Azienda agricola con villa a Monteleone d'Orvieto - Rif: 5374 - CarratelliRe
Ricerca Avanzata
hello Tab 2
hello Tab 3
I tuoi risultati di ricerca

A meta' strada dalle bellissime città medievali di Orvieto e Perugia, nella campagna umbra al confine con la Toscana, proponiamo in vendita azienda agricola con villa.
Location
Facilmente raggiungibile, la proprietà è perfetta per chi è alla ricerca di una abitazione prestigiosa e di rappresentanza che permetta allo stesso tempo di raggiungere molti dei centri storici di Umbria e Toscana: come Orvieto, Perugia, Città della Pieve, la zona del Montalcino, Montefalco, Assisi e perfino Roma, tutte nel raggio massimo di un'ora/un'ora e mezza.
Descrizione
La proprietà è costituita da due edifici per un totale di 700 mq con garage di 122 mq, una cantina di 100 mq e terrazzi per un totale di 550 mq. posti sia al piano terra che al piano primo. 
La villa principale in pietra di 500 mq è distribuita su due piani. Entrando al piano terra troviamo un grandissimo soggiorno di 150 mq con eleganti e prestigiose rifiniture, da cui si accede al porticato/giardino con forno e barbecue. Dal soggiorno si giunge al terrazzo panoramico. Sempre al piano terra troviamo la zona bigliardo, cucina e studio.
Al primo piano si trovano tre camere matrimoniali e un salottino tutte con uscita sul terrazzo di 300 mq e 3 bagni con finiture di pregio.
Al piano seminterrato troviamo la cantina e i locali tecnici.
La seconda abitazione invece, confinante e accessibile anche internamente, è composta da salone doppio, cucina, tre bagni e tre camere con accesso al terrazzo panoramico sempre con ottime rifiniture.
Vi è inoltre una cantina di circa 800 mq, distribuita su due piani.
Al piano seminterrato troviamo la zona di imbottigliamento, la barricaia per il deposito del vino imbottigliato, e l'ufficio amministrazione.
Al piano primo vi è la sala degustazioni, una terrazza panoramica per degustazioni all'aperto, uno spazio per 22 botti di vino e zona lavorazione uva.
Completa la proprietà una rimessa per macchinari e attrezzi. 
Stato e finiture
La proprietà si trova in ottimo stato ed è completamente ristrutturata. Le finiture sono di ottimo livello, con infissi in legno e pavimenti in marmo, ceramica e parquet.
Spazi esterni
La casa principale gode di un portico/giardino di 100 mq.
Nel giardino principale di 3000 mq è presente una bellissima piscina con idromassaggio di 100 mq, riscaldata a pompa di calore.
La proprietà si estende per 18 ettari, 15 nella tenuta completamente recintati, di cui 11 di vigneto DOC e 4 di bosco dove è presente anche un lago naturale. A poca distanza dalla proprietà c'è un oliveto interamente biologico e DOP (varietà Leccino, Moraiolo e Frantoio) di ca 4 ettari, che permette la produzione di un ottimo olio extra-vergine.
Potenzialità d’uso
La villa principale può chiaramente anche essere utilizzata come residenza privata, sia in toto che parzialmente, lasciando alcune camere libere per un'attività di tipo B&B o agrituristica.

 

Caratteristiche immobile

922 m2
Bagni : 9
Cucina : 1
: 12
Piscina : 1
Alimentazione riscaldamento : GPL
Riscaldamento : Autonomo
1 km
160 km
6 km
1 km
dimensione: 0 m2
camere:
bagni:
prezzo:
dimensione: 0 m2
camere:
bagni:
prezzo:

RICHIESTA
INFORMAZIONI

Nome Agente: Roberto Musotti

Indirizzo: P.za Garibaldi, 29

Tel.: (+39) 0578754107

Mail: richieste@carratellire.com

[]
1 Step 1
reCaptcha v3
keyboard_arrow_leftPrevious
Nextkeyboard_arrow_right
FormCraft - WordPress form builder

Confronta gli elenchi