Квартира с террасой в Монтепульчано

Квартира с панорамной террасой в историческом центре Монпульсьяно

В самом сердце исторического центра Монпульсьяно, на тихой второстепенной улице и недалеко от основных удобств, расположена квартира около 80 кв.м, разделенная на два этажа, с отдельным входом и панорамной террасой, выходящей на тосканскую сельскую местность. Ремонт выполнен в 2011 году, квартира находится в отличном состоянии, сохранила типичные элементы местной традиции и является идеальным вариантом в качестве pied-à-terre, второго дома или инвестиции для туристической аренды в одном из самых ценимых городков Тосканы.

Внутренние пространства и планировка

Отдельный вход на первом этаже ведет в зону спальни, которая состоит из одной спальни и ванной комнаты с душем и окном. Внутри спальни расположено практичное кладовое помещение, в котором находится газовый котел. Внутренние лестницы из дерева соединяют это помещение с верхним уровнем, где расположена просторная гостиная зона с кухней. На той же крыше находится второй клад, дополняющий планировку помещений.

Терраса, вид и комфорт

Панорамная терраса является главным элементом недвижимости и предоставляет приятный открытый вид на окружающую сельскую местность. Расположение в историческом центре позволяет наслаждаться уединением и спокойствием, при этом магазины, рестораны, почтовые отделения и банковские услуги легко доступны пешком. Вход с второстепенной улицы помогает сделать жилье особенно тихим и приятным для жизни.

Отделка, контекст и исторические детали

Ремонт 2011 года подчеркнул оригинальные особенности дома, сохранив очарование тосканской архитектуры. В помещениях применяются полы из керамической плитки, потолки с открытыми деревянными балками и терраццо. Оконные рамы из алюминия с двойным стеклопакетом обеспечивают хорошую теплоизоляцию. Система отопления — радиаторы, питаемые по газовой сети, а объект подключен к водопроводной сети и все коммунальные услуги активированы.

Потенциал для проживания и инвестиций

Размеры, хорошее состояние и панорамная терраса делают эту престижную квартиру подходящей как для частного проживания, так и в качестве второй резиденции. Расположение в историческом центре Монпульсьяно, одного из самых посещаемых мест Тосканы, укрепляет ее ценность как роскошной инвестиции на рынке туристической аренды. Пьенца, Монтеккиело, Кортона, Монтальчино, Сан-Квирико-д’Орча и Баньо-Виньони доступны примерно за 30 минут, а Сиена, Перуджа и Арезо — около 40 минут. Автогрешные заезды и железнодорожные станции региона находятся примерно в 20 минутах.

Компания Carratelli Real Estate ценит каждую недвижимость, проводя тщательный анализ ее характера, положения и потенциала. Благодаря нескольким офисам в Италии и сети, ориентированной на национальных и международных клиентов, каждый этап повышения стоимости и сделки сопровождается консультационным, конфиденциальным подходом, ориентированным на рынок элитной недвижимости.