tenuta vitivinicola biologica di lusso a montalcino con vista nella val d’orcia

Prestigiosa Azienda Agricola e Vitivinicola Biologica con Casale e Cantina Storica in Vendita a Montalcino.
Descrizione
Meravigliosa azienda agricola e vitivinicola biologica in vendita nelle colline di Montalcino, una delle zone più prestigiose della Toscana, celebre in tutto il mondo per la produzione del Brunello di Montalcino. La proprietà comprende un casale principale e un annesso, per una superficie complessiva di circa 490 mq, con 8 camere e 8 bagni, oltre a circa 540 mq destinati a cantine e magazzini. Fiore all’occhiello della struttura è una suggestiva cantina storica risalente al Seicento, ancora oggi utilizzata per la vinificazione. Il casale principale ospita la zona giorno al piano terra e la zona notte al piano superiore, mentre l’annesso è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti, destinati all’attività agrituristica.
Stato e finiture
Il casale principale si presenta in ottimo stato conservativo ed è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli, nel rispetto della tradizione toscana. Travi a vista, pavimenti in cotto, camini in pietra e infissi in legno contribuiscono a creare un’atmosfera autentica e accogliente. Gli appartamenti dell’annesso mantengono lo stesso stile rustico elegante, garantendo coerenza estetica e funzionalità. Gli spazi sono ampi, luminosi e dotati di tutti i comfort.
Spazi esterni
La proprietà è immersa in uno splendido contesto naturale, con viste aperte sulle dolci colline circostanti. Il terreno agricolo si estende per circa 5 ettari complessivi, condotti secondo i principi dell’agricoltura biologica. Di questi, circa 3 ettari sono coltivati a Brunello di Montalcino, 1 ettaro a Rosso di Montalcino e circa 1.000 mq a IGT. I vigneti sono ben curati e produttivi. Gli spazi esterni offrono inoltre la possibilità di realizzare una piscina panoramica o aree relax, ideali per attività ricettive e momenti di svago all’aperto.
Potenzialità d’uso
La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera unire la vita in campagna con un’attività agricola e ricettiva di alto livello. La produzione di vino biologico è già ben avviata, con una commercializzazione diretta consolidata. L’agriturismo è operativo e pronto a essere ampliato o valorizzato ulteriormente, rendendo l’investimento particolarmente interessante anche in chiave di enoturismo di fascia alta o residenza privata con reddito.
Location
Situata in posizione dominante tra le colline di Montalcino, la proprietà gode di un panorama incantevole e di un contesto paesaggistico tra i più iconici della Toscana. La zona è facilmente raggiungibile e ben collegata a importanti centri culturali e turistici come Siena, Pienza, Montepulciano e San Quirico d’Orcia. Immersa nel cuore della Val d’Orcia, patrimonio UNESCO, questa location rappresenta una delle mete più ambite per chi desidera investire in qualità, natura e bellezza.