Prestigiosa Villa immersa in un parco privato con Piscina e campo da Tennis, di totali mq. 1000 circa oltre giardino privato di circa 10.000 a pochi chilometri da Roma, all’interno di in comprensorio con guardiania. 

Location 

La zona residenziale denominata Giustiniana, fa parte del Comune di Roma. É strettamente legato alla via Cassia. Nel medioevo la Strada costituiva la principale arteria di collegamento tra Roma e la Francia tanto da prendere il nome di via francigena. Un pellegrino per giungere a Roma dal centro della Francia impiegava circa un mese. Conventi, monasteri ed osterie erano i punti di ristoro. Sono ancora pressoché integre L’osteria del Fosso e quella de la Storta, ultima tappa prima di Roma mentre L’osteria di Baccano era la penultima. Dista circa 40 minuti dall'aeroporto di Fiumicino e circa 30 dalle spiagge di Fregene. 
Nelle immediate vicinanze, le due principali scuole internazionali (St. Georges & American Overseas). 

Descrizione Fabbricati 

Questa stupenda proprietà si compone della Villa Principale di circa 1.000 mq, di una rimessa auto di circa 100 mq e di un parco privato di circa 10.000 mq. con piscina e campo da tennis. La Villa si sviluppa su due piani completamente fuori terra ed un piano leggermente rialzato; al Piano Terreno si sviluppa tutta la zona rappresentanza composta da vari saloni, studio, salotti, quattro camere con bagno en suite e guardaroba, ampia cucina e sala da pranzo. Al Piano superiore un ampio salone sala/hobby, Al Piano sottostante ma sempre livello terra, troviamo una grande taverna con camino, sala bigliardo, una sala fitness di 70 mq. ulteriori salotti, camere per il personale con bagno e cucina, lavanderia e stireria, ed uno spogliatoio attrezzato accanto alla piscina. 

Spazi Esterni 

La proprietà, inserita in un parco di oltre 600 ettari, è circondata da un giardino privato di con circa 10.000 mq. dove insiste anche una stupenda piscina con spogliatoi, un campo da tennis in terra battuta e campo da calciotto con spogliatoi. La Natura, piante di alto fusto, varie essenze, impreziosiscono il giardino. Ampie verande e porticati si affacciano sul giardino oltre che un terrazzo di 200 mq. con un affaccio magnifico nel verde. 

Stato e Finiture 

La Villa in buone condizioni, con ottime rifiniture eleganti e di pregio, i pavimenti sono in parquet di massello decorato, i bagni in marmo e la cucina in ceramica pregiata, l'esterno in ottimo e perfetto stato. 

Potenzialità d'uso 

La Villa si presta ad una famiglia numerosa od incline a ricevere: gli ampi saloni ed i comodi spazi esterni permettono di organizzare feste, ricevimenti, eventi.