Villa panoramica a Montenero - Toscana - Rif: 5020 - CarratelliRe
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Villa panoramica a Montenero, piccolo borgo frazione di Castel del Piano. Con una superficie totale di 500mq è divisa tra parti abitative ed annessi, oltre terreno per circa 2,5 ettari.

LOCATION

Montenero è una frazione di Castel del Piano, si tratta di un'antico borgo posizionato su di una collina panoramica nelle vicinanze dei vasti comuni di Castiglione d'Orcia e Montalcino.
Il paese è un punto di riferimento Italiano e Mondiale nella produzione di olio EVO di primissima qualità, oltre ad essere lungo la strada del Vino Montecucco DOC. 
L'influenza delle terre del Brunello di Montalcino, la vicinanza con il mare e la montagna fanno di questa una delle location più apprezzate della Toscana.
Grosseto si trova infatti a circa 40km, Montalcino a 15, Castiglione d'Orcia circa 20.

DESCRIZIONE

Il corpo principale si estende su due livelli ed ha una superficie totale di 300mq, al piano terra troviamo l'ingresso, uno studio ed un grande salone con camino, oltre vani accessori e sottoscala, oltre servizi, accedendo al primo piano tramite le scale interne troviamo un'ampia sala da pranzo, 3 ampie camere la cucina e servizi.
Vi sono inoltre due annessi abitativi rispettivamente di 62 e 19 mq da poter sfruttare come dependance.
Gli ulteriori 100mq, si dividono in un'autorimessa di 62 mq oltre ad una parte coperta adiacente a quest'ultima di circa 30mq.

STATO E FINITURE

L'immobile si presenta in perfette condizioni, avendo nel tempo fatto interventi come consolidamenti antisismici, isolamento delle pareti e coibentazione, oltre aver risistemato le fondamenta con un sistema di areazione per tenere asciutta la base della proprietà.
È stata inoltre costruita la piscina di recente e tutti gli impianti risultano funzionanti, vi è anche un posso di raccolta acqua.

CARATTERISTICHE ESTERNE

La proprietà gode di terreno circostante per circa 2,5 ettari, di cui 2590 mq come resede della proprietà, completamente recintato, 6500 mq di oliveto ed il restante seminativo, con circa 60mq di bosco.

POTENZIALITÀ D'USO

La proprietà viste le ottime condizioni si presta perfettamente ad essere subito abitata, sia come prima casa che come residenza per le vacanze e da mettere a reddito, vi è la possibilità inoltre di acquisto ulteriore terreno se dovesse essere necessario per formazione azienda agricolo-ricettiva.

Caratteristiche immobile

380 m2
Bagni : 3
Camere : 3
Zona giorno : 2
Parcheggio (Posti auto) : 4
Piscina : 1
5 km
60 km
20 km
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dimensione: 0 m2
camere:
bagni:
prezzo:
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RICHIESTA
INFORMAZIONI

Nome Agente: Lorenzo Ermini

Indirizzo: Loc. Botteghino di Palazzo Massaini, 9

Tel.: (+39) 0578754107

Mail: richieste@carratellire.com

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