Azienda Agricola con casali, piscina e 100 ha di terreno - Toscana - Rif: 5168 - CarratelliRe
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Azienda agricola a Cetona situata in un incantevole contesto paesaggistico. Un casale ristrutturato in pietra e mattoni è circondato da giardino con piscina; vi è poi un interessante casale aggiuntivo da ristrutturare di circa 700 mq e un capannone di 500 metri quadrati per rimessa degli attrezzi agricoli. Il terreno di pertinenza dell’azienda misura complessivamente 100 ettari, suddivisi in varie colture tra cui vigna, seminativo, oliveto e bosco. 
Location
La proprietà è situata a circa 3 km da Cetona, un piccolo borgo medioevale che prende il nome dal famoso monte dove è situata. Vicina all’autostrada e alla stazione ferroviaria, Cetona è una cittadina ideale, da dove è agevolmente possibile raggiungere le più importanti località del centro Italia. A pochi chilometri, infatti, vi è la stazione ferroviaria di Chiusi – Chianciano Terme, e sempre da Chiusi è possibile entrare in Autostrada da dove si possono raggiungere in poco più di 1h, a sud Roma e a Nord Firenze. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano ca. 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km e a ca. 40 km il Lago Trasimeno.
Descrizione
Il casale ristrutturato è disposto su tre livelli. L’ingresso è situato al piano terreno dove si trovano uno spazioso e caratteristico salone con camino in pietra, una grande cucina con sala pranzo, una camera con bagno e ripostiglio. Dalle scale si accede al primo piano composto da cinque camere matrimoniali e tre bagni, più un soppalco. Al secondo e ultimo piano si trova una soffitta adibita a locale tecnico.
Anche il casale da ristrutturare si sviluppa su tre livelli, con il piano terreno è adibito a magazzini ed è presente uno spazioso garage doppio. Il primo piano è raggiungibile attraverso una scalinata esterna ed è così composto: una cucina abitabile con caminetto, un grande salone e tre camere con due bagni, mentre al secondo piano si trova la soffitta suddivisa in tre locali tecnici.
Nella proprietà si trovano anche 5 annessi con possibilità di recupero. A disposizione dell’azienda è presente un capannone di 500 mq utilizzato come rimessa come rimessa per gli attrezzi agricoli. 
Stato e finiture
Il casale ristrutturato è in pietra e mattoni, con travi in legno, solai in legno e cotto, pavimenti in cotto, infissi esterni in vetro e legno ed infissi interni in legno. L’alimentazione del riscaldamento a GPL.
Il casale da ristrutturare necessita di ristrutturazione e di verifica degli impianti.; esternamente si presenta intonacato con alcune parti in pietra e mattoni a vista.
Spazi esterni
La proprietà è situata in posizione dominante su una collina, in una zona molto panoramica e silenziosa. Il giardino che circonda gli edifici ha una piscina, un forno e un pozzo da cui è possibile attingere l’acqua. Altri fonti di irrigazione sono i due laghetti di proprietà che misurano 2 Ha e 0,5 Ha. Troviamo anche un magazzino di circa 90 mq e un altro forno di circa 50 mq. 
Il terreno di pertinenza misura complessivamente circa 100 Ha composto da 3,5 Ha circa di vigna in produzione, 1,5 Ha circa di uliveto in produzione, 55 Ha circa di seminativo a rotazione e 35 Ha circa di bosco. 
Potenzialità d’uso
L’immobile si presta perfettamente come azienda agricola, residenza privata o da mettere a reddito come casa vacanza

 

Caratteristiche immobile

1358 m2
Bagni : 6
Cucina : 2
: 18
Parcheggio (Posti auto) : 13
Piscina : 1
Alimentazione riscaldamento : GPL
Impianto elettrico : A norma
Riscaldamento : Autonomo
5 km
30 km
10 km
1 km

RICHIESTA
INFORMAZIONI

Nome Agente: Roberto Musotti

Indirizzo: P.za Garibaldi, 29

Tel.: (+39) 0578754107

Mail: richieste@carratellire.com

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