Terra-tetto da ristrutturare con garage e grotta in tufo a Cetona
Nel centro di Cetona, in zona tranquilla e a breve distanza dalla piazza principale, questo terra-tetto di circa 90 mq commerciali si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a un livello sottostrada. La proprietà comprende un terrazzino, una grotta in tufo di circa 10 mq e un ampio garage di oltre 35 mq. In condizioni di solidità strutturale ma da ristrutturare, rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca una residenza nel borgo, una casa vacanze o un investimento da valorizzare nel tempo.
Spazi interni e distribuzione
La proprietà si apre al piano terreno con ingresso, cucina con servizi, ampio soggiorno e studio. Il primo piano ospita una camera con bagno, mentre al secondo piano si trova una camera mansardata con accesso al terrazzino.
Al livello sottostrada sono presenti l’ampio garage e la grotta sotterranea in tufo, accessibile dallo stesso garage. La distribuzione su più livelli consente di organizzare gli spazi in modo funzionale, mantenendo il carattere tipico delle abitazioni del centro di Cetona.
Terrazzino, garage e dettagli
Il terrazzino al piano superiore offre uno spazio esterno riservato, raro per una proprietà nel centro del borgo. La presenza del garage di oltre 35 mq rappresenta un elemento di particolare praticità, mentre la grotta in tufo aggiunge identità e potenziale agli ambienti accessori.
La posizione centrale ma tranquilla permette di vivere Cetona con facilità, raggiungendo in breve tempo la piazza principale e i servizi del paese.
Finiture, contesto e potenziale
Il terra-tetto si trova in condizioni di solidità strutturale, ma necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, sia estetico sia impiantistico. Gli allacci sono presenti.
Una volta ristrutturata, la proprietà si presta come residenza principale, casa per le vacanze o pied-à-terre nel borgo. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme, all’autostrada, al Lago Trasimeno, al Monte Amiata e alle principali località del Centro Italia rafforza il suo potenziale abitativo e turistico.
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