Prestigioso Casale Ristrutturato a Pienza - Toscana - Rif: 2400 - CarratelliRe
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Questo straordinario casale vi toglierà il fiato. Nelle campagne intorno alla cittadina di Pienza, il casale si trova su una collina con vista a 360° sulla Val d’Orcia. È stato completamente ristrutturato rispettando le tradizioni dello stile toscano, utilizzando materiali pregiati e locali. Immerso nella natura, questo casolare è perfetto per godersi la quiete e la natura in una splendida cornice panoramica.

Location

La proprietà si trova in una posizione perfettamente riservata nella campagna toscana, con il vantaggio di essere convenientemente vicino a Pienza e ai sui numerosi punti di interesse culturali e alla sua splendida architettura. Il centro di Pienza si trova a soli 6Km ma anche altri luoghi importanti della Val d’Orcia come San Quirico d’Orcia, Montalcino e molti altri sono a portata di mano.

Descrizione

La casa si trova in eccellenti condizioni, è stata ristrutturata con gusto ed è ad oggi suddivisa in due appartamenti separati con accesso indipendente; potrebbe essere anche riunita in un’unica villa. La prima casa è caratterizzata da un’esplosione di colori, diversi per ogni stanza. La metratura totale di questa porzione è di circa 255mq suddivisi in due livelli. Il piano terra dispone di varie porte finestre, garantendo così la massima illuminazione naturale possibile e l’accesso alla casa sia dalla zona giorno che dalla cucina. L’imponente doppio salone con arco vi stupirà. I pavimenti, il camino in pietra e le travi originali a vista contribuisco all’autenticità della ristrutturazione. Dalla zona giorno si accede ad un area esterna pavimentata dalla quale si può godere di un aperitivo e di una cena con di fronte la “cartolina” della Val d’Orcia. La cucina è stata ristrutturata in stile rustico, con dettagli di pregio come il lavandino in marmo e le pareti rivestite in ceramica che contribuisco a dare luce e colore al tipico stile toscano. Sullo stesso piano troviamo uno studio, un bagno degli ospiti e una deliziosa camera matrimoniale con cabina armadio e un suggestivo bagno che conduce direttamente nell’area coperta della piscina (24x4mt.). Al primo piano troviamo 2 camere matrimoniali, caratterizzate da caldi pavimenti in legno e pareti colorate. La camera rossa gode di un fantastico bagno giallo con doppio lavandino e pregiate ceramiche ma la parte migliore rimane la vasca sopraelevata con idromassaggio. L’altra camera da letto ha colori più chiari, sempre con gli stessi avvolgenti elementi, pavimenti accoglienti e ceramiche. Da tutte le stanze si gode di una bellissima vista sulle campagne circostanti. La seconda porzione abitativa è simile ma con delle differenze.  L’elemento caratterizzante di questa casa è il legno, che domina ogni stanza, i pavimenti, i travi originali ed eleganti dettagli che si notano non appena si entra nelle stanze. Anche questa casa gode di varie porte finestre che lasciano entrare il sole in ogni stanza. La superficie totale della casa è di 255mq, suddivisi in due livelli. Il piano terreno comprende una cucina spaziosa con antiche travi in legno che diffonde un’atmosfera di tradizione. Tutti gli elementi sono originali e lasciano immaginare come si preparavano una volta i pasti per le numerose famiglie contadine. Entrambe le cucine sono dotate di una cucina in ghisa a più fuochi in stile antico toscano e caratterizzate da particolari pregiati.  Al salone doppio si accede sia dalla zona pranzo che da due porte finestre; da qui si può accedere al bagno di servizio e anche alla deliziosa camera da letto soppalcata, molto apprezzata dai bambini come stanza dei giochi. Al piano superiore si trovano 2 spaziose camere da letto con bagno en-suite; una di questa ha anche una cabina armadio. Le camere avendo servizi privati rendono la vita equamente comoda sia agli ospiti che ai padroni di casa. Entrando nelle varie camere da letto si ha la sensazione di essere nobili proprietari terrieri, grazie alla cura per i dettagli e agli elementi di pregio che sono stati scelti dagli odierni proprietari per conferire prestigio alla proprietà. La casa dispone di tutti i comfort moderni ed è importante notare come tutti gli allacci alle utenze sono state disposte lontane dalla proprietà, compresi i motori per l’aria condizionata, così da assicurare alle aree abitative, della piscina e al giardino un completo silenzio.

La proprietà include un grande annesso di circa 245mq diviso in due ampie stanze che potrebbe essere utilizzato come garage e rimessaggio per le attrezzature agricole. D’altro canto, potrebbero anche essere utilizzate come ampie e silenziose stanze per praticare yoga. La componente migliore di questo annesso è il fatto che è sotterraneo e che l’ingresso affaccia sul lato opposto di quello della casa, rendendolo quasi invisibile. La piccola strada bianca che conduce al garage è distate dalla casa, garantendo ulteriore silenzio.

Spazi esterni

La proprietà insiste su un terreno di 1.8ha ai quali vanno aggiunti circa 5/6 che sono disponibili per essere acquistati. Si tratta di terreni agricoli, quindi nessuno potrà mai costruire nulla intorno alla proprietà. L’estensione del terreno di pertinenza garantisce assoluta privacy. Altre case possono solamente essere viste a distanza. La manutenzione del giardino non è molto impegnativa essendo prevalentemente prato. Nel giardino è inserita la fantastica piscina di 24x4mt che finisce all’interno della casa. Immaginate di poter nuotare nella parte interna durante le fredde giornate invernali e poter comunque godere del fantastico panorama.

Potenzialità d’uso

Grazie alla location, alla ristrutturazione e alla struttura stessa della casa, questa proprietà ha un grande potenziale ricettivo. Potrebbe essere utilizzata come casa per le vacanze e affittata settimanalmente con un’ottima redditività.

Caratteristiche immobile

650 m2
Bagni : 9
Camere : 8
Cucina : 2
Zona giorno : 3
Piscina : 1
Aria condizionata : Autonomo
Impianto elettrico : Funzionante
Riscaldamento : Autonomo GPL
6 km
100 km
20 km
6 km

RICHIESTA
INFORMAZIONI

Nome Agente: Linda Coppi

Indirizzo: Loc. Palazzo Massaini, 9

Tel.: (+39) 0578754107

Mail: richieste@carratellire.com

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