Appartamento con affaccio sul Colosseo - Roma - Rif: 4111 - CarratelliRe
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M 0 M 36.000

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€ 0 € 20.000.000

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Delizioso appartamento nel Centro Storico di Roma di circa 90 mq. oltre terrazzo di 40 mq. e balcone. Perfettamente ristrutturato, gode di una buona luminosità e vista panoramico sul Colosseo con impianti di ultima generazione e rifinito con materiali di alta qualità.

Location
L'immobile si trova in via Celimontana a pochi passi dal Colosseo e dagli scavi adiacenti allo stesso, in una Area altamente turistica ed inserito in un Palazzo ben rifinito, con ascensore. Si raggiunge Piazza Venezia in 20 min. di piacevole passeggiata, il Ghetto Ebraico o il Circo massimo in circa 20 min sempre a piedi.
La zona è ben servita per potersi spostare con mezzi pubblici e qualsiasi tipo di negozio si può trovare nell'arco di 200 mt.

Descrizione
L'appartamento e composto da ingresso, salone con angolo cottura di alto design ed accesso all'esclusivo terrazzo con vista meravigliosa sul Colosseo, un bagno con lavanderia, una camera padronale con bagno en- suite, seconda camera o studio, entrambi i bagni sono finestrati con piatto doccia, servizio lavanderia e balcone.
Superficie complessiva 130 mq, così ripartiti:
• Alloggio: 90 mq
• Balcone: 2 mq
• Terrazzo ad uso esclusivo al piano con vista Colosseo: 40 mq
• Terrazzo condominiale ad uso comune con vista Colosseo: 150 mq.

Stato e Finiture
.Ristrutturato completamente, con garanzia prodotti 2 anni (fine lavori novembre 2019 – valore arredo camera letto, living, cucina e bagni 40.000 €).
• Rifacimento completo dell’alloggio. Pavimento in resina epossidica per alloggio e terrazzo. Rivestimento in resina per i bagni e cucina.
• Pulizia del soffitto in mattoncini a faccia vista con applicazione di ravvivante per cotto.
• Realizzazione impianti idrosanitari per i bagni e per la cucina.
• Realizzazione di impianto di riscaldamento a corpi radianti e produzione acqua calda da impianto centralizzato condominiale. Radiatore ZEHNDER-Charleston per sala, cucina e camere. Radiatore scaldasalviette ZEHNDER-Aura per i bagni e un boiler modello Ariston-Velis 80 lt. per alimentazione acqua sanitaria.
• Realizzazione impianto di condizionatore ad inverter con pompa di calore, composto da: unità esterna modello TRIAL marca LG modello MU3M19; unità interne a parete di cui n.2 MA09AH1 e n.1 MA12AH1.
• Realizzazione di impianto elettrico e predisposizione impianto sorveglianza.
• Sostituzione dei serramenti con modello profilo Ponzio in alluminio a taglio termico e in particolare per la zona veranda ante scorrevoli da 150 cm per tutto il perimetro (10 m)
• Sostituzione persiane e porte scorrevoli per ogni ambiente.
. Impianto di irrigazione automatico.
Con possibilità di acquistare l'arredo.

Potenzialità d'uso
Si presta sia come comodo piede a terre che come residenza principale per un single o per una coppia.
Risulta molto interessante anche come forma di investimento: può essere affittato con buona rendita

Caratteristiche immobile

95 m2
Bagni : 2
Camere : 2
Cucina : 1
Zona giorno : 1
Alimentazione riscaldamento : Gas
Aria condizionata : Centralizzato
Impianto elettrico : A norma
Riscaldamento : Condominiale
100 mt
30 km
10 km
10 mt
dimensione: 0 m2
camere:
bagni:
prezzo:

RICHIESTA
INFORMAZIONI

Nome Agente: Sara Ferrara

Indirizzo:

Tel.: (+39) 0683954569

Mail: richieste@carratellire.com

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