Affascinante Borgo a Castelnuovo Berardenga - Toscana - Rif: 2943 - CarratelliRe
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In ottima posizione panoramica con vista sulla città di Siena, questo piccolo agglomerato di case coloniche ed annessi, ristrutturato nel massimo rispetto dello stile rustico toscano. usando materiale vecchio o di risulta. La proprietà, con casa colonica di mq. 500 circa e un agriturismo in casolare, è circondata da circa 46 ettari di terreno tutto in un unico e solo corpo, tutta in riserva di caccia, ed è dotata di piscina a sfioro. 

Location

La proprietà si trova a soli 10Km da Siena in una posizione collinare e panoramica. Luoghi di interesse Come Castelnuovo Berardenga, Monteriggioni, Colle Val d’Elsa si trovano nel raggio di 35Km. Gli aeroporti di Firenze e Roma si trovano rispettivamente a 75 e 240Km.

Descrizione

La proprietà e di circa 46 ettari di terreno tutto in un unico e solo corpo, tutta in riserva di caccia, con  il nucleo abitativo  all’interno della proprietà, così composta:

Terreni:

• ha. 27 circa di bosco;

• ha. 3,5 di vigneto, di cui 2.40.00 circa a Chianti Classico D.O.C.G.; in ottimo stato di manutenzione completamente recintato, con vigneti di 50 anni (ha 1 circa) e vigneti nuovi di 10/7  anni.

• Ha. 4 circa di oliveto

• Ha 11 circa di seminativo

Fabbricati (da intendersi superfice abitabile):

• casa colonica di mq. 500 circa (adibita ad abitazione del conduttore- proprietario ed a ricezione agrituristica);

• agriturismo in casolare ed annessi in pietra di mq. 402 circa dove sono stati realizzati 4 appartamenti ed 1 camera ;

• ricovero attrezzi  di mq. 50circa;

• locali adibiti a cantina, in pietra di mq. 276 circa;

• locali adibiti ad uffici mq. 50 circa

• locali adibiti a depositi, impianti legnaia mq 50. Circa

La struttura è inoltre fornita di:

• piscina a sfioro, con spogliatoio e servizio;

• impianto per la depurazione e la decalcificazione delle acque potabili,

• due pozzi artesiani,

• una sorgente in condominio,

• un impianto di fito-depurazione delle acque nere

• possibilità di allacciamento all’acquedotto Comunale (attacco al Cancello)

• corrente elettrica con cabina su palo al cancello,

• allacciamento alla rete telefonica,

• centralino telefonico con 15 apparecchi

• impianto tv con parabola e tv in tutti gli appartamenti

• impianto wifi in tutta l’area

• strada asfaltata;

Stato e finiture

Tutta l'azienda vitivinicola è manuteunta perfettamente anche se l'ultima ristrutturazione complessiva è stata realizzata negli anni 70 e quindi è ipotizzabile un restyling completo della proprietà

Potenzialità d’uso

Una stupenda proprietà da destinare ad attività turistico ricettiva e vitivinicola ma anche una superba proprietà privata per godere e vivere questa bellissima zona dell'Italia. La location è senza dubbio uno dei punti chiave di questa stupenda proprietà.

Caratteristiche immobile

1000 m2
Bagni : 11
Camere : 13
Cucina : 5
Posti letto : 30
Zona giorno : 5
Parcheggio (Posti auto) : 10
Piscina : 1
Alimentazione riscaldamento : GPL
Impianto elettrico : Funzionante
Riscaldamento : Autonomo GPL
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RICHIESTA
INFORMAZIONI

Nome Agente: Roberto Musotti

Indirizzo: P.za Garibaldi, 29

Tel.: (+39) 0578754107

Mail: richieste@carratellire.com

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