Prestigioso Borgo a Bucine - Toscana - Rif: 2373-1 - CarratelliRe
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M 0 M 36.000

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La proprietà è situata su un poggio e si estende su oltre cinque ettari di terreno e le costruzioni, tutte in pietra locale a faccia-vista, ricalcano fedelmente i casali di fine ‘800. Ogni abitazione ha un proprio ingresso indipendente, è dotata di un pergolato esterno, ha un ampio giardino privato dispone di almeno due bagni e due camere da letto. Nel verde comune, dove sono stati piantati trecento ulivi e novemila piante di arredo, sono state realizzate due aree parcheggio con cinque cancelli e due piscine a sfioro, una per adulti e una per bambini, di cui una con idromassaggio e ampio solarium pavimentato.

Location

Geograficamente il complesso si trova nel cuore della toscana a pochi chilometri da Siena (km.30), Arezzo (km 30), dalle Terme di Rapolano (km 20), da Firenze (km 50) e dalle più belle cittadine toscane di particolare pregio storico come Pienza, Montepulciano, Montalcino, Cortona, San Gimignano, Volterra, etc.) raggiungibili in 40-45 minuti.  Inoltre, la località è facilmente raggiungibile da Roma in meno di 2 ore (km 220), da Bologna in 90 minuti (km 150) e in 3 ore da Milano o Torino.

In particolare, la proprietà si estende su oltre 5 ettari di terreno in cui sono stati realizzati 2 Borghi :

Descrizione

  • il Borgo A ha 6 fabbricati : di cui n. 2 bifamiliari (sono quelle di particolare “pregio storico”), n. 3 ville unifamiliari ed n. 1 villa unifamiliare di particolare importanza ( circa mq. 244,00 di abitazione + mq. 39 di patio esterno + mq. 3.541 di giardino privato + mq.13.132 di bosco di alto fusto + 1 piscina di mq.12 x 6, a sfioro, con sottostante locale tecnico per custodire gli arredi esterni);
  • il Borgo B ha 5 fabbricati : di cui n. 2 unifamiliari, n. 1 bifamiliare e n. 2 trifamiliari;

Spazi comuni ed Esterni

  • Tra i due Borghi, nel verde comune, sono state realizzate n. 2 aree parcheggio e n. 2 piscina di cui n. 1 di mq. 7 x 14 per adulti, n .1di mq 6 x 6,30 per i bambini ed n.1di mq. 6 x 3,80 per idromassaggio tutte a sfioro, nonché mq.50 di solarium pavimentato;
  • Sono state realizzate tra i 2 Borghi piazze e pavimentazione esterna per circa mq. 2400;
  • Ogni abitazione è dotata di un proprio pergolato esterno realizzato in travi di castagno dai 18 ai 39 mq., per un totale di mq. 443, e giardini privati da un minimo di mq.422 ad un massimo di 3.541 mq., per complessivi mq. 21.882 di terreni privati e mq.18.379 di bosco;
  • I terreni comuni sono pari a mq. 10.668;
  • Nelle sistemazioni esterne a verde sono stati piantati circa n. 300 piante di ulivo di ¾ anni, n. 9.000 piante di arredo, nonché l’impianto di irrigazione per parti comuni di circa 5.000 metri lineari; i divisori tra le abitazioni sono stati realizzati in muretti in pietra di altezza di 90 cm, intercalati dal verde e da staccionate in legno;

Stato e finiture

  • Le linee elettriche sono state completamente interrate per circa 2.000 metri lineari ;
  • Per la parte idrica sono stati realizzati n. 2 pozzi di modo che ogni Borgo rimane collegato ad un pozzo con una vasca di raccolta d’acqua di 10.000 litri, che servirà ad approvvigionare i singoli serbatoi che sono stati interrati nelle 18 abitazioni di 500 litri ciascuno;ogni abitazione è dotata di un impianto di dolcificazione dell’acqua;
  • In ogni abitazione è stato interrato nel giardino anche un serbatoio per il gas da utilizzare per il riscaldamento, per l’acqua calda e per la cucina;
  • Sono stati realizzati 5 cancelli con video-citofono;
  • Per ciascun Borgo è stata installata un’antenna satellitare;

I materiali utilizzati sono i medesimi del Resort,  distante 400 metri lineari dal nuovo insediamento e, comunque, tutti di prima qualità : pavimenti e scale in cotto dell’Impruneta, travi da 6 ai 9 metri in castagno, morali in castagno, pianelle in cotto, rivestimenti bagni e cucina della Cerdomus, sanitari della Sbordoni, infissi con portelloni o scuretti in legno massello Framirè, porte interne in legno massello Toulipiè, rubinetteria F.lli Rossi, radiatori Runtal, caldaie Sile, soglie e davanzali in pietra serena, etc.

Potenzialità d’uso

La proprietà si presta perfettamente sia per essere utilizzata come piccola area residenziale per famiglie che amino la calma della campagna toscana, sia come struttura ricettiva di alto livello, potenziando le aree comuni e sviluppando gli ambienti ancora in progettazione.

Caratteristiche immobile

3155 m2
Bagni : 47
Camere : 47
Cucina : 18
Posti letto : 94
Zona giorno : 18
Piscina : 2
Impianto elettrico : Funzionante
15 km
140 km
10 km
4 km

RICHIESTA
INFORMAZIONI

Nome Agente: Gabriele Pienza - Carratelli

Indirizzo: Via S. Giacomo, 18

Tel.: (0039) 0683954569,(0039) 055212893

Mail: richieste@carratellire.com

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