Che siano Ville o Casali, queste categorie di immobili sono da noi seguite e studiate con grande attenzione. Sia ristrutturati che da ristrutturare vengono continuamente selezionati e valutati in ogni minimo particolare dai nostri esperti del settore.
Il rustico o casale è una struttura edilizia legata alla vita rurale molto diffusa prima dell'industrializzazione, quando tutti gli immobili avevano un'impronta rustica perché fortemente legati alla vita campestre e ai ritmi della terra. Gli esterni hanno pietra, legno e mattoni e i pavimenti sono in cotto antico, un particolare che li contraddistingue.
Questa tipologia di immobile può trovarsi accessoriata con piscine, tra le più belle quelle a sfioro. Dal punto di vista estetico, la caratteristica di queste piscine è quella di essere posizionate allo stesso livello del terreno per cui, poiché l'acqua si allinea a filo del pavimento, si crea un effetto a specchio che dona l'impressione visiva di una maggiore ampiezza.
Stupenda Villa sita nelle immediate vicinanze di Porto santo Stefano e con una stupenda Vista Panoramica con caratteristiche architettoniche e di riservatezza molto affascinanti.…
Monte Argentario, Toscana
900
mq
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5
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Antica villa di grande prestigio risalente al 1427 a poca distanza da Firenze appartenuta ad una delle grandi famiglie toscane del vino dalla fine dell'Ottocento fino a metà del s…
Scandicci, Toscana
4000
mq
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Situata a pochi passi da Porto Cervo, dal porto vecchio e dal mare, splendida villa ristrutturata mantenendo lo charme e le caratteristiche originali. Ha una posizione assolutamen…
Arzachena, Sardegna
310
mq
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Manciano Azienda Agricola per un totale di 3750 mq circa di superfici interne con circa 160 ettari di terreno a destinazione uliveto, pascolo e bosco con prezioso lago nel cuore d…
Capalbio, Toscana
3750
mq
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Stupenda e prestigiosa villa d’epoca vicino all’Impruneta, a pochi chilometri da Firenze Questa dimora storica, che si estende su circa 700 mq, è circondata da 2 ettari di terreno…
Impruneta, Toscana
700
mq
15
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Prestigioso casale (870mq considerando gli annessi), situato a pochi chilometri da Pienza e Montepulciano. Dispone di 10 camere, 8 bagni, 4 ettari di terreno con 300 piante di oli…
Torrita di Siena, Toscana
960
mq
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Un bellissimo complesso d’epoca sulle colline Toscane, che presenta una grande fonte di sviluppo per il futuro proprietario essendo al grezzo e avendo spazi molto ampi ed interess…
Pieve a Nievole, Toscana
1800
mq
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Nel caratteristico e verde quartiere Cassia Giustiniana, tenuta di rappresentanza con piscina, adagiata su una verde altura panoramica alle porte di Roma Location nella zona Cassi…
Roma, Lazio
1000
mq
20
20
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Porzione di villa storica sulle colline di Firenze con giardino privato, parco e piscina condominiali. Descrizione Una casa di fascino con ingresso indipendente all'interno di una…
Firenze, Toscana
500
mq
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Meravigliosa villa di nuova costruzione situata in località Poggettone a Punta Ala. Posta in posizione dominante con affacci sulla baia sottostante la villa di 300 mq con parco pr…
Castiglione della Pescaia, Toscana
300
mq
10
6
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Affascinante villa in Versilia, di fronte al mare e protetta da alti pini marittimi che nascondono un giardino ricco di piante fiorite, la piscina e il campo da tennis. Il fascino…
Massa, Toscana
1126
mq
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Casale con piscina e vista panoramica a Cetona In posizione collinare a Cetona, questo casale in stile rurale di circa 450 mq si sviluppa su due livelli, oltre a piano seminterrat…
Cetona, Toscana
450
mq
11
6
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Strategicamente ubicata alle spalle di Porto Ercole, in posizione riservata e nello stesso tempo panoramica, la spettacolare villa circondata da ampio giardino privato con piscina…
Monte Argentario, Toscana
400
mq
18
