Casa indipendente con giardino privato a Gracciano, Montepulciano - Toscana - Rif: 5502 - CarratelliRe
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Proponiamo interessante villetta indipendente in buone condizioni, con giardino. Questa proprietà si trova a Gracciano, frazione di Montepulciano. La villa misura circa 160 mq, disposta su due livelli, con garage di circa 20 mq, rimessa attrezzi di circa 30  e giardino di circa 200 mq.

Location

La villetta è situata a Gracciano, piccola frazione di Montepulciano: borgo medievale, posto in posizione strategica a 605 metri s.l.m., domina da una parte la splendida Val d’Orcia, patrimonio dell’Unesco, e dall’altra la Val di Chiana, offrendo scenari e panorami mozzafiato. È conosciuto in tutto il mondo per i suoi prestigiosi vigneti, che producono il famoso vino Nobile. Uno degli eventi più conosciuti nel settore vinicolo a livello nazionale è infatti l’Anteprima del Vino Nobile, che offre agli appassionati e agli esperti del settore un’indimenticabile degustazione nello splendido scenario della storica Fortezza. Montepulciano ospita infine altre importanti manifestazioni enogastronomiche: ogni anno, nel mese di dicembre, la piazza principale del paese diventa protagonista dei mercatini di Natale, che offrono specialità tipiche ma anche manufatti dell’artigianato locale. Oltre alla sua posizione prestigiosa, la proprietà gode anche di una buona vicinanza alle principali vie di comunicazione: il Casello autostradale A1 di Val di Chiana si trova a soli 20 km, la stazione di Chiusi-Chianciano Terme a 25 km e gli aeroporti di Firenze e Pisa – rispettivamente a 130 e 200 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il Lago Trasimeno, a 30 km, e numerose zone termali tra cui Rapolano e Chianciano rispettivamente a 35 e 12 km, nonché le città di Siena e Perugia a 60 km, Firenze a 120 km e Roma a 180 km.

Descrizione

La villetta misura circa 160 mq e si dispone sue due livelli. Dall’ingresso principale al piano terra troviamo la zona giorno, una cucina, un ripostiglio, un bagno di servizio e un altro ingresso che affaccia sul giardino e sull’annesso. Il primo piano invece compone la zona notte con tre camere, un bagno e una terrazza. Esternamente si accede al garage di circa 20 mq.

Spazi esterni

La villa è circondata da un bel giardino tutto recintato.

Stato e rifiniture

Nel complesso la proprietà è in buone condizioni, tuttavia sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione sostenuti tuttavia dai bonus e incentivi.

Potenzialità d’uso

La proprietà si presenta bene come abitazione primaria o secondaria e può essere messa a reddito.

Caratteristiche immobile

160 m2
Bagni : 2
Camere : 3
Cucina : 1
Zona giorno : 1
Alimentazione riscaldamento : Metano
Impianto elettrico : A norma
Riscaldamento : Autonomo Metano
5 km
40 km
10 km
20 mt

RICHIESTA
INFORMAZIONI

Nome Agente: Christian Alunno

Indirizzo: P.za Garibaldi, 29

Tel.: (+39) 0578754107

Mail: richieste@carratellire.com

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