Caratteristico casale in Trequanda - Toscana - Rif: 2209 - CarratelliRe
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A circa un Km dal Centro storico di Trequanda, piccolo ed affascinante Borgo della Toscana, caratteristico casale in pietra di oltre 200 mq in buone condizioni. Attualmente diviso in numero due unità indipendenti.  Ci sono inoltre una dependance da ristrutturare e un giardino di circa 3000mq.

Location

La proprietà si trova a circa 1 km dal piccolo ed affascinate Comune di Trequanda, circondato dalla Val d’Orcia, dalla Val di Chiana e dalla val d'Asso. A circa 8 Km dai principali servizi offerti da Sinalunga e a pochi Km da luoghi  di interesse come Montepulciano e Pienza. Dista circa 13 Km dal casello autostradale di Bettolle, 55 km da Siena e 220 dall’aeroporto di Fiumicino (Roma).

Fabbricati

Questa proprietà si compone di un casale principale di circa 210 mq. disposto su due piani ed attualmente diviso in numero due unità abitative, di un piccolo annesso con il vecchio forno a legna e di un fabbricato di circa 60 mq. da ristrutturare che potrebbe diventare una caratteristica dependance. Il Casale si compone al piano terra di un ingresso/cucina, di un ampio salone con uscita sul giardino, di una camera da letto matrimoniale ed un bagno e di una zona lavanderia; esternamente troviamo un locale attualmente usato come box auto ed una cantina. Tramite caratteristica scala esterna si accede al piano superiore dove troviamo il salone con ampio camino, la cucina/tinello, tre camere da letto, un ampio guardaroba o cameretta ed un bagno. Stupenda la vista panoramica che si gode dalle finestre del casale sia verso la campagna circostante che verso Trequanda. Il piccolo annesso altro non è che l'antico forno a legna, funzionante. Il terzo fabbricato, poco distante dal casale, attualmente risulta completamente da ristrutturare ma potrebbe essere trasformato in una comoda dependance.

Spazi esterni

Il giardino di questa proprietà ha una dimensione di circa 3000 mq. e circonda i tre fabbricati: possibile ottenere i permessi per realizzare una piscina.

Stato e Finiture.

Il casale è stato recentemente ristrutturato e mantiene tutte le caratteristiche originali al piano Primo: pavimenti in cotto, soffitti in travi e mezzane, antico camino funzionante. Il Piano Terra,anch’esso ristrutturato, ma più recentemente, ha subito una leggera trasformazione in stile moderno. Il forno e l'annesso devono invece essere sottoposti a ristrutturazione. esternamente il casale ed i due ulteriori fabbricati mantengono intatte le caratteristiche tipiche della zona come le facciate in pietra “a faccia vista”, i tetti di copertura in coppi antichi.

Potenzialità d'uso

Data la vicinanza al paese, Trequanda, tale proprietà si presta sia ad essere vissuta come abitazione principale che come seconda casa per coloro che desiderano non essere isolati: in 7 minuti a piedi si raggiunge il paese e quindi i principali servizi.

Caratteristiche immobile

210 m2
Bagni : 2
Camere : 4
Cucina : 2
Zona giorno : 2
Cantina : 1
Impianto elettrico : Funzionante
Riscaldamento : Autonomo GPL
11 km
100 km
13 km
2 km

RICHIESTA
INFORMAZIONI

Nome Agente: Lorenzo Ermini

Indirizzo: Loc. Botteghino di Palazzo Massaini, 9

Tel.: (+39) 0578754107

Mail: richieste@carratellire.com

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