Bellissima villa a Barberino Tavarnelle - Rif: 4470-2 - CarratelliRe
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M 0 M 36.000

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L'agriturismo e azienda agricola accuratamente ristrutturato, dotato di tutti i confort e di uno stile accogliente e famigliare con  produzione biologica di olio e di vino sorge nel cuore del rinomato chianti in uno scenario da sogno incastonato tra verdi colline sapientemente coltivate in un atmosfera da favola a mezz'ora dal centro storico di Firenze. 
Location
Le dolci colline toscane ricoperte di vigneti e olivi fanno da cornice a questa proprietà immobiliare che si raggiunge lasciando la statale e percorrendo in mezzo al bosco una strada bianca ben battuta di circa due chilometri. La posizione privilegiata permette passeggiare nel verde alla scoperta di rinomate cantine e fattorie oltre che il raggiungere con facilità la vicina Siena o i principali servizi offerti dal paese di Tavernelle.
Descrizione
Dal cancello automatico si accede alla proprietà e subito si respira un atmosfera particolare, avvolta dai profumi e dai colori della terra chiantigiana, un delizioso laghetto per la pesca sportiva accoglie per primo con le sue sponde irregolari che seguono dolci le curve del terreno.
Percorrendo pochi metri lo sguardo incontra il terreno coltivato ad olivi e viti ed eccoci all'interno dell'agriturismo. L'immobile principale di 700 mq. si articola su due piani, ristrutturato con cura in stile toscano è diviso in un grande appartamento padronale con accesso indipendente al piano primo e quattro alloggi più piccoli facilmente riconducibili ad unica residenza. Ogni ambiente gode del suo ingresso indipendente e di un’area esclusiva esterna.  Attraverso un portone in legno di fronte al pergolato prospicente il vigneto si entra in un’ampia sala dedicata al ristoro degli ospiti dotata di bar e spazi per la degustazione di olio e vino. Nell'appartamento principale gli spazi sono ben distribuiti, la grande cucina dal fascino antico e il soggiorno impreziosito dal grande camino rendono l'atmosfera accogliente e privata, al solito piano si trovano due camere con servizio. Percorrendo una comoda scala in pietra antica si arriva alla zona notte e alle quattro camere matrimoniali dagli ampi spazi servite da tre bagni oltre che allo studio ex colombiere caratteristico per la sua forma quadrata da cui si gode un panorama mozzafiato.
La parte destinata alla ricezione si trova al piano terra del fabbricato, la proprietaria ha voluto garantire la privacy dei suoi ospiti creando quattro appartamenti con ingressi indipendenti dotati di angolo cottura, soggiorno, camera con servizio oltre che spazio verde esterno privato. A servizio comune un antico forno a legna e una splendida piscina con tre livelli di profondità, gradinata di accesso, fontana, idromassaggio.
Un edificio di 40 mq staccato ma prospicente la struttura principale è destinato attualmente ad uso ufficio / reception ma facilmente convertibile in altro uso. La grande passione dei proprietari per la campagna e gli animali li ha portati a costruire una piccola scuderia in grado di alloggiare tre cavalli e un simpatico asino.  
Spazi esterni
Il terreno di sette ettari impreziosisce la parte abitative e recettiva. Un ettaro e mezzo è destinato alla coltivazione degli olivi, due ettari di vigneto tra Chianti DOC e IGT, mezz'ettaro è orto per la produzione delle materie prime base di una cucina sana e genuina. Il rimanente terreno è suddiviso in boschivo e in un giardino di 2000 mq a contorno della piscina e del fabbricato principale.
Stato e finiture
Intera proprietà si trova in ottime condizioni. La zona giorno si presenta accogliente e calda grazie all'impiego dei materiali di recupero come il cotto, le travi in legno ad impreziosire i soffitti, il parquet della zona notte e le fini ceramiche posate nei bagni. Non ci sono interventi di manutenzione da fare per quanto riguarda la facciata, il tetto e gli ambienti esterni, tutto perfetto per immergersi in uno stile di vita genuino ed alternativo alla città.
Potenzialità D'uso
L'agriturismo e l'azienda agricola offrono una buona opportunità di reddito ma la proprietà si presta anche ad essere vissuta come residenza privata poiché tutti gli spazi sono facilmente collegabili in un’unica dimora. Una parte di proprietà può essere affittata per eventi e cerimonie oppure destinata ad ospitare parenti e amici garantendo a tutti confort e benessere.

Caratteristiche immobile

700 m2
Bagni : 7
Camere : 11
Cucina : 5
Lavanderia : 1
Zona giorno : 2
Cantina : 1
Piscina : 1
Alimentazione riscaldamento : GPL
Aria condizionata : Autonomo
Impianto elettrico : A norma
Riscaldamento : Autonomo
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RICHIESTA
INFORMAZIONI

Nome Agente: Silvia Mussi

Indirizzo:

Tel.: (+39) 055212893

Mail: richieste@carratellire.com

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