La Villa Nobile ed elegante, completamente immersa nel verde di 2.650 Mq., comprende vari ambienti, tre sale principali, disposte su tre piani, con giardino e parco privato di 4.160 mq.

Location

Si trova nel cuore di uno dei quartieri storici di Roma Nord e vanta un’architettura splendida e impeccabile in ogni suo particolare. Un luogo privilegiato con vista panoramica adiacente Corso Francia.

Il Quartiere prettamente residenziale con i negozi più vicini (quelli di Vigna Clara) a circa 1 km. Nelle Sue vicinanze diversi palazzi in dotazione a diplomatici.

Descrizione Fabbricato

La proprietà si trova all’interno di un parco privato;

Dal primo piano, attraverso una bellissima scalinata esterna, è possibile raggiungere la terrazza che gioca un ruolo importante nel dare quel tocco romantico e incantato al palazzo

L'immobile risulta composto da 3 piani fuori terra e 2 piani seminterrati. E' circondato da terreno di proprietà adibito a giardino, parco e parcheggio. L'immobile ha tre ingressi indipendenti dotati di cancelli e passo carrabile.

– Piano secondo seminterrato: è composto da due locali più disimpegno, vano scala e vano ascensori. Superficie lorda mq 846,15.

– Piano primo seminterrato: è composto da nove locali più servizi, disimpegno, vano scala e vano ascensori comprensivo di locale adibito ad alloggio custode e locale destinato ad autorimessa. Superficie lorda Mq 918,50.

– Piano terreno: è composto da sette locali più servizi, disimpegno, vano scala, vano ascensori e grande terrazzo. Superficie lorda Mq 504,00. Superficie terrazzo Mq 195,60.

– Piano primo: è composto da cinque locali più servizi, disimpegno, vano scala, vano ascensori e terrazzo. Superficie lorda Mq 192,00. Superficie terrazzo Mq 290,30.

– Piano secondo: è composto da un locale più servizio, vano scala e vano ascensori. Superficie lorda Mq 192,00.

– Giardini e parco: superficie Mq 4.158,00 La consistenza totale dell'unità immobiliare, espressa in metri quadri di superficie lorda risulta essere:

Superficie totale Mq 2.652,65 così suddivisa:

– Locali ad uso commerciale Mq 2.473,75 – Locali ad uso abitativo Mq 53,75 – Locali ad uso autorimessa privata Mq 125,15

Spazi esterni

È circondata da un parco esclusivo di 4000 mq, con alberi di alto fusto e vista panoramica sulla città: un vero incanto conservato nel cuore della città eterna.

Dispone inoltre di parcheggio interno, fondamentale per garantire tutta la comodità.

Stato e Finiture

La Proprietà è realizzata dalla ristrutturazione di un casale ottocentesco eseguita negli anni '70 del secolo scorso con panorama sulle colline della Camilluccia e a 2 Km in linea d'aria dall'antico Ponte Milvio romano. L'immobile è stato utilizzato fino a qualche anno fa come location per eventi e rinfreschi.

Tutte le finiture interne sono di ottima qualità: stupendi pavimenti in marmo intarsiato.

Potenzialità d’uso.

La proprietà si presta perfettamente per famiglia numerosa e/o esigente negli spazi, che desidera uno stile elegante e classico come finiture degli interni, che ama la riservatezza e la rappresentanza che concepisce il vivere all’interno di un parco provato. e per gradevolezza degli spazi esterni.

Può essere usata come sede per Ambasciate, come residenza per diplomatici, come sede di società di altissimo livello.