Casale con piscina e terreno a Grosseto - Rif: 4780 - CarratelliRe
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Meraviglioso casale in pietra di 700 mq in Maremma, nella zona Principina, egregiamente restaurato con gusto tipico toscano in sintonia con i materiali impiegati più innovativi e tecnologici, inserito nel giardino pianeggiante privato di oltre 9000 mq. A rendere questa proprietà davvero unica nel suo genere sono due dependance, terreno circostante di 94 ettari, grande piscina, la zona esterna attrezzata e location da favola a soli 5 km dalla costa e dal mare cristallino toscano.

Location

Al limitare del Parco, solo pochi minuti in bici dalla natura incontaminata in contesto paesaggistico  notevole e caratterizzato da zone impervie e selvagge nell’entroterra, con colline che discendono verso il mare attraversando pinete, pascoli e campi coltivati, fino a giungere su spiagge sabbiose e scogliere. Logisticamente ottimamente posizionata, Principina al Mare dista solo 9km e Marina di Grosseto 11km. E' possibile raggiungere Castiglione della Pescaia percorrendo 21km e Talamone percorrendone 32km. L’aeroporto di riferimento è quello di Firenze, a 162 km, raggiungibile in meno di due ore grazie al comodo collegamento; gli aeroporti internazionali di Roma Fiumicino e Roma Ciampino distano rispettivamente 175 km e 195 km. 

Descrizione

Lasciando la statale si entra in una strada di campagna circondata dal verde e si giunge al meraviglioso casale maremmano di 640 mq completamente restaurato e attualmente suddiviso in due appartamenti con ingressi indipendenti. L’Appartamento Est è composto da un ingresso che porta direttamente alla zona soggiorno e pranzo con camino centrale e numerose portefinestre che affacciano sul giardino. Laterale si trova angolo cottura con la dispensa, Il piano terra ospita anche, in posizione opposta rispetto al soggiorno, due camere matrimoniali e un bagno. Una bella scala da arredo, con massicci gradini in travertino naturale incassati nella parete,  ci conduce al piano superiore, suddiviso in due ampie camere, entrambe con bagno interno e stanza armadio e un salotto nel soppalco. L’Appartamento Ovest è composto da un’area soggiorno e pranzo e una sala con grandi finestre. La zona giorno ospita anche ampi divani e poltrone, che guardano il camino in pietra e un bellissimo tavolo da biliardo. La cucina è abitabile, con dispensa nel retro. Al piano terra si trovano due camere da letto e un bagno. Il piano superiore è raggiungibile grazie a una scala in legno, acciaio e cristallo a vista che termina su un ampio soppalco, aperto sul soggiorno sottostante. A seguire, la zona notte è composta dalla camera padronale, con sala da bagno interna con vasca idromassaggio, un guardaroba e ancora due camere e un ulteriore bagno. 

All'interno del grande giardino pianeggiante sono presenti ulteriori due corpi indipendenti che possono ospitare parenti ed amici ma che necessitano di lavori ammodernamento.

Spazi Esterni

Lo splendido casale è circondato da  giardino privato di 9000 mq. curatissimo e piantumato con alberi da frutta e a chioma larga per regalare ombra e refrigerio. Una piscina di 100 mq. si trova al centro di un area solarium ben attrezzata e poco distante dal gazebo piastrellato ed arredato con tavoli e poltrone.

Il tutto è circondato da trentotto ettari di terreno fertile per essere coltivato a vigneto, olivi o alberi da frutto.

Stato e Finiture

Il corpo principale è perfettamente ristrutturato, sono stati impiegati materiali di pregio e finiture di altissimo livello; i pavimenti in travertino, parquet nella zona notte e i bagni con piastrelle a mosaico. I soffitti, tipicamente toscani, sono in cotto e con travi in legno a vista. La struttura esterna è stata totalmente coibentata per un risparmio energetico importante sia nel periodo estivo che in quello invernale.

Potenzialità d'uso

Perfetto per proseguire l'attività turistica ma anche per essere destinato ad una famiglia che non vuole rinunciare alla piacevolezza della campagna pur essendo a soli 5 minuti dal mare cristallino della Toscana

Caratteristiche immobile

640 m2
Bagni : 6
Camere : 9
Cucina : 2
Zona giorno : 2
Cantina : 1
Parcheggio (Posti auto) : 10
Piscina : 1
Aria condizionata : Autonomo
Impianto elettrico : A norma
Riscaldamento : Autonomo
2 km
3 km
10 km
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RICHIESTA
INFORMAZIONI

Nome Agente: Silvia Mussi

Indirizzo:

Tel.: (+39) 055212893

Mail: richieste@carratellire.com

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