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L’Azienda agricola si trova nel comune di Gaiole in Chianti (Siena).

La superficie complessiva è di ettari 48.93.00, dei quali ha 33.49.25 come S.A.U. e ha 10.67.66 di

bosco ceduo.

Il terreno ha la seguente ripartizione colturale:

– vigneto ha 28.76.32;

– oliveto ha 2,19.42;

– seminativo ha 2.53.51;

– pascolo ha 0.39.90;

– pascolo erborato ha 2.87.30;

– area rurale ha 1.12.54;

– fabbricati rurali ha 0.36.35;

– bosco ceduo ha 10.67.66; !

Qualità agronomica dei terreni: I terreni sono tutti accorpati e collegati, a circa 450-500 slm con

esposizioni da est, sud-est, sud, sud-ovest, ovest.

I terreni, siti nel cuore del chianti classico storico (area notevolmente idonea per la coltivazione

della vite e dell’olivo), si presentano ricchi di scheletro, argillosi con presenza di alberese e galestro. !

Risorse idriche:

Il centro aziendale è fornito di due pozzi che soddisfano tutto il fabbisogno dell’azienda.

Sul terreno vi è una sorgente di acqua che dà origine ad un piccolo ruscello che consentirebbe

l’approvvigionamento di acqua anche nei periodi più siccitosi qualora ce ne fosse bisogno. !!

Vigneti:

Il terreno destinato a vigneto è 28.76.32 ettari su i quali sussistono circa 23.82.45 ettari di vigneto

specializzato.

I vigneti hanno sesti di impianto in media 3m X 0,8-0,9 con circa 3700 piante di vite per ettaro.

Solo il 25% di superficie vitata è stata piantata negli anni 1970-75, il resto (75%) è di recente

impianto e più precisamente dal 1996 al 2003 e quindi già tutti in produzione.

I vitigni presenti in azienda sono: Sangiovese, Merlot, Cabernet, Canaiolo, Syrach, Trebbiano

Toscano e Malvasia del Chianti. !!

Oliveta:

L’olivicoltura, anche se in minor parte rispetto alla viticoltura, è comunque un’attività di rilievo per

la gestione aziendale. Poiché la proprietà si trova a circa 500msl (altezza rilevante per la vita degli

olivi), la presenza di olivi è minore e quindi la produzione di olio è più limitata ma di altissima

qualità.

L’oliveta si trova su una superficie di circa 2,19.42 ettari con circa 600 piante di olivo, ed ha una

produzione media annua di circa 1.500- 2.000 litri di olio. !!!

!!

Bosco:

Il bosco, che si trova in parte accorpato al centro aziendale e in parte su due appezzamenti staccati

di circa 6,44,00 ettari per un totale di ettari 10.67.66, è classificato come bosco ceduo con quercia e

rovere, arbusti tipici del chianti come ginepro e ginestra, ecc. !

Costruzioni:

Le costruzioni sono tutte accorpate nel centro aziendale ed attualmente ne fanno parte: !

1) nucleo principale (785 m cc coperti, 160m cc. Terrazze, 150m cc. Cantine all’aperto):

– casa padronale con N° 15 stanze, N° 4 bagni (200 m. circa) e due ampie terrazze ( 160 m. cc),

– cantina attrezzata per la vinificazione, l’invecchiamento e l’imbottigliamento, (300m. cc.al coperto

+ 150 m. all’aperto),

– uffici e sala riunioni ( 90 m. circa),

– laboratorio di analisi ( 25 m. cc),

– locali adibiti ad esposizioni (125 m cc),

– negozio wine shop ( 25 m. cc),

– spogliatoi dipendenti (15 m. cc),

– cappella privata attaccata al nucleo centrale ( 30m cc), !

2) nucleo ex-capanne struttura con il loggiato di fronte (superfice totale: 495m cc);

– 1 monolocale con bagno e cucina, con ingresso indipendente di (25 m cc);

– abitazione con 7 stanze con (200 m. cc) + loggiato abitabile di (70 m cc);

Fondi:

– cantina di stoccaggio bottiglie (75m cc.);

– garage (80 m cc.);

– magazzino (45m. cc); !

3) annessi agricoli Magazzini e rimessa macchine ( sup tot. 490m);

Caratteristiche immobile

3600 m2
mt
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RICHIESTA
INFORMAZIONI

Nome Agente: Lorenzo Ermini

Indirizzo: Loc. Botteghino di Palazzo Massaini, 9

Tel.: (+39) 0578754107

Mail: richieste@carratellire.com

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