Villa con Piscina nell' comprensorio dell'Olgiata - Rif: 5989 - CarratelliRe
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Villa bifamiliare di 350 mq. circondata da suntuoso giardino di oltre 1300 mq con piscina.
Nel prestigioso comprensorio dell'Olgiata, a pochi chilometri da Roma, immersa in un parco costantemente mantenuto, con guardiania diurna e notturna, ed esclusivo Campo da Golf. 
La Villa è bifamiliare di totali mq. 350 circa oltre giardino privato di circa 1300 mq.

Location
La zona residenziale denominata Olgiata è un comprensorio di 612 ettari percorso da oltre 30 chilometri di strade con circa 8000 residenti. Fa parte del Comune di Roma. Il comprensorio ha acquisito l’attuale nome a partire dal 1566 anno in cui Alessandro Olgiati lo comperò da Paolo Giordano Orsini duca di Bracciano. Il territorio su cui insiste l’Olgiata è strettamente legato alla via Cassia. Nel medioevo la Strada costituiva la principale arteria di collegamento tra Roma e la Francia tanto da prendere il nome di via Franchigena o Francisca. Un pellegrino per giungere a Roma dal centro della Francia impiegava circa un mese. Conventi, monasteri ed osterie erano i punti di ristoro. Sono ancora pressoché integre L’osteria del Fosso e quella de la Storta, ultima tappa prima di Roma mentre L’osteria di Baccano era la penultima. Dista circa 40 minuti dall’aeroporto di Fiumicino e circa 30 dalle spiagge di Fregene.
All'interno del consorzio troviamo un Campo da Golf, e 3 Maneggi, oltre ad un circolo sportivo con campi da tennis e piscina di 50 metri.
Trovarsi su un campo da golf come quello dell’Olgiata è unico, si tratta infatti di uno dei migliori percorsi di tutta Roma.
Il Centro Ippico dell’Olgiata è uno dei più prestigiosi ed estesi nell’area romana, ideale per bambini e clienti che amano i cavalli poiché possono tenerli sia a casa che presso le stalle in fondo alla strada.
Le principali scuole internazionali (St. Georges, American Overseas e Saint Dominique) si trovano sulla via cassia, la strada principale che porta all’Olgiata.

Descrizione Fabbricati
Villa bifamiliare in ottime condizioni curata in ogni dettaglio. 
Piano terra : salone triplo con camino, due camere di cui una con parete armadio, due bagni, cucina arredata e dispensa, portico – 
Primo piano : due camere con armadi a muro, bagno con vasca, ampio ripostiglio – walk in closet. 
Piano seminterrato: grande sala uso taverna, appartamento di servizio, disimpegno, corridoio, bagno/lavatoio.+ locale tecnico caldaia, grande intercapedine impermeabilizzata e coibentata. 
Giardino arredato di circa 1300 mq con nuovo cancello automatico, piazzale manovra e pergolato per tre auto, nuova piscina acqua salata 10,5X4 metri e gazebo.

Spazi Esterni
La proprietà, inserita in un Giardino di 1300 mq, pianeggiante, con vari spazi per relax, e zone pranzo. La piscina di acqua salata di rende agevole ed economica la manutenzione, i vari spazi esterni permettono di godere della natura circostante. 
La Natura, Alberi da frutta, piante di alto fusto, varie essenze, impreziosiscono il giardino. Ampie verande e porticati si affacciano sul giardino.

Stato e Finiture
La Villa e il giardino sono in ottimo e perfetto stato,  
Impianto riscaldamento e acqua sanitaria alimentati con caldaia a biomassa di nuova generazione, impianto irrigazione con centralina, porta blindata, cancelli motorizzati, infissi isolanti con vetro camera antisfondamento e serramenti antieffrazione marca Schuco, cucina in  muratura nuova Lube Veronica completa di elettrodomestici, impianto dvr videosorveglianza interno ed esterno, impianto allarme connesso a guardiania di ultima generazione Tecnoallarm e condizionatori aria.

Potenzialità d'uso
La Villa si presta ad una famiglia che ama trascorrere del tempo nel verde dei boschi e dei rigogliosi giardini e coltivare i propri hobby, ma allo stesso tempo non desidera allontanarsi dal centro della città. Gli ampi saloni ed i comodi spazi esterni della villa permettono di organizzare in sicurezza cerimonie e ricevimenti. Può essere utilizzata anche come seconda abitazione.

Caratteristiche immobile

350 m2
Bagni : 4
Cabina armadio : 1
Camere : 4
Cucina : 3
Lavanderia : 1
Zona giorno : 1
Parcheggio (Posti auto) : 2
Piscina : 1
Aria condizionata : Autonomo
Impianto elettrico : A norma
Riscaldamento : Autonomo
500 mt
20 km
10 km
500 mt

RICHIESTA
INFORMAZIONI

Nome Agente: Francesca Barbuscia

Indirizzo:

Tel.: (+39) 0683954569

Mail: richieste@carratellire.com

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