Casale B&B con piscina - Rif: 5310 - CarratelliRe
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In uno splendido contesto paesaggistico, su una collina al confine tra Umbria e Toscana, proponiamo questo bel casale a Città della Pieve, con vista su famosi borghi del territorio come Cetona, Sarteano e Città della Pieve. L’immobile misura circa 435 mq, è disposto su due livelli con terreno privato e piscina.

Location

Città della Pieve è un piccolo paese che ha conservato la sua impronta medioevale. Passeggiare tra le sue vie è un vero piacere, sembra di essere tornati indietro nel tempo, tra palazzi d’epoca, pozzi e torri medioevali. Dalla spianata della rocca si gode di un unico panorama sulle campagne circostanti della Val di Chiana e del Trasimeno. Nei ristoranti è possibile gustare pici e carne di cinghiale, senza tralasciare l’ottimo vino locale. Dalla piazza prende il via il “Palio dei Terzieri”. Una manifestazione che ha la durata di circa 10 giorni e si conclude la domenica dopo Ferragosto con la gara della “caccia al toro” tra i “Terzieri”, “Borgo dentro”, “Casalino” e “Castello”. Il palio, inventato nel 1972 da Don Carbonari, con forti richiami religiosi, è la principale attrazione turistica del paese. Situato in posizione centrale si trova a breve distanza in auto da tutti i servizi, ristoranti, centri sportivi, negozi, banche, assistenza sanitaria, autostrade e collegamenti ferroviari rendono questa posizione ideale per esplorare la regione e il resto d'Italia. Roma sotto le 2 ore, Firenze circa 2 ore in treno o in auto, l'aeroporto principale di Perugia 1 ora.

Descrizione

Dall’ingresso al piano terra troviamo un cucina, una dispensa e un bagno, una grande zona giorno con camino composta da soggiorno e sala da pranzo che conduce poi a due camere, una delle quali con bagno e al locale caldaia. Si può accedere al primo piano attraverso le scale interne o dall’ingresso esterno e troviamo 6 camere da letto con doccia en-suite, angolo cottura e un ufficio con bagno.

Spazi esterni

Il casale è circondato da un curato e ampio giardino dove si collocano un grande deposito di legna, un capannone, una zona pranzo con pergolato, barbecue, un gazebo in legno e la piscina interrata di 10 m x 5 m con grande patio pavimentato in terracotta nel punto più panoramico della proprietà.

Stato e rifiniture

La proprietà beneficia di doppi vetri in legno massiccio con zanzariere integrate, persiane interne in legno, griglie di sicurezza in metallo alle finestre del piano inferiore e porte di sicurezza in legno, Wi-Fi, riscaldamento centralizzato a biomassa e serbatoio GPL inground e acqua di rete, oltre a una cisterna per l'acqua piovana.
La ristrutturazione risale al 2001 con ulteriori migliorie nel 2006 per creare un B&B. La proprietà ha una classificazione energetica D, cablaggio di rete certificato, ed è venduta completa di arredamento, accessori e attrezzata per garantire all'acquirente di poter iniziare a vivere/affittare o gestire un B&B immediatamente.

Potenzialità d’uso

Le planimetrie mostrano la flessibilità della proprietà per ospitare una famiglia numerosa, 2 appartamenti familiari separati o come impresa commerciale. Situato in posizione centrale in quasi 1 ettaro di terreno terrazzato, circondato da un bosco di querce, la privacy è assicurata e il terreno ben consolidato offre fiori, frutta, olive e noci in stagione, con un'ampia area pianeggiante che può essere utilizzata per un ulteriore parcheggio, un'area giochi o un orto con una splendida vista sul monte Cetona.

 

 

Caratteristiche immobile

435 m2
Bagni : 8
Camere : 7
Cucina : 2
Zona giorno : 1
Piscina : 1
Alimentazione riscaldamento : GPL
Impianto elettrico : A norma
Riscaldamento : Autonomo GPL
5 km
35 km
7 km
1 km
dimensione: 0 m2
camere:
bagni:
prezzo:
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RICHIESTA
INFORMAZIONI

Nome Agente: Christian Alunno

Indirizzo: P.za Garibaldi, 29

Tel.: (+39) 0578754107

Mail: richieste@carratellire.com

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