OLGIATA - VILLINO QUADRIFAMILIARE RISTRUTTURATO - Rif: 4813 - CarratelliRe
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OLGIATA – VILLINO QUADRIFAMILIARE RISTRUTTURATO

Nel prestigioso comprensorio dell'Olgiata, a pochi chilometri da Roma, immersa in un parco costantemente mantenuto, adiacente al Campo da Golf, con guardiania diurna e notturna, La Villa è una porzione di quadri familiare di totali mq. 300 circa oltre giardino privato di circa 600 mq.

Location

La zona residenziale denominata Olgiata è un comprensorio di 612 ettari percorso da oltre 30 chilometri di strade con circa 8000 residenti. Fa parte del Comune di Roma. Il comprensorio ha acquisito l’attuale nome a partire dal 1566 anno in cui Alessandro Olgiati lo comperò da Paolo Giordano Orsini duca di Bracciano. Il territorio su cui insiste l’Olgiata è strettamente legato alla via Cassia. Nel medioevo la Strada costituiva la principale arteria di collegamento tra Roma e la Francia tanto da prendere il nome di via Franchigena o Francisca. Un pellegrino per giungere a Roma dal centro della Francia impiegava circa un mese. Conventi, monasteri ed osterie erano i punti di ristoro. Sono ancora pressoché integre L’osteria del Fosso e quella de la Storta, ultima tappa prima di Roma mentre L’osteria di Baccano era la penultima. Dista circa 40 minuti dall’aeroporto di Fiumicino e circa 30 dalle spiagge di Fregene.

Adiacente al Golf, Maneggio e Scuole
Trovarsi su un campo da golf come quello dell’Olgiata è unico, si tratta infatti di uno dei migliori percorsi di tutta Roma.
Il Centro Ippico dell’Olgiata è uno dei più prestigiosi ed estesi nell’area romana, ideale per bambini e clienti che amano i cavalli poiché possono tenerli sia a casa che presso le stalle in fondo alla strada.
Le due principali scuole internazionali (St. Georges & American Overseas) si trovano  sulla via cassia, la strada principale che porta all’Olgiata; si trovano rispettivamente 10 e 20 minuti.

Descrizione Fabbricati

Questa stupenda proprietà è una porzione di Villa quadrifamiliare di 300 mq. con Giardino privato di 600 mq. Disposta su due livelli oltre la taverna.
Al Piano terra troviamo un Salone doppio con camino e uscita diretta sul giardino privato, una sala da pranzo, una cucina abitabile, e il bagno che serve la zona giorno.
Piano Primo, vi sono tre camere da letto e due bagni, uno con vasca, uno con doccia. ampio sottotetto per valigie o cambio stagione.
Piano inferiore è luminoso, aperto e tramite una scala da accesso al giardino. Vi troviamo una grande taverna con camino e cucina, una camera da letto con armadi, un bagno. Alla lavanderia si accede attraverso una porta che arriva fino all'ampio garage che può contenere due macchine oltre che a motorini e accessori vari. Tutti gli Impianti sono a norma, e gli infissi sono di nuovi del 2018. Allarme e telecamere per la sicurezza. Impianto di irrigazione.

Spazi Esterni

La proprietà, inserita in un Giardino di 600 mq, con vari spazi per relax e zone pranzo.
La Natura, Alberi da frutta, piante di alto fusto, varie essenze, impreziosiscono il giardino. Ampie verande e porticati si affacciano sul giardino.

Stato e Finiture

La Villa e il giardino sono in ottimo e perfetto stato, Infissi nuovissimi ed i pavimenti in Parquet con un affascinante camino nel salone, i bagni sono in marmo e in ceramica.

Potenzialità d'uso

La Villa si presta ad una famiglia, gli ampi saloni ed i comodi spazi esterni permettono di ricevimenti. Permette anche di essere utilizzata come seconda abitazione principale.

Caratteristiche immobile

300 m2
Bagni : 4
Camere : 3
Cucina : 1
Zona giorno : 1
Cantina : 1
Alimentazione riscaldamento : Gas
Aria condizionata : Autonomo
Impianto elettrico : A norma
Riscaldamento : Autonomo
1 km
12 km
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dimensione: 0 m2
camere:
bagni:
prezzo:
dimensione: 0 m2
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RICHIESTA
INFORMAZIONI

Nome Agente: Francesca Barbuscia

Indirizzo:

Tel.: (+39) 0683954569

Mail: richieste@carratellire.com

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