Casale nel verde della Val d'Orcia, Toscana. - Rif: 3762 - CarratelliRe
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Delizioso casale in pietra, nel mezzo di un uliveto, a pochi passi dal centro storico di San Quirico d'Orcia e con una vista meravigliosa sull'omonima valle.

LOCATION

La proprietà si trova nel comune di San Quirico d'Orcia, paese risalente con tale nome introno all'anno 700 d.C, ma già luogo di insediamenti etruschi prima e romani dopo. Si pone nella valle discendente tra San Quirico ed il comune di Montalcino. Luoghi di interesse come Pienza, Montepulciano e Montalcino sono nel raggio di 30 km. Siena e Firenze distano invece 60 e 120 km. Pur essendo in una posizione privata, l'accesso alla proprietà è molto semplice e con un tratto breve di strada sterrata.

DESCRIZIONE

Il casale, si estende su due livelli per una superficie di circa 150 mq, oltre al garage interrato di 80. Si presenta in ottime condizioni di mantenimento ed ha l'ingresso da sotto un portico, dove vi è inoltre il forno a legna ed un locale tecnico.
Al piano terreno, vi è un ampia sala da pranzo con cucina in muratura, un bagno ed uno studio con accesso esterno indipendente che può diventare un'ulteriore camera da letto. vi è inoltre uno spazioso salotto con camino in pietra e scala per accesso al secondo piano.
Nella zona notte, al livello superiore, ci sono 3 camere, due matrimoniali ed una singola ed un bagno.
Dall'esterno si accede inoltre al garage interrato, misura circa 80 mq, ed una parte di esso può essere adibito a taverna con accesso dalla casa.

STATO E FINITURE

L'immobile si trova in un ottimo stato conservativo, la manutenzione dello stesso è stata fatta periodicamente e con grande maestria.
i materiali utilizzati sono tipici del posto e di ottima qualità, anche il design è tipico ma con delle finiture in stile moderno. Al pieno terra, oltre alle travi, mezzane e volte in pietra nei soffitti, troviamo un'arco in pietra che divide la cucina dalla sala da pranzo.
Tutto il piano inferiore ha il pavimento in terracotta, mentre quello superiore ha il parquet.
gli impianti sono nuovi e funzionanti, con pannelli solari e riscaldamento a radiatori. per il gas vi è la bombola interrata a norma di legge.

CARATTERISTICHE ESTERNE

Trovandosi in mezzo ad un uliveto ed su di un poggio leggermente rialzato, il casale gode di un'ottima privacy, ma allo stesso tempo è vicino a tutti i servizi ed al centro del paese, il quale si raggiunge in 10 minuti a piedi.
L'esterno è completamente recintato, ed ha sul retro un bellissimo giardino. il Porticato è abbastanza ampio da avere sotto lo stesso un tavolino ed un forno a legna.
Dal piano superiore è visibile il centro di San Quirico d'Orcia e sull'altro lato Montalcino,  mentre sullo sfondo si può scorgere Siena e la sua Torre del Mangia.

POTENZIALITA' D'USO

La proprietà si presta perfettamente come residenza principale o come casa per le vacanze, perfetta negli spazi per una famiglia e vicino a tutti i servizi.
vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina. 

Caratteristiche immobile

230 m2
Bagni : 2
Camere : 3
Cucina : 1
Zona giorno : 1
Alimentazione riscaldamento : GPL
Impianto elettrico : A norma
500 mt
85 km
35 km
500 mt
dimensione: 0 m2
camere:
bagni:
prezzo:
dimensione: 0 m2
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prezzo:

RICHIESTA
INFORMAZIONI

Nome Agente: Lorenzo Ermini

Indirizzo: Loc. Botteghino di Palazzo Massaini, 9

Tel.: (+39) 0578754107

Mail: richieste@carratellire.com

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