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Bellissimo villino di 520 mq articolato su quattro livelli con ingresso indipendente direttamente sul viale principale della costa nel cuore dell'esclusiva cittadina di Viareggio…
Viareggio, Toscana
520
mq
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La villa di circa 800 mq sorge in posizione dominante direttamente sopra la famosa piazzetta di Porto Cervo circondata dal suo giardino privato di circa 1800 mq impreziosito da un…
Arzachena, Sardegna
800
mq
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Meravigliosa villa nel Chianti Classico, dove il paesaggio toscano con uliveti e vigneti accompagnano l’atmosfera romantica e magica di questo boutique hotel curato in ogni minimo…
Greve in Chianti, Toscana
750
mq
18
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Casale Panoramico con annesso a Pienza, di circa 560 mq totali e circondato da circa un ettaro di giardino recintato, apre la vista a 360° sulla Val d'Orcia e si trova all'interno…
Pienza, Toscana
560
mq
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Splendida villa liberty dei primi del ‘900 con giardino all’italiana, maneggio e piscina in posizione dominante in Toscana Descrizione La villa è uno splendido esempio dello stile…
Foiano della Chiana, Toscana
1580
mq
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Prestigiosa villa di circa 750 mq risalente al 17 secolo e sapientemente restaurata situata in posizione panoramica con dépendance, cantina e cappella privata, circondata dal giar…
Certaldo, Toscana
750
mq
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A Bagno a Ripoli villa di lusso di circa 500 mq con giardino privato di 25.400 mq circa e piscina con vista sulla dolce campagna toscana. Immersa nella quiete e perfettamente rest…
Bagno a Ripoli, Toscana
700
mq
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Prestigiosa villa storica padronale di circa 2000 mq interamente ristrutturata nelle primissime e dolci colline sopra Firenze. Recentemente adibita ad agri-resort con ristorante,…
Pontassieve, Toscana
2000
mq
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Meravigliosa villa moderna di 530 mq circa con depandance e piscina inserita nel suo curatissimo giardino di 3.500 mq. L’uliveta di 30.000 mq circa produce l’ottimo olio toscano r…
Foiano della Chiana, Toscana
525
mq
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Casale di recente costruzione in posizione dominante con casa aggiuntiva, dépendance, piscina e circa 13 ettari di terreno. Descrizione: La proprietà si compone di tre corpi princ…
Lucignano, Toscana
960
mq
33
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Boutique Hotel di charme con piscina e vista panoramica, a pochi minuti dalla dolce brezza marina della costa della Toscana, dalla ristrutturazione di un antico casale nasce quest…
Camaiore, Toscana
780
mq
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Stupenda Villa sita nelle immediate vicinanze di Porto santo Stefano e con una stupenda Vista Panoramica con caratteristiche architettoniche e di riservatezza molto affascinanti. Location Il paese, capoluogo dell'Argentario, è un pittoresco borgo marinaro e luogo di villeggiatura già apprezzato al tempo della Roma imperiale. Il centro abitato di Porto Santo Stefano si sviluppa lungo i due porti. Il porto commerciale, quello più grande, è il primo che si incontra entrando in paese, vi ormeggiano i pescherecci ed attraccano i traghetti per le isole del Giglio e Giannutri. Il porticciolo della Pilarella invece è il luogo del passeggio e del relax di Porto Santo Stefano. Ci si arriva percorrendo il lungomare disegnato da Giorgetto Giugiaro, qui i tavoli dei bar e dei ristorantini si affacciano sul mare e vi permettono di degustare la cucina locale o di sorseggiare un drink in totale relax ammirando il panorama di questo incantevole borgo marinaro. Descrizione La Villa ha una superficie di circa 900 mq., si sviluppa su numero due livelli ed è composta da un ampio ingresso, una vasta zona di rappresentanza con accesso ad uno dei panoramici terrazzi con vista mare, una sala da pranzo, una comoda e funzionale cucina, una zona destinata al personale di servizio, ampio vano scale che conduce al piano superiore composto da 5 comode camere da letto con bagno e zona armadi; tre delle 5 camere possono essere considerate delle vere proprie suite. due delle camere da letto hanno accesso ad ampio terrazzo panoramico con vista mare. Dal soggiorno del piano terreno si