villa d'epoca con depandance e parco ad impruneta

Prestigiosa villa d’epoca situata a pochi chilometri da Firenze, la dimora storica si sviluppa per circa 1350 mq ed è circondata da circa 7 ettari di terreno. La villa si trova in una posizione tranquilla e panoramica, una vista mozzafiato sulla città di Firenze e le colline circostanti. Un’opportunità unica di vivere in un contesto storico di rara bellezza.
Descrizione
Accessibile tramite una strada poco trafficata, la villa si sviluppa su due livelli , con una caratteristica torre e un piano interrato adibito a cantina, per un totale di circa 1350 mq. Al piano terreno, l’ingresso conduce a un ampio soggiorno, con una spaziosa sala da pranzo, una grande cucina e un bagno di servizio. La villa ospita anche una piccola cappella privata, che un tempo era utilizzata dai nobili fiorentini per feste e celebrazioni. Una comoda scala interna porta al piano superiore, dove si trovano un ampio ingresso, quattro camere matrimoniali, tre bagni e uno studio. Al piano superiore, infine, due luminosi vani con servizio. La torre antica, con ampie vetrate panoramiche, è stata trasformata in una zona giorno con vista spettacolare.
Nel cortile opposto alla villa principale, si trova una seconda unità abitativa su un unico livello, composta da un prestigioso salone con soffitto a cassettoni d’epoca e un imponente camino del 1500, una cucina funzionale con sala da pranzo, due camere matrimoniali e doppi servizi. Questa parte della proprietà è servita anche da ingresso indipendente. A breve distanza dalla villa principale, si trova la vecchia limonaia Completano la proprietà un ampio garage e una terrazza panoramica sovrastante.
Spazi esterni
Il terreno che circonda la villa si estende per circa 7 ettari con prato all’inglese, una particolare limonaia in pietra e diverse zone terrazzate che offrono una vista spettacolare sul paesaggio circostante, incluse le colline toscane e la città di Firenze. La posizione dominante permette di godere appieno di panorami unici e di un’atmosfera di totale tranquillità.
Stato e finiture
La villa conserva intatto il fascino di una dimora storica, con pregevoli caratteristiche d’epoca come i soffitti a cassettoni e il camino in pietra serena. I materiali utilizzati per i lavori di restauro includono pietra, cotto antico e legno, che contribuiscono a conferire calore e eleganza agli ambienti. 
Potenzialità d’uso
La struttura potrebbe essere trasformata in un resort di lusso, adatto a chi cerca una residenza esclusiva o per attività ricettive di alto livello. Inoltre, nel giardino pianeggiante antistante la villa, è possibile costruire una piscina panoramica con vista sulla città di Firenze, aggiungendo un ulteriore elemento di esclusività a questa straordinaria proprietà.
Location
Impruneta è conosciuta come la città del cotto. Posto a breve distanza da Firenze, potrebbe essere considerata anche la "porta" del Chianti. Ben collegata con la città di Firenze sia con la viabilità veloce che con mezzi pubblici.