenti e funzionanti.
Potenzialità d’uso
Il borgo è ideale per investitore che desidera cambiare stile di vita, utilizzando una parte del borgo come casa primaria, gestendo il restante borgo e ricavare un profitto mettendolo a reddito. Oppure ideale come casa vacanze, agriturismo, B&B, azienda agricola o casa secondaria.

 

Property features

7215 m2
Bathrooms : 11
Rooms : 13
Kitchen : 6
Living area : 8
Cantina : 1
Parking (Parking spaces) : 2
Pool : 1
Electrical system : A norma
Heating : Autonomo GPL
15 km
130 km
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REQUEST
INFORMATION

Agent Name: Christian Alunno

Address: P.za Garibaldi, 29

Tel.: (+39) 0578754107

Mail: richieste@carratellire.com

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