CAMPAGNANO - VILLA PRESTIGIOSA CON PISCINA - Rif: 3231-1 - CarratelliRe
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CAMPAGNANO – VILLA PRESTIGIOSA CON PISCINA 
Nella zona più residenziale e riservata di Campagnano di Roma, immersa in un bosco privato di oltre 3 ha, fascinosa e prestigiosa Villa unifamiliare di complessivi 750 mq. disposta su tre livelli con piscina e dependance. Finiture di pregio.
Location 
Nella valle di Baccano compaiono le più antiche testimonianze dell'occupazione umana del territorio di Campagnano.  La scelta dell'area in cui insediarsi fu senza dubbio determinata dalla presenza del lago di Martignano e del Lago di Bracciano, che insieme costituiscono un parco naturale, dall'esposizione favorevole e dalla natura vulcanica del terreno, elementi che ricorrono negli abitati dell'Età del Bronzo, che preferivano la vicinanza di acque e terreni sfruttabili sia per l'agricoltura che per l'allevamento. L'insediamento più antico tra quelli rinvenuti è databile alla Media Età del Bronzo, ovvero intorno al 1500 a.C.
Situata a circa 30 chilometri a nord da Roma, Campagnano è oggi famosa per il Borgo medievale, chiamato il Borgo Paolino, oggi corrispondente a Corso Vittorio Emanuele, e per la colossale Porta Romana, oggi chiamata semplicemente “l'Arco” dai campagnanesi, che diventano ben presto i simboli dell'intera cittadina.
Descrizione Fabbricato
Questa stupenda proprietà si compone di una Villa Principale di circa 600 mq, di un parco privato di circa 30.000 mq. (che garantisce la massima privacy ed intimità), di una grande piscina e di una dependance su due livelli di ulteriori 90 mq. 
La Villa principale si sviluppa su due piani fuori terra ed è composta da un’ampia zona living con camino e accesso diretto al giardino, cucina abitabile, una camera padronale con bagno e vasca idromassaggio en suite, 6 camere da letto, una camera da letto soppalcata, ulteriori cinque bagni (tre con vasca idromassaggio e due con doccia), oltre a tre terrazzi con affacci nel bosco. 
Al piano seminterrato (ma comunque al livello della piscina) troviamo un appartamento indipendente con grande salone, cucina e bagno. Sempre a questo livello esiste un ulteriore spazio dove sarebbe possibile realizzare una piccola zona SPA per massaggi, sauna e bagno turco.
La villa è stata completamente ristrutturata con passione e attenzione senza badare a spese, con materiali di pregio assoluto mantenendone la vocazione bucolica.
Spazi Esterni 
La proprietà, inserita in un bosco di oltre 3 ettari, è circondata da un giardino privato di circa 1.500 mq. dove insiste una grande piscina (ideale per organizzare party o avvenimenti mondani) ed una dependance su due livelli che potrebbe essere allestita per il personale di servizio oppure lasciata a disposizione degli ospiti. 
Dalla piscina, scendendo una comoda rampa di scale, si arriva ad una zona contornata da alberi ad alto fusto e da un laghetto artificiale che è possibile attrezzare con sdraio e tavolini, dove è possibile raggiungere la pace dei sensi. 
Stato e Finiture 
La Villa, pur necessitando di un piccolo restyling, mantiene inalterato il suo fascino con finiture di estrema qualità che sembrano non aver subito lo scorrere del tempo. 
Potenzialità d'uso 
La Villa si presta tanto a persone amanti della privacy quanto a persone inclini ad organizzare eventi mondani.

 

Caratteristiche immobile

750 m2
Bagni : 7
Camere : 8
Cucina : 2
Zona giorno : 2
Parcheggio (Posti auto) : 5
Piscina : 1
Alimentazione riscaldamento : Gas
Aria condizionata : Autonomo
Impianto elettrico : A norma
Riscaldamento : Autonomo
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RICHIESTA
INFORMAZIONI

Nome Agente: Sara Ferrara

Indirizzo:

Tel.: (+39) 0683954569

Mail: richieste@carratellire.com

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