Meravigliosa villa con spiaggia privata a Poggio Pertuso - Rif: 4562 - CarratelliRe
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Meravigliosa villa di grande dimensioni costruita in località Poggio Pertuso nei pressi di Porto Ercole. A differenziarla dalle altre di sicuro è la forma pensata da architetto Oreste, interni molto luminosi ed importanti, finiture di altissimo livello e di sicuro una spiaggia privata di oltre 30mq.
Location
Edificata su un rilievo di macchia mediterranea, immersa nel verde tra pini e altre piante della zona, presenta due affacci principali. Il più importante è quello rivolto verso il mare, con una panoramica che da destra verso sinistra consente la veduta da ogni piano della Fortezza di Santa Caterina, forte Filippo, forte Stella, Il Porto Vecchio di Porto Ercole e il Forte La Rocca, infine il porto di Cala Galera che si può letteralmente toccare, il porto stesso. Sull’altro versante si può ammirare nella sua vastità in lontananza la Maremma, Orbetello e la nota località denominata “La Feniglia” con la sua fitta pineta, la spiaggia sino a traguardare Civitavecchia ed oltre.
Descrizione
Realizzata tra il 1968 e 1970 è stata progettata dall’architetto Oreste Martelli Castaldi. La villa per dimensioni, articolazione, per l’armonico inserimento nel contesto naturale, paesaggistico del luogo dove sorge, per l’uso dei materiali e le geometrie rappresenta la via italiana che ripercorre gli insegnamenti dell’architettura organica del noto architetto americano Frankl Lloyd Wright.  L’importanza e il valore di questa realizzazione è testimoniato da diverse pubblicazioni su riviste di architettura, da due monografie sull’opera dell’architetto Castaldi e guide storico artistiche della Toscana e la Maremma. Anche il sito istituzionale del Comune di Monte Argentario menziona tra i siti di rilevanza artistica presenti nel suo territorio questa meravigliosa villa.
Movimenti geometrici a maglia triangolare sono tipici della poetica architettonica di Wright e li ritroviamo, come elemento conduttore e generatore in planimetria, in tutti gli ambienti della villa. Visti dall’esterno queste geometrie creano un bellissimo effetto di articolazione dello spazio che si unisce all’utilizzo di materiali naturali quali la pietra a vista, il legno e il ferro. Sapientemente messi insieme con l’organizzazione del verde ogni ambiente ha affacci costituti da ampie vetrate che possono essere chiuse da bellissime persiane in legno scorrevoli su binari. Vista di giorno la villa appare in tutta la sua magnificenza mentre di notte le luci che sono state installate in punti significativi creano un effetto scenografico di armonico equilibrio tra architettura e verde intorno 
La villa è suddivisa in tre piani: un piano terra, un piano primo e un appartamento attico. La suddivisione funzionale degli ambienti è riconoscibile dalla forma degli spazi: il corpo di forma ottagonale racchiude gli ambienti “giorno” con un grande soggiorno open space, la cucina e altri spazi di servizio. La zona notte è organizzata sul corpo allungato, di forma rettangolare che è costituito da 5 camere da letto per piano ognuna con proprio bagno. 
Zona giorno – I soggiorni sono due (uno per piano e speculari) ma quello del piano primo è il più bello e luminoso. Affaccia sull’ampia e articolata terrazza in direzione del mare. La sala di forma ottagonale presenta una copertura a vista in travi di legno con fulcro verso il centro. 
Zona notte – Al piano terra e al piano primo sono ubicate nel corpo rettangolare le stanze degli ospiti. Si tratta di 5 camere da letto (al piano Terra) e 4 al piano Primo con bagno interno per ognuna. I bagni sono dotati di ampio spazio doccia, vaso, bidet e lavabo. Nelle camere c’è sempre un vano armadio a muro. Sia le camere che i bagni hanno tutte finestre che affacciano con vista mare. 
Entrambi i piani hanno delle terrazze. La terrazza del piano primo che corre lungo tutto il fronte vista mare è strutturata con suddivisioni create da fioriere delimitanti ogni porzione d’affaccio delle singole camere. Per ognuna c’è un tavolo con sedie mentre sul bordo corre una bellissima seduta in legno. Al piano attico c’è un delizioso appartamento di circa 80 mq. con affaccio panoramico e una terrazza indipendente. 
Spazi Esterni
Sul lato interno circondata da terrazzamenti vari, geometricamente articolati c’è l’ingresso raggiungibile da una strada in comune con altra villa (che faceva parte di un unico complesso poi diviso) e dotata di un’ampia area di sosta veicoli. Un’altra area di sosta veicoli sta al livello strada della villa. Lungo tutto il lato verso il mare, al piano primo si trova una terrazza panoramica.
A corredo della dotazione della villa c’è una proprietà esclusiva esterna ad essa che dalla strada conduce con una calata ricca di alberi, di macchia mediterranea al mare. Si tratta di un piccolo parco privato. La scala che si trova al suo interno conduce direttamente ed esclusivamente a mare su una piattaforma di circa 30 mq. sopra gli scogli. Anch’essa proprietà esclusiva è dotata di illuminazione lungo tutta la scala e acqua potabile.
Stato e Finiture
La villa si trova in ottimo stato, tutti gli ambienti sono stati creati con tanta attenzione ai dettagli – travi in legno naturale con trattamenti particolari portati ed installati con elicottero, intonaci di qualità, pietre pregiate ed altro.
Potenzialità d’uso
Meravigliosa proprietà che può diventare una importante residenza al mare per una clientela molto esigente e a cui piace ospitare amici, parenti oppure che vuole avviare un’ attività ricettiva e mettere immobile a reddito.

Caratteristiche immobile

1200 m2
Bagni : 10
Camere : 9
Cucina : 2
Lavanderia : 1
Zona giorno : 3
Parcheggio (Posti auto) : 10
Alimentazione riscaldamento : Metano
Aria condizionata : Autonomo
Impianto elettrico : A norma
10 mt
20 mt
5 km
10 mt
dimensione: 0 m2
camere:
bagni:
prezzo:

RICHIESTA
INFORMAZIONI

Nome Agente: Gabriele Firenze - Carratelli

Indirizzo: via Roma, 4

Tel.: (+39) 055212893

Mail: richieste@carratellire.com

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