Property Management - CarratelliRe
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Property Management

In collaborazione con la Carratelli Engineering offriamo un servizio di gestione globale, continuativa e integrata di immobili e patrimoni immobiliari sia pubblici sia privati, con l’obiettivo di monitorare lo stato dell’immobile, degli utilizzi e gli andamenti di mercato, per ottenere la massima redditività possibile e nel tempo un incremento di valore degli immobili gestiti.

La nostra missione è la creazione di valore attraverso la gestione di tutte le attività volte a valorizzare e trasformare un patrimonio immobiliare, costituito sia da aree sia da immobili, presidiandone tutte le fasi: dall’analisi di fattibilità al master plan e alla progettazione, per finire con la realizzazione. Carratelli Engineering  nei progetti e operazioni di sviluppo opera su quattro livelli di consulenza: VALUTATIVA, STRATEGICA, OPERATIVA e di MANTENIMENTO.

 

VALUTATIVA

Finalizzata all’analisi delle condizioni urbanistico/procedurali, patrimoniali, di fattibilità economico/finanziaria, necessarie per iniziative di valorizzazione e/o trasformazione urbanistico/edilizia e/o ottimizzazione insediativa di aree o immobili.

STRATEGICA

Individuazione e verifica delle condizioni dell’asset immobiliare e delle strategie di valorizzazione. Individuazione, impostazione e coordinamento delle attività volte a stabilire le condizioni di fattibilità delle proposte di valorizzazione dai punti di vista urbanistico, progettuale/planivolumetrico, commerciale, di mercato, economico/finanziario.

Verifica, presso gli organi competenti, delle procedure e delle modalità urbanistiche necessarie per pianificare il progetto di fattibilità dell’iniziativa. Promozione urbanistica sino all’ottenimento dello strumento urbanistico generale coordinando, ove richiesto se necessario, i professionisti partner esterni coinvolti.

Pianificazione, da un punto di vista urbanistico/procedurale delle scelte di valorizzazione, attraverso la stesura di un progetto di fattibilità concordato con la proprietà. Coordinamento delle attività necessarie per rendere esecutive le scelte urbanistiche di carattere generale, per predisporre gli strumenti urbanistici esecutivi, nonché per richiedere le varie autorizzazioni e/o concessioni edilizie. Individuazione e programmazione delle attività, in conformità alle leggi ed alle disposizioni vigenti, volte all’ottenimento degli obiettivi di valorizzazione e/o migliore utilizzazione.

OPERATIVA

Riconducibile allo sviluppo di tutte quelle attività indispensabili all’attuazione ed ottenimento degli obiettivi di trasformazione immobiliare per massimizzare il risultato economico.  Sviluppo e coordinamento  generale delle iniziative di valorizzazione immobiliare, organizzate attraverso studi e consulenze specialistiche, anche esterne, intrattenendo rapporti con gli Enti Pubblici competenti per il rilascio delle relative autorizzazioni (Comuni, Province, Soprintendenze, Regione, Autorità ed Enti vari) i professionisti designati, le imprese o società specializzate che compartecipano alla realizzazione dei programmi di trasformazione.

MANTENIMENTO

Portate a termine tutte le operazioni di trasformazione e valorizzazione Carratelli Engineering è in grado di gestire per Voi tutte quelle operazioni e controlli indispensabili al mantenimento del valore immobiliare creatosi; gestiamo per voi tramite software sofisticati ed innovativi il pagamento delle utenze, la riscossione dei canoni di affitto, teniamo sotto controllo e gestiamo le varie scadenze di pagamento delle imposte, interveniamo in piccole o medie opere di manutenzione ordinaria e straordinaria, interveniamo in caso di contenziosi ma cosa ancor più importante manteniamo un costante controllo sulle variazioni di mercato per intervenire prontamente nel caso in cui necessitassero ulteriori trasformazioni atte a mantenere o meglio ancora migliorare sia il valore del Vostro patrimonio che la rendita che questo può darvi.

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