Casale storico in pietra da completare a Città di Castello
Nei dintorni di Città di Castello, nella località di Morra, questo casale storico in pietra di circa 440 mq si sviluppa su due livelli ed è circondato da circa 95.000 mq di terreno. La proprietà conserva tracce architettoniche del suo passato, da torre a cappella fino a struttura fortificata, ed è stata ristrutturata al rustico secondo le normative antisismiche. Il contesto naturale dell’Alta Valle del Tevere e il progetto già predisposto per gli spazi esterni rendono il casale una residenza di campagna di grande potenziale.
Casale in pietra e ambienti principali
Il piano terra comprende un triplo soggiorno, una cucina molto spaziosa e abitabile, una zona pranzo, cantina, lavanderia e una camera o studio con bagno.
Il primo piano ospita quattro camere, ciascuna con bagno, oltre a un salotto e due ripostigli. La distribuzione interna offre ambienti ampi e funzionali, adatti a un progetto abitativo di pregio.
Terreno, progetto e paesaggio
La proprietà è circondata da circa 95.000 mq di terreno, già predisposto per la realizzazione del giardino secondo il progetto di un noto architetto paesaggista. Sono presenti pozzo proprio e linea elettrica.
È prevista inoltre la possibilità di costruire un annesso da utilizzare come dépendance, ampliando il potenziale della proprietà e la flessibilità degli spazi.
Stato, finiture e potenziale
La ristrutturazione è stata completata al rustico, con intonaci e predisposizioni elettriche e idrauliche. L’intervento è stato eseguito secondo le normative antisismiche e l’immobile dispone di elevato isolamento termico.
Il completamento dell’abitazione potrà essere realizzato dal venditore in pochi mesi, sulla base di un capitolato con materiali di pregio per una spesa complessiva di circa 282.600 euro, oppure autonomamente dall’acquirente.
Per posizione, metratura, terreno e carattere storico, il casale si presta come residenza privata di campagna in una zona riservata e ben collegata, a circa 15 km da Città di Castello e a breve distanza da Cortona, Castiglion Fiorentino, Arezzo e Lago Trasimeno.
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