accede al giardino, perfettamente curato e piantumato con piante di alto fusto ed una miriade di fiori, cespugli, siepi ecc. sempre dalla zona di rappresentanza si accede ad una ampia e piacevole veranda con vista mare che permette rilassanti e piacevoli momenti di relax; la veranda conduce ad un annesso composto da ampio vano uso sala hobby ed una zona cucina esterna utilizzata per i grandi ricevimenti ed alla Pizzeria; possiamo definirla pizzeria in quanto è una zona attrezzata con forni, pianali e quant'altro necessario per sfornare gustose pizze per gli amici. Spazi esterni Oltre al giardino perfettamente curato sussiste altra zona di resede dove troviamo innumerevoli piante da frutto di ogni tipo. La proprietà è completamente recintata; si accede al compendio immobiliare tramite viale preceduto da ampio cancello. All'inizio della proprietà troviamo altro fabbricato suddiviso in numero due appartamenti di egual misura ed attualmente utilizzato, il primo, come casa dei custodi, ed il secondo come appartamento per eventuali ospiti. La totalità del terreno, compreso il giardino, è di oltre 4 ettari. Stato e finiture La proprietà si trova in un ottimo stato di manutenzione e tutti gli allacci sono presenti e funzionanti. Esternamente è finemente stuccata di colore bianco mentre internamente si caratterizza per pavimenti in cotto, piastrelle finemente decorate e parquet di ottima fattura. Potenzialità d’uso Questa proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata come casa per le vacanze e affittata nei momenti di assenza.
7.500.000,00 €
Il Castello sorge a circa 500 mt. di altitudine in comune di Deruta (Perugia) via della Libertà 2. E' raggiungibile da Deruta percorrendo la panoramica strada collinare denominata "via di Castelleone" a circa 4,5 km. di distanza dal capoluogo. Si tratta di un monumento storico - artistico architettonico risalente al XV-XVI sec. ed è posto sotto la tutela della Soprintendenza per i Beni Artistici, Storici ed Architettonici della Regione Umbria. Location Le origini di Deruta rimangono in parte oscure. Certo è però il suo antico legame con Perugia, di cui è sempre stata un valido baluardo a Sud, verso Todi, ruolo del quale è tuttora testimonianza il suo aspetto di castello fortificato. Perugia dista circa 20Km così come il suo aeroporto. L’aeroporto di Fiumicino (Roma) dista circa 185Km. Descrizione Il Castello è' composto principalmente da tre nuclei architettonici originali in rappresentanza di tre epoche storiche: Medioevale (risalente al XII sec.), rintracciabile nelle mura di cinta in pietra di grande spessore (anche oltre 2,5 metri) che confluiscono nella grande e possente Torre Longobarda (alta circa 36 mt., di forma quadrata e divisa in cinque livelli). Rinascimentale (risalente al XV-XVI sec.) che costituisce il corpo principale del Castello formato dal suo Mastio o Torrione principale di forma rotondeggiante (diviso in cinque livelli) e unito al nucleo principale del Castello propriamente detto. Neo-Gotica (risalente al XIX sec.) che rappresenta quella parte del fabbricato, unita al nucleo rinascimentale, che si affaccia sul Borgo interno e che racchiude alla sua sommità la Torre Belvedere. Gli interni si compongono di sette suite-camere da letto matrimoniali con possibilità del terzo letto, ognuna con ampi bagni o salle de bain attrezzate con le più moderne tecnologie quali vasche e docce idromassaggio con aroma-terapia, cromo-terapia, ozono-terapia, bagno turco e radio. Le Suite sono denominate Contessa, Dama Bianca, Borgia, Gotica, Vergini, Torre degli Sposi, Cavaliere. Gli appartamenti padronali disposti su due piani, presentano 4 camere da letto matrimoniali con possibilità del terzo letto (ognuna con bagno indipendente attrezzato come sopra) denominate Camera da letto Padronale, Stanza del Vescovo, Camera degli Ospiti, Appartamento della Dama di Compagnia. Nella Torre Longobarda sono disposte su 4 livelli altre stanze matrimoniali denominate Camera del Cigno, Camera del Leone, Camera del Corvo e Camera del Templare collegate fra loro da una scala elicoidale. Al primo livello della Torre Longobarda sono collocati 2 bagni attrezzati. Nella Foresteria del Castello si trovano due stanze (una matrimoniale e una singola) con bagno attrezzato anche uso handicap. Complessivamente i bagni sono diciotto considerando quello di servizio per l'Area Museale (denominato il Grottino), quello di servizio della Sala da Pranzo, quello denominato Pensile