Casale di lusso con vista panoramica a Cortona - Rif: 5993 - CarratelliRe
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Prestigioso casale in pietra recentemente ristrutturato in chiave moderna, immerso nel verde della campagna e dei panorami di Cortona, nel cuore della Toscana.
Location
L’immobile è collocato in una posizione privilegiata, a pochi passi dal famoso centro storico di Cortona e al tempo stesso immerso nel verde della campagna, con affascinante vista panoramica della Val di Chiana. Un gioiello della Toscana, oggi rinomato grazie al film “Under the Tuscan Sun”, tratto dall'omonimo romanzo, Cortona sorge su una collina a circa 600 metri sul livello del mare, in una posizione strategica che permette di raggiungere i più importanti centri artistici e culturali della Toscana e dell'Umbria, come Firenze, Siena, Perugia e Assisi. La proprietà dista 1.5 km da Cortona.
Descrizione
La proprietà gode di un´ottima esposizione al sole ed è composta da un casale principale con una superficie di circa 310 mq, un fienile sviluppato come dependance di 88 mq e un ampio annesso di 44mq.  La casa principale è disposta su due livelli, al piano terra si trova un'ampia zona giorno di tipo open space con camino, sala da pranzo, meravigliosa cucina di design e una zona dedicata ai servizi, con lavanderia e ampia dispensa. Sempre allo stesso piano si trovano una camera matrimoniale e bagno con finestre panoramiche sui giardini esterni.
Gli spazi interni sono stati attentamente studiati per fornire spazi aperti e luce naturale. Un piccolo ingresso con una scala in pietra permette di salire al primo piano, dove si trovano tre camere matrimoniali ognuna con bagno privato. La guest house è composta da una terrazza privata, ingresso, zona giorno con bagno e ripostiglio. Al primo piano si trova una bellissima camera da letto in stile loft con finestra e la vista sulla città di Cortona. L’annesso é composto di due stanze connesse che possono essere convertite a piacimento in una palestra, dependance o altra destinazione.
Stato e finiture
Il casale è stato l’oggetto di ristrutturazione con materiali di grande pregio, con attenzione ai dettagli e le rifiniture di lusso. Questa raffinata combinazione di elementi moderni e antichi rende la proprietà unica. Il piano terra ha pavimentatura con pietre di Trani montata artigianalmente e travi in ​​legno a vista, al primo piano bellissimi pavimenti in rovere ed i bagni in resina. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere incorporate. La cucina e i bagni sono stati progettati e realizzati da designer e artigiani locali.
L’ immobile è stato ristrutturato con attenzione al risparmio energetico e alla tutela ambientale ed è dotato di serramenti con doppi vetri, isolamento delle pareti, infissi ad alta efficienza energetica. 
Utenze: luce, riscaldamento, aria condizionata con impianti centralizzati e pannelli solari (non a vista) che in estate forniscono acqua calda. L´acqua viene fornita da un ampio pozzo privato. Collegamento alla linea telefonica, copertura linea Internet con wi-fi via cavo .
La casa è dotata di impianto di allarme e il giardino e la piscina di una rete di irrigazione centralizzata.
Spazi esterni
La proprietà ha un ingresso privato con cancello automatico che conduce a un grande parcheggio e dispone di un videocitofono.
Vi sono due grandi terrazze esterne, una sul fronte del casale e e un'altra dietro la casa, collegata alla cucina e un piccolo orto, ideali per pranzi e cene all´aperto.
Nella zona soprastante la casa, si trova la piscina riscaldata di 4×9 mt con acqua salata e un ampio pergolato con BBQ e cucina esterna, utile per pranzare all´aperto in clima estivo. 
Un cancello privato guida a un piccolo sentiero che fornisce l'accesso a piedi alla vecchia strada per Cortona.
A completare la proprietà sono 3 ettari di parco delimitati da muri di pietra con piantati ulivi e piante fiorite mediterranee con un´antica fonte naturale che ha dato il nome alla frazione Fonte dei Frati. 
Potenzialità d’uso
Questo bellissimo e moderno casale toscano è ideale come casa per le vacanze o come residenza principale di prestigio vista la particolarità della sua posizione e la vicinanza a tutti i servizi. La proprietà è assolutamente consigliata agli amanti di Cortona e della Toscana.

Caratteristiche immobile

437 m2
Bagni : 5
Camere : 5
Cucina : 1
Zona giorno : 2
Piscina : 1
Alimentazione riscaldamento : Metano
Aria condizionata : Autonomo
Impianto elettrico : A norma
Riscaldamento : Autonomo Metano
1 km
13 km
4 km
1 km
dimensione: 0 m2
camere:
bagni:
prezzo:

RICHIESTA
INFORMAZIONI

Nome Agente: Lynne Davie

Indirizzo:

Tel.: (+39) 055212893

Mail: richieste@carratellire.com

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