In un contesto piacevole e riservato ma a pochi km dalla nota e caratteristica cittadina di Cetona, proponiamo Casale immerso nel verde dei boschi, quasi totalmente ristrutturato ed attualmente suddiviso in numero tre unità immobiliari. Completano la proprietà, ampio giardino ottimamente curato e terreno di circa 3 Ha. Possibilità di costruire una piscina.

Location
La proprietà è situata a circa 3-4 km da Cetona, un piccolo borgo medioevale che prende il nome dal famoso monte dove è situata. Vicina all’autostrada e alla stazione ferroviaria, Cetona è una cittadina ideale, da dove è agevolmente possibile raggiungere le più importanti località del centro Italia. A pochi chilometri infatti vi è la stazione ferroviaria di Chiusi – Chianciano Terme, e sempre da Chiusi è possibile entrare in Autostrada da dove si possono raggiungere in poco più di 1h, a sud Roma e a Nord Firenze. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano ca. 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km e a ca. 40 km il Lago Trasimeno.

Descrizione
Il Casale interamente in pietra risalente ai primi dell’800 avendo a disposizione tre ingressi è suddiviso in tre unità abitative, le prime due unità, suddivise tra piano terra e primo piano, si trovano in ottime condizioni mentre l’altra ala dell’immobile, a disposizione del guardiano, necessita di qualche lavoro di ristrutturazione. Nel complesso i primi due appartamenti, attualmente collegati tra loro, comprendono 9 camere, 6 bagni, 3 cucine, 2 sale da pranzo, uno studio e una stanza da biliardo con un grande camino rustico. L’appartamento destinato al guardiano con ingresso indipendente è composto da 3 camere, un bagno, una sala da pranzo con angolo cottura e un salotto con camino. Il casale si sviluppa per complessivi 700mq calpestabili oltre a 45mq di terrazzo. L’annesso, sempre in pietra è di 75mq ed è stato destinato a magazzini, stanze per l’olio e spazi per cani o altri animali.

Stato e rifiniture
L’intero immobile si trova in buone condizioni ed è perfettamente mantenuto ma volendo possono essere effettuati dei lavori di ristrutturazione a proprio piacimento per rendere il casale di un’impeccabile bellezza.

Spazi esterni
Il casale dispone di un piazzale con parcheggio auto in comune, un giardino che contorna tutto l’immobile e che comprende una pineta molto graziosa. Inoltre la proprietà comprende 3 Ha di terreno.

Potenzialità d’uso
Questa proprietà può avere diverse modalità d’uso,  un B&B per le tante camere a disposizione, può essere usato come abitazione secondaria e può essere affittato nei periodi estivi. Può diventare facilmente anche un agriturismo e può essere destinato anche come prima casa per più nuclei familiari.