dello Studiolo situato negli appartamenti Padronali e quello di servizio adiacente il Salone dei Cavalieri. L'Immobile presenta tre cucine attrezzate: l'Antica cucina del Castello (al piano terreno), la Cucina Padronale (al primo piano degli appartamenti padronali), la cucina del piccolo appartamento della Dama di Compagnia (al secondo piano degli appartamenti Padronali) Al piano terreno si trovano numerose sale e saloni di rappresentanza anche di grandi dimensioni come il Grande Salone degli Armigeri (oltre 100 mq., il più grande del Castello), l'Antico Refettorio dei Capitani, il Grande Ingresso sul Borgo e Scala Rinascimentale, la Sala Neo-Gotica dipinta, la Sala di Guardia, la Sala d'Armi, la Saletta di passaggio e Grottino, l'Antica Galleria e ingresso principale del Castello, la Galleria e Sala delle Collezioni, l'Andito d'ingresso al Parco con i sottostanti Cunicoli sotterranei medioevali che conducono all'Antica Cisterna Medioevale tutt'ora esistente, la Grande Sala da Pranzo Rinascimentale, l'Antica Cucina del Castello e l'Antica Cappella. Collegato alla Grande Cucina del Castello un ampio porticato richiudibile con vetrate conduce alla due salette coperte del Chiostro che a loro volta mettono in comunicazione con la Torre Longobarda e le sue citate camere. Un'ampia scala in pietra conduce al Piano Nobile del Castello e alle suite della Contessa, Borgia, Dama Bianca, Gotica e Vergini. Dalle suite della Contessa e Borgia vi è l'accesso a un grande terrazzo panoramico di forma quadrata che si affaccia sull'Antico Chiostro e cortile interno del Castello. Dalla torre Longobarda si accede esternamente ai grandi Spalti esterni del Castello sovrastanti il porticato. Da questi un'ardita scala scavata nella pietra mette alla sommità scoperta della Torre Longobarda stessa che funge da solarium. Al Piano Nobile sono situate anche la Sala d'Oro, l'Antica Biblioteca, l'Office e la sala Rinascimentale da cui è possibile entrare nella Torre degli Sposi-Mastio principale del Castello divisa in tre livelli: La Salle de Bain (integralmente affrescata), il Salotto Nuziale e la citata suite della Torre degli Sposi. Da rilevare come tutto il Piano Nobile del Castello di Castelleone, inclusi i diversi corridoi di collegamento, presenti integralmente decori parietali e a soffitto sia a tempera che a fresco con motivi floreali geometrici, naturalistici, scene galanti, scene militaresche di ambito feudale, eccetera, sempre diversi in ogni ambiente. Dal Piano Nobile si accede alla menzionata del Cavaliere e al Grande Salone dei Cavalieri anch'esso interamente decorato a tempera sia al soffitto che alle pareti. Da quest'ultimo grande ambiente di rappresentanza una scala esterna coperta mette alla parte sommitale coperta della Torre Belvedere da cui si gode un panorama a 360 gradi. Spazi esterni Il perimetro complessivo dell'Immobile è di circa 800 mt. comprendendo tre strade. Il Castello è servito da nove accessi di cui tre dal Parco (con grandi cancelli in ferro battuto cuspidati e automatizzati), uno dal cortile interno, uno direttamente dal Parco collocato sulla facciata principale dell'immobile, tre dal Borgo interno su via della Libertà e uno sul vicolo dell'Ulivo. La pertinenza di terreno che lo circonda è di circa 8500 mq. prevalentemente piantumata con alberi d'alto fusto quasi tutti secolari (querce e lecci) ed a parco e giardino a terrazzamenti degradanti fino alla piscina di mt. 12,5 x 6 posizionata ai piedi delle mura del Castello provvista di vasca idromassaggio di 8 mq. del tipo Jacuzzi con aroma e cromoterapia. Adiacente alla piscina si trova un pozzo in pietra e mattoni antichi. Stato e finiture L'Immobile, costituito prevalentemente da muri in pietra, da mattoni antichi faccia a vista e da parti intonacate, si estende su una superficie interna di oltre 2000 mq. utili (più circa 500 mq. di soffitte) sviluppandosi in quasi 100 stanze. Il Chiostro interno è racchiuso nella parte del fabbricato che guarda a nord-ovest con al centro un altro pozzo-cisterna in mattoni antichi tutt'ora funzionante. Classificazione catastale dell'intera superficie del Castello: D2 (destinazione d'uso commerciale) Classificazione catastale della sola Cappella privata: B7 (edifici religiosi) Potenzialità d’uso Questo prestigioso castello si presta perfettamente per essere utilizzato come struttura ricettiva “de charme” di altissimo livello. Costituendo un investimento votato alla bellezza, all’arte e alla storia.
