tenuta toscana con agriturismo e piscina
Country Estate con Agriturismo in Toscana – Podere Santa Caterina Nel cuore della campagna toscana, questa interessante proprietà rurale si compone di tre fabbricati indipendenti, realizzati secondo la tradizione costruttiva locale in pietrame e muratura. Il complesso, attualmente destinato ad attività agrituristica, offre una superficie complessiva di circa 1.462 mq, tra appartamenti, locali dedicati all'accoglienza e spazi per la ristorazione. Una proprietà articolata e ricca di carattere, ideale per proseguire un'attività ricettiva o sviluppare un progetto di ospitalità rurale di charme. Casali in pietra e ambienti principali Il Podere Santa Caterina, denominato anche Geranio, comprende due fabbricati distinti. Il principale, un ex edificio colonico disposto su due livelli, ospita ambienti destinati all'agriturismo per circa 240,70 mq. All'esterno si trova un caratteristico forno per il pane in mattoni, protetto da una tettoia. Il secondo fabbricato, anch'esso in pietrame, ospita due appartamenti agrituristici per una superficie complessiva di circa 132 mq. Il Podere Villa di Mezzo, denominato anche Margherita, è un ex fabbricato colonico disposto su due livelli, con struttura in muratura di laterizio e pietrame e infissi in legno. Attualmente suddiviso in nove appartamenti agrituristici per circa 555 mq, si distingue per la particolare configurazione a ferro di cavallo, che racchiude una caratteristica piazzetta pavimentata in pietra, accessibile attraverso un arco in pietra a vista. Il Podere Villa di Sotto, denominato anche Ginestra, si sviluppa su due livelli e comprende cinque appartamenti agrituristici per circa 343 mq, oltre a un locale lavanderia e un magazzino di servizio. La restante parte dell'edificio è destinata alla ristorazione, con una superficie di circa 192 mq, oltre a una veranda coperta e tamponata di pari dimensioni. Spazi esterni e piscina La proprietà dispone di una piscina rettangolare di 16 x 9 metri. A servizio dell'area si trova un annesso in muratura di circa 91 mq, con due servizi igienici, zona doccia e locale tecnico per l'impianto di filtrazione. Completa la struttura una tettoia antistante, destinata a offrire uno spazio coperto. Potenziale ricettivo La distribuzione degli edifici, la presenza di numerosi appartamenti e gli spazi dedicati alla ristorazione rendono questa proprietà una soluzione interessante per chi desidera investire in una country estate in Toscana, con una struttura già organizzata per l'attività agrituristica e diverse funzioni integrate. Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
2.500.000,00 €
villa in affitto in centro storico via margutta
Appartamento di prestigio con terrazzo privato in Via Margutta, Roma Nel cuore del centro storico di Roma, nella prestigiosa Via Margutta, proponiamo in locazione un raffinato appartamento di prestigio con terrazzo privato di circa 40 mq, situato all'interno di un elegante palazzo storico. Finemente ristrutturata e completamente arredata, la proprietà si sviluppa su più livelli e offre ambienti luminosi, affacci sul verde e un'atmosfera riservata. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere a pochi passi da Piazza di Spagna e Piazza del Popolo, coniugando il fascino del centro storico con il comfort di una residenza contemporanea. Spazi interni e distribuzione L'appartamento presenta una distribuzione funzionale su più livelli. L'ingresso conduce alla zona pranzo, alla cucina semiabitabile completamente attrezzata e a un pratico vano lavanderia. Salendo pochi gradini si raggiunge l'ampio salone, valorizzato da una grande finestra con affacci sul verde. Un soppalco ospita uno studiolo, ideale come spazio dedicato al lavoro o alla lettura. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite, in un ambiente pensato per garantire comfort e privacy. Terrazzo privato e affacci sul verde Il terrazzo di circa 40 mq rappresenta uno degli elementi più distintivi della proprietà. Arredato e riservato, offre uno spazio esterno da vivere durante la bella stagione, ideale per momenti di relax e convivialità. Gli affacci sul verde contribuiscono a creare un'atmosfera tranquilla, particolarmente apprezzabile in una posizione così centrale. Finiture e comfort La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, grazie a un'attenta ristrutturazione e a una scelta degli arredi orientata all'eleganza e alla funzionalità. L'impianto di climatizzazione caldo/freddo, presente in tutti gli ambienti, assicura comfort durante tutto l'anno. Posizione e potenziale abitativo Via Margutta rappresenta uno degli indirizzi più ricercati del centro storico di Roma. La vicinanza a Piazza di Spagna, Piazza del Popolo e alle boutique di Via Condotti permette di vivere la Capitale in una posizione privilegiata. Grazie al terrazzo privato, alla distribuzione degli ambienti e all'arredo completo, l'appartamento è ideale come elegante pied-à-terre per professionisti, manager e clientela internazionale alla ricerca di una residenza temporanea di prestigio. La proprietà è disponibile esclusivamente con contratto di locazione transitorio. Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
4.800,00 €
elegante appartamento in palazzo storico a firenze
Appartamento di prestigio con soffitti affrescati in Via dei Bardi, Firenze Nel cuore dell’Oltrarno, in Via dei Bardi, a pochi passi da Ponte Vecchio e dai lungarni, proponiamo un appartamento di prestigio al primo piano di un palazzo storico con ascensore. Soffitti affrescati, pavimenti decorati e finiture ricercate definiscono il carattere della dimora, dove elementi d’epoca e comfort contemporanei si incontrano. La posizione nel centro storico di Firenze, tra Santo Spirito e San Niccolò, rende la proprietà una soluzione di interesse come residenza privata, pied-à-terre o investimento luxury. Spazi interni e distribuzione La zona giorno si articola in due salotti, uno dei quali con camino, e una sala da pranzo impreziosita dal pavimento geometrico bianco e nero. Ambienti distinti e comunicanti offrono spazi dedicati alla convivialità e al relax. La cucina presenta una grande isola centrale ed è attrezzata con elettrodomestici moderni. La zona notte comprende due camere matrimoniali con soffitti affrescati. Un soppalco con divano letto matrimoniale offre un ulteriore spazio per il riposo. Completano la distribuzione due bagni, uno con vasca e uno con doppio lavabo. Finiture, contesto e dettagli storici Affreschi, modanature e pavimenti decorati raccontano il carattere storico dell’appartamento. Gli arredi selezionati e la presenza del camino contribuiscono a creare un’atmosfera elegante e accogliente, in equilibrio con le dotazioni contemporanee. La proprietà dispone di aria condizionata, lavatrice e connessione Wi-Fi. L’ascensore rende agevole l’accesso al primo piano, aggiungendo praticità al contesto del palazzo storico. Potenziale abitativo e investimento Via dei Bardi occupa una posizione privilegiata per vivere Firenze a piedi, vicino a Ponte Vecchio, Palazzo Pitti e agli Uffizi. Il contesto dell’Oltrarno, con le sue botteghe e i palazzi d’epoca, unisce vita di quartiere e patrimonio culturale. La distribuzione degli ambienti e i dettagli architettonici rendono questa dimora adatta a chi cerca una residenza di carattere nel centro storico o una proprietà da valutare per un investimento nel mercato immobiliare di prestigio. Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
1.500.000,00 €
