Appartamento panoramico con terreno e uliveto a Cetona
In posizione panoramica nel comune di Cetona, questa proprietà di circa 180 mq commerciali comprende due appartamenti indipendenti, distribuiti su due livelli e dotati di ingressi separati. A completare la proprietà si trovano circa 3.000 mq di terreno, suddivisi tra parco recintato di circa 1.000 mq e uliveto di circa 2.000 mq. La presenza di spazi esterni, garage, terrazzo e la possibilità di collegare internamente le due unità rendono l’immobile interessante sia come residenza privata sia come investimento con potenziale di valorizzazione.
Spazi interni e distribuzione
L’appartamento al piano terreno misura circa 100 mq e si compone di ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno con accesso al garage al piano interrato, ripostiglio, due camere matrimoniali e due bagni. L’unità dispone di accesso indipendente e utenze allacciate.
L’appartamento al primo piano misura circa 80 mq ed è stato recentemente ristrutturato. Comprende soggiorno con accesso al terrazzo esterno, cucina semi-abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta-studio e un bagno. A completare questa unità è presente un garage/magazzino esterno di circa 50 mq. Anche questo appartamento dispone di accesso indipendente e utenze allacciate.
Terrazzo, terreno e comfort
La proprietà è circondata da un parco di circa 1.000 mq con alberi secolari e da circa 2.000 mq di terreno agricolo destinato a uliveto. All’interno del parco è possibile ricavare una piscina, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni.
Le due unità possono essere acquistate anche separatamente, con una divisione equa del terreno. Questa caratteristica rende la proprietà adatta a diverse esigenze abitative e familiari.
Finiture, contesto e potenziale
L’immobile si presenta in discreto stato di manutenzione, con tutti gli allacci presenti e funzionanti. Il riscaldamento è autonomo a GPL, con possibilità di collegamento alla fornitura di metano. Esternamente la proprietà presenta facciata intonacata in giallo e tetto a tegole, mentre gli interni sono caratterizzati da pavimenti in parquet e ceramica.
La proprietà si presta come residenza principale per una o due famiglie, grazie alla possibilità di collegare internamente i due appartamenti. La posizione a Cetona, borgo medievale ben collegato alla stazione di Chiusi-Chianciano Terme e all’autostrada, consente di raggiungere facilmente le principali località del Centro Italia, il Lago Trasimeno, il Monte Amiata e la costa grossetana.
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