13.000.000,00 €
In una delle Vie più esclusive del Quartiere Parioli, a poca distanza dal Parco di Villa Borghese, stupendo e prestigioso appartamento di circa 300 mq. commerciali, recentemente ristrutturato, posto al Primo Piano (ma secondo come affacci) di importante e lussuoso Palazzo. LOCATION E LIFESTYLE L’appartamento si trova in una delle Vie più prestigiose del Quartiere Parioli, ambito per eleganza e tipologia di immobili, immerso nel verde ed a poche centinaia di metri dal Parco di Villa Borghese. Si raggiunge facilmente sia Via Veneto che il Centro Storico di Roma, oltre al quartiere Prati. Essere a pochi minuti dalla esclusiva Via veneto, raggiungere Piazza di Spagna in cinque minuti, arrivare alla Stazione termini in 7 minuti, usufruire dello stupendo Parco di Villa Borghese per fare delle piacevoli passeggiate e dello jogging. DESCRIZIONE Si accede all'appartamento tramite caratteristica ed imponente scalinata esterna al palazzo, che conduce ad importante ingresso condominiale, ottimamente ristrutturato e mantenuto. L'appartamento si compone di ampio ingresso-galleria con zona armadio/cappottiera, triplo salone di rappresentanza molto luminoso e con affacci nel verde, delizioso studio/salottino, sala da pranzo anche questa luminosa e con affacci nel verde, ampia e perfettamente arredata cucina con isola e due finestre che si affacciano nel verde, lavanderia, bagno ospiti, disimpegno zona notte, camera da letto padronale con zona armadi e sala da bagno con vasca e doccia, seconda camera matrimoniale con guardaroba e bagno interno, terza letto con bagno esterno. Al piano terreno si trova invece un locale (attualmente appartamentino per il personale) ed un box auto. SPAZI ESTERNI L’appartamento dispone di un piccolo ma grazioso balcone che si affaccia su uno stupendo giardino; il Palazzo invece è circondato si due lati da un giardino condominiale in parte piastrellato in travertino. STATO E FINITURE L'appartamento, come anche il Palazzo, è stato ristrutturato con grande attenzione sia ai materiali utilizzati che ai particolari: prestigioso marmo in tutto il reparto zona giorno, soffitti in parte contro-soffittati per creare un elegante gioco di luci tramite faretti, pregiato parquet nel reparto zona notte, con armadi realizzati su misura e con ottima qualità del legname utilizzato. I bagni sono ottimamente rifiniti con sanitari di alto design e marmi o mosaici per i rivestimenti. Ottima qualità anche per gli impianti elettrico, idrico, di condizionamento, di sorveglianza e di allarme, oltre alla filodiffusione. Il box e la cantina sono collegati tramite citofono all'appartamento. POTENZIALITÀ’ Questo immobile è soprattutto una residenza principale, adatta sia per una coppia molto esigente che per una famiglia, incline a ricevere e desiderosa di vivere in un appartamento perfetto sia per il grado di finiture che funzionalità e comodità.
Trattativa riservata