Splendida villa con parco e panorama fantastica - Buggiano - Rif: 5024 - CarratelliRe
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Alle porte dell'Antico Borgo di Buggiano nell'incantevole Valdinievole in provincia di Pistoia incastonata in un territorio parzialmente collinare dagli scorci medioevali ben conservati sorge questa meravigliosa proprietà di circa 500 mq con il suo parco privato di oltre 5000 mq e la dependance. L'economia locale, grazie alla bellezza del territorio, sta riscoprendo le potenzialità delle attività rurali e agrituristiche, le colline del territorio di Buggiano sono letteralmente ricoperte di Olivi. 

Location

Posizionata in collina ma strategicamente vicina alle principali vie di comunicazione permette di raggiungere Pistoia, Montecatini Terme e Lucca in 10 minuti di auto mentre per raggiungere il mare di Versiliano ci vuole meno di una quarantina di minuti. La vista che si gode dalla proprietà lascia senza parole, lo sguardo arriva lontano contemplando i paesini medioevali e le dolci colline piantumate ad olivi capaci di regalare meravigliosi scenari

Descrizione

Lasciando alle spalle la strada statale si raggiunge percorrendo una strada secondaria la villa e il suo parco. Attraverso un cancello automatizzato si entra nella proprietà dove è predisposto anche un ampio garage o nello spazio destinato ad accogliere quattro auto protette da una tettoia .

La sensazione che lascia stupiti è la bellezza del panorama e l'ottimale esposizione solare oltre che la cura con cui la villa e la dependance sono state totalmente riqualificate mantenendo lo stile e il gusto tipicamente toscano, rustico e di grande charme. 

Attraverso il portone di legno blindato si raggiunge l'interno della villa principale al piano terra dove ad accogliere gli ospiti c'è un grande camino antico che impreziosisce la tripla zona giorno destinata alla zona pranzo e relax, una grande e accogliente cucina costituita da due ampi vani, l'antica cantina e il bagno di servizio. Dalla zona giorno si accede alla magnifica veranda attrezzata per accogliere comodamente gli ospiti e corredata di un antico forno per ritrovare gusti antichi. Attraverso una comoda scala in pietra si raggiunge la zona notte posta al piano primo; per rendere ancora più calde e accoglienti le 5 camere da letto una con soppalco, a terra è stato posato il parquet , perfetto colpo d'occhio con le travi a vista del soffitto .

Due bagni sono di servizio a questo piano. Il terzo ed ultimo piano è stato progettato come openspace in grado di accogliere una palesta, un grande studio o altre camere data la bontà delle altezze.

A pochi metri dalla villa principale si trova una depandance  esternamente ristrutturata mentre , all'interno necessita di alcuni lavori  per migliorarne l'aspetto. Disposta su due piani e servita dal suo resede privato e si articola su due piani, al piano terra zona giorno mentre al piano superiore si trova la zona notte anch’essa esposta alla vista meravigliosa della campagna circostante .

La comoda lavanderia è stata costruita separata dall'abitazione in attinenza al box auto in grado di ospitare due auto .

Spazi Esterni 

La villa e la dependance sono circondate dal loro terreno privato e recintato di circa 5000 mq. piantumato con alberi da frutto e da ulivi che permettono una produzione ottima di olio tipico toscano per il consumo familiare. La dolce pendenza del terreno permette la facile coltivazione immersi in un atmosfera di grande fascino.

Stato e finiture 

La villa si presenta in perfette condizioni sia dal punto di vista degli impianti, tutti a norma, sia dal punto di vista delle finiture. L'attenta ristrutturazione conservativa ha valorizzato i pavimenti mantenendo il cotto antico e soffitti con antiche travi restaurate, i bagni sono in parte intonacati e in parte a pietra originale come di originale sono le porte e i serramenti oltre che al fantastico camino antico.

Potenzialità d'uso

La proprietà si presta ad essere vista da una famiglia che non vuole rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente le principali città come Firenze o Lucca ma, nello stesso tempo, non sa rinunciare alla bellezza della vita in campagna. E' possibile costruire una grande piscina panoramica a sfioro che regalerà un ulteriore valore di lusso a questa magnifica casa.

Caratteristiche immobile

490 m2
Bagni : 3
Camere : 5
Cucina : 2
Lavanderia : 1
Zona giorno : 1
Cantina : 1
Parcheggio (Posti auto) : 4
Alimentazione riscaldamento : GPL
Impianto elettrico : A norma
Riscaldamento : Autonomo
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RICHIESTA
INFORMAZIONI

Nome Agente: Silvia Mussi

Indirizzo:

Tel.: (+39) 055212893

Mail: richieste@carratellire.com

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