Квартира с террасой в Монтепульчано

Апартаменты с панорамной террасой в историческом центре Монтепульчано.

В самом сердце исторического центра Монтепульчано, на тихой боковой улочке и в нескольких минутах ходьбы от всех удобств, расположена эта двухуровневая квартира площадью около 80 кв. м с отдельным входом и панорамной террасой с видом на тосканскую сельскую местность. Отремонтированная в 2011 году и поддерживаемая в отличном состоянии, она сохранила традиционные местные черты и идеально подходит для временного проживания, вторые дома или инвестиций в туристическую недвижимость в одном из самых любимых поселков Тосканы.

Внутренние пространства и распределение

Отдельный вход на первом этаже ведет в спальную зону, состоящую из спальни и ванной комнаты с душем и окном. Внутри спальни находится практичная кладовая, где расположен бойлер. Внутренняя деревянная лестница ведет на верхний этаж, где расположены просторная гостиная и кухня. Вторая кладовая на том же этаже завершает планировку.

Терраса, вид и комфорт

Панорамная терраса — настоящая изюминка этого дома, с которой открываются приятные, открытые виды на окружающую сельскую местность. Расположение в историческом центре обеспечивает уединение и спокойствие, при этом магазины, рестораны, почтовые отделения и банки находятся в шаговой доступности. Доступ через боковой переулок способствует исключительной тишине и комфорту проживания.

Отделка, контекст и исторические детали

В ходе реконструкции 2011 года были сохранены оригинальные элементы дома, что позволило сохранить очарование тосканской архитектуры. В комнатах – терракотовые полы, потолки с открытыми деревянными балками и терракотовая плитка. Алюминиевые окна с двойным остеклением обеспечивают отличную теплоизоляцию. Отопление осуществляется радиаторами, работающими от сети природного газа, дом подключен к центральному водоснабжению, все коммуникации также подключены.

Жилищный и инвестиционный потенциал

Благодаря своим размерам, отличному состоянию и панорамной террасе эта престижная квартира подходит как для частного проживания, так и для отдыха. Расположение в историческом центре Монтепульчано, одного из самых посещаемых мест Тосканы, повышает ее ценность как элитной инвестиции на рынке туристической аренды. До Пиенцы, Монтиккьелло, Кортоны, Монтальчино, Сан-Кирико-д'Орча и Баньо-Виньони можно добраться примерно за 30 минут, а до Сиены, Перуджи и Ареццо — примерно за 40 минут. Пункты оплаты проезда по автомагистралям и железнодорожные станции находятся примерно в 20 минутах езды.

Компания Carratelli Real Estate тщательно анализирует каждый объект недвижимости, учитывая его характер, местоположение и потенциал. Имея множество офисов в Италии и сеть, обслуживающую как национальных, так и международных клиентов, мы сопровождаем каждый этап процесса оценки и продажи, применяя конфиденциальный консультативный подход, ориентированный на рынок элитной