Affascinante Casale Ristrutturato tra Umbria e Toscana - Rif: 2508 - CarratelliRe
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Questo  tradizionale casale ristrutturato si trova nel comune di Castiglione del Lago a pochi Km dalla Toscana, in posizione panoramica con accesso diretto al Lago di Chiusi. Il corpo principale misura circa 450mq ed è stato restaurato con cura ed è in ottime condizioni.

Location

Situata sul lago di Chiusi, a pochi chilometri dal lago Trasimeno, la proprietà si trova in posizione ideale per chi vuole visitare gli incantevoli borghi medievali dell'Umbria e della Toscana, fare trekking, passeggiate a cavallo, escursioni per visitare siti archeologici di straordinaria bellezza e molto altro ancora. Città d’arte come  Perugia, Todi, Assisi, Siena, Arezzo, Città di Castello, Montepulciano, Chianciano Terme si trovano  tutte a meno 70Km di distanza.

Descrizione

  • CASOLARE PRINCIPALE –  ristrutturato, dislocato su tre livelli uno seminterrato e due piani fuori terra con torretta, con una superficie lorda complessiva di mq 372,00 oltre a fondi di 95,00 mq. e portico di 50,00 mq. Il casolare risulta diviso in quattro appartamenti come meglio di seguito indicato:
  • APPARTAMENTO 1 – P.Terra: grande cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, cabina armadio, bagno, ripostiglio, per una superficie complessiva di circa 121,00 mq.
  • APPARTAMENTO 2 – P.Terra: soggiorno-pranzo, due camere matrimoniali, un bagno, per una superficie complessiva di 81,00 mq.
  • APPARTAMENTO 3 – P.Primo: soggiorno-pranzo, due camere matrimoniali, due bagni, terrazza, per una superficie complessiva di 78,00 mq.
  • APPARTAMENTO 4 – P.Primo: soggiorno/pranzo, due camere matrimoniali, due bagni, per una superficie complessiva di 92,00 mq.
  • DEPENDANCE – composta da: P.T. soggiorno-pranzo, due camere, tre bagni per una superficie complessiva di 81,00 mq. oltre a portico di 18,00 mq. P. Seminterrato con garage, fondi e bagno per un totale di 100,00 mq.
  • CANTINA E FONDI: al piano seminterrato per una superficie complessiva di 50 mq.
  • PISCINA – Misura 16 X 8.
  • RUSTICO: al piano seminterrato per una superficie complessiva di 45 mq.
  • VOLUMI DA RECUPERARE– E' possibile realizzare un ulteriore corpo di fabbrica per una superficie di 164,00 mq.

Spazi esterni

La proprietà include circa 8ha di terreno, suddivisi principalmente in parco, seminativo e bosco. All’interno del curatissimo parco trova posto l’elegante piscina (16×8) panoramica. Il casale ha accesso diretto al Lago tramite darsena privata.

Stato e finiture

L’immobile si trova in eccellenti condizioni di manutenzione e tutte le utenze sono presenti e funzionanti. Esternamente si presenta con la tipica facciata in pietra e con tetto in tegole e coppi. Internamente si caratterizza per pavimenti in terracotta e soffitti con travi a vista.

Potenzialità d’uso

La proprietà è ad oggi utilizzata come struttura ricettiva con buoni risultati. Si presta perfettamente sia per mantenere e potenziare l’utilizzo odierno che per essere utilizzata come residenza privata.

Caratteristiche immobile

500 m2
Bagni : 7
Camere : 8
Cucina : 4
Posti letto : 16
Zona giorno : 4
Cantina : 1
Piscina : 1
Alimentazione riscaldamento : GPL
Impianto elettrico : Funzionante
Riscaldamento : Autonomo GPL
10 km
120 km
10 km
5 km

RICHIESTA
INFORMAZIONI

Nome Agente: Roberto Musotti

Indirizzo: P.za Garibaldi, 29

Tel.: (+39) 0578754107

Mail: richieste@carratellire.com

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