Appartamento con terrazza panoramica nel centro storico di Montepulciano
Nel cuore del centro storico di Montepulciano, in un vicolo secondario tranquillo e a breve distanza dai principali servizi, appartamento di circa 80 mq disposto su due livelli con ingresso indipendente e terrazza panoramica affacciata sulla campagna toscana. Ristrutturato nel 2011 e mantenuto in ottime condizioni, conserva gli elementi tipici della tradizione locale e rappresenta una soluzione ideale come pied-à-terre, seconda casa o investimento per locazioni turistiche in uno dei borghi più apprezzati della Toscana.
Spazi interni e distribuzione
L'ingresso indipendente al piano terra conduce alla zona notte, composta da una camera da letto e da un bagno con doccia e finestra. All'interno della camera è presente un pratico ripostiglio che ospita la caldaia. Una scala interna in legno collega il livello superiore, dove si sviluppa un'ampia zona living con cucina. Sullo stesso piano si trova un secondo ripostiglio che completa la distribuzione degli spazi.
Terrazza, vista e comfort
La terrazza panoramica è il vero elemento distintivo della proprietà e offre una piacevole vista aperta sulla campagna circostante. La posizione nel centro storico permette di vivere il borgo con riservatezza e tranquillità, mantenendo negozi, ristoranti, uffici postali e servizi bancari facilmente raggiungibili a piedi. L'accesso da un vicolo secondario contribuisce a rendere l'immobile particolarmente silenzioso e piacevole da vivere.
Finiture, contesto e dettagli storici
La ristrutturazione eseguita nel 2011 ha valorizzato le caratteristiche originali dell'abitazione, preservando il fascino dell'architettura toscana. Gli ambienti presentano pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e pianelle in terracotta. Gli infissi in alluminio con doppi vetri garantiscono un buon isolamento. Il riscaldamento è a radiatori alimentati dalla rete del metano e la proprietà è collegata all'acquedotto, con tutte le utenze attive.
Potenziale abitativo e investimento
Le dimensioni, l'ottimo stato di manutenzione e la terrazza panoramica rendono questo appartamento di prestigio una soluzione adatta sia come residenza privata sia come seconda casa. La posizione nel centro storico di Montepulciano, una delle destinazioni più visitate della Toscana, ne rafforza il valore come investimento luxury per il mercato delle locazioni turistiche. Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico d'Orcia e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti, mentre Siena, Perugia e Arezzo distano circa 40 minuti. Caselli autostradali e stazioni ferroviarie della zona si trovano a circa 20 minuti.
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