Prestigiosa Villa panoramica a Sarteano - Toscana - Rif: 2188 - CarratelliRe
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Costruita nel 1700 su un basamento di roccia, circondata da alberi secolari e da coltivazioni di ulivi. La proprietà nel 1823 è oggetto di importanti opere di ampliamento rendendola dimora signorile. La vista si perde per decine di km sulla Valdichiana, Montepulciano, il borgo medioevale di Chianciano e sulla tranquillità della campagna senese.  Misura complessivamente  850 mq, composta da 14 locali, 8 camere, 11 bagni, cucina abitabile ed ampio terrazzo panoramico. Si sviluppa su 4 livelli.

Location

L'area circostante è sottoposta a vincolo paesaggistico. Il territorio circostante comprende la Val d'Orcia, patrimonio dell'UNESCO, Pienza, la città ideale di Papa Pio II anch'essa Patrimonio dell'UNESCO, San Quirico d'Orcia, Montalcino, Radicofani, Monticchiello dove ha luogo il Teatro Povero. Include anche i vigneti di Montalcino e il suo pregiatissimo Brunello. Montepulciano (19 km) con il Vino Nobile, Cortona, Arezzo, Perugia, Chiusi con testimonianze etrusche e le preziose acque termali a Chianciano Terme, Bagni San Filippo, San Casciano dei Bagni e Rapolano. La villa, in posizione baricentrica tra le più importanti città d'arte del centro Italia: Siena (85 km), Firenze (129 km) e Roma (166 km). L'autostrada A1 per Firenze e Roma dista solo 7 km.

Descrizione

La villa si sviluppa su 4 livelli e al piano seminterrato troviamo magazzino con deposito e garage. Il Piano terra ospita ingresso, salone, sala tv, sala colazioni, bagno,1 camera con bagno, cucina abitabile con forno. Al primo piano trovano posto 4 ampie e luminose camere da letto con bagno en suite da cui si accede all'ampio terrazzo panoramico di 100 mq. Il secondo e ultimo piano si compone di  4 camere da letto con bagno.

Spazi esterni

 La proprietà è circondata da un parco di 3000 mq con piscina e pista di atterraggio per elicotteri. Gli spazi esterni sono finemente curati. Immersa nella campagna senese, circondata da campi e nel mezzo di una zona di ripopolamento faunistico, a pochi km dal borgo medioevale di Sarteano.

Stato e finiture

Nel 1998 l'immobile è stato sottoposto a ristrutturazione con trasformazione della destinazione d'uso in B&B di lusso inserito nel catalogo della catena 'Hotel de Charme Europe'. L'edificio presenta caratteristiche architettoniche e strutturali di pregio, tra cui spiccano la grande torre di osservazione e collegamento in testata dell'edificio, il terrazzo panoramico, le finiture esterne in pietra a vista, le numerose aperture ad arco in mattoni e l'ampio parco con piscina arricchito da querce secolari. La villa è circondata da recinzione fissa con siepi ed alberi di alto fusto. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppi vetri e finiture che richiamano la tradizione toscana. La villa viene venduta, se d'interesse, arredata.

Potenzialità d’uso

La proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata o come struttura ricettiva di lusso o per essere trasformata in una privata e prestigiosa residenza privata.

Caratteristiche immobile

650 m2
Bagni : 8
Camere : 5
Cucina : 2
Zona giorno : 3
Piscina : 1
Impianto elettrico : A norma
Riscaldamento : Autonomo GPL
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RICHIESTA
INFORMAZIONI

Nome Agente: Roberto Musotti

Indirizzo: P.za Garibaldi, 29

Tel.: (+39) 0578754107

Mail: richieste@carratellire.com

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