Prestigiosa Villa con Azienda Agricola nella campagna Senese - Toscana - Rif: 2286 - CarratelliRe
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Questa tenuta agricola con Villa padronale di 1150mq e vari annessi si trova vicino alla frazione di Montallese e attraversa i comuni di Chianciano Terme e di Chiusi.

Location

Si trova a circa 2Km da Montallese e quindi a pochi minuti da tutti i servizi necessari. È un’area ricca di luoghi di interesse sia culturale che eno-gastronomico. La stazione dei treni meglio servita, quella di Chiusi Scalo dista meno di 10Km. Gli aeroporti di Roma e Firenze distano rispettivamente 200 e 140Km.

Descrizione fabbricati

La tenuta si compone di vari fabbricati, la villa padronale, garage, gli uffici aziendali, 4 casali da ristrutturare e i magazzini. Di sotto elencate le caratteristiche specifiche degli immobili:

  • Villa padronale di circa 1150mq su 6 livelli. Al piano terreno troviamo i locali cantina per un totale di 270mq. Al primo piano troviamo soggiorno, biblioteca, bagno, disimpegno, camera e cucina, per un totale di 320mq. Il piano secondo si compone di soggiorno, guardaroba, bagno, quattro camere con servizi privati e disimpegno, per un totale di 260mq. Il piano terzo, ammezzato, è composta da bagno e ripostiglio per un totale di 24mq. Il piano quarto è composta da soffitte per un totale di 260mq. Al quinto e ultimo piano troviamo una piacevole terrazza coperta di 15mq.
  • Il garage si trova al piano terreno della Villa e misura circa 50mq.
  • Gli uffici aziendali si trovano al primo piano di una porzione di fabbricato sul lato della Villa e misurano circa 240mq.
  • Il casale nr.1 misura circa 520mq ed è composto al piano terreno da cantina, magazzini e officina. Il piano superiore è suddiviso in due abitazioni di cui una inutilizzata e con accesso dall’esterno e un'altra che consiste di cucina, sala da pranzo, tre camere, disimpegno e soffitta. Sono presenti rimesse per circa 190mq.
  • Il casale nr. 2 si sviluppa su due livelli e misura circa 840mq. Il piano terreno è composta da cantina, magazzini e depositi per un totale di 630mq. Al piano primo si trova la parte abitativa di circa 210mq; si compone di cucina, sei camere, disimpegno e soffitta.
  • Il casale nr.3 è suddiviso in due livelli e misura circa 450mq totali, al piano terreno troviamo cantina, magazzini ed annesso per un totale di 220mq circa. Il piano primo, quello abitativo, consiste di cucina, quattro camere, sala da pranzo, bagno e disimpegno.
  • Il casale nr. 4 si sviluppa su due livelli e misura circa 635mq. Al piano terreno trovano posto deposito, rimessa, magazzino, oltre a locale annesso, per un totale di 380mq. Il primo piano ospita cucina, sei camere, bagno e disimpegno, per un totale di 255mq.
  • I magazzini si trovano al piano terreno del fabbricato che ospita gli uffici aziendali , misurano circa 260mq.

Terreni

Oltre agli spazi di pertinenza destinati a resede che circondano i fabbricati, la tenuta consiste di circa 45ha di terreni così suddivisi:

  • Seminativo: 29ha
  • Bosco : 0,5ha
  • Vigneto IGT: 3.4ha
  • Vigneto DOC: 4.7ha
  • Uliveto: 3.4ha
  • Orto Irriguo: 0.4ha
  • Tare e Incolti: 3.5ha

Stato e finiture

Gli immobili parte della tenuta sono in differenti stati di manutenzione, come sotto descritti:

  • La villa padronale è in buono stato di manutenzione, risultando pertanto abitabile.
  • Gli uffici aziendali sono in buono stato di conservazione e necessitano pertanto solamente di interventi di manutenzione.
  • Il podere nr. 1 è in mediocre stato di manutenzione e necessita di ristrutturazione, si presenta con muratura in pietra e laterizio.
  • Il podere nr. 2  è in pessimo stato di manutenzione e necessita di pesanti interventi di ristrutturazione. Si presenta con struttura portante in muratura mista di grossa orditura.
  • Il podere nr. 3 si trova in modeste condizioni di conservazione e necessita di interventi. SI presenta con struttura portante in muratura di pietra locale e laterizio.
  • Il podere nr. 4 è in pessimo stato di manutenzione e necessita di ristrutturazione. Si presenta con struttura portante in pietra locale e laterizio.
  • I Magazzini sottostanti gli uffici sono in buono stato di conservazione.

Potenzialità d’uso

Questa importante tenuta si presta perfettamente per essere vissuta come residenza principale e attività da parte di chi ama questo territorio incontaminato e la possibilità di produrre prodotti di qualità in maniera biologica. Potrebbe essere ideale per essere utilizzata anche come attività ricettiva, una volta ristrutturati tutti gli spazi a disposizione e per essere vissuta come residenza estiva. 

Caratteristiche immobile

4000 m2
Bagni : 7
Camere : 5
Cucina : 1
Zona giorno : 2
Parcheggio (Posti auto) : 1
Piscina : 1
5 km
110 km
13 km
4 km
dimensione: 0 m2
camere:
bagni:
prezzo:
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RICHIESTA
INFORMAZIONI

Nome Agente: Roberto Musotti

Indirizzo: P.za Garibaldi, 29

Tel.: (+39) 0578754107

Mail: richieste@carratellire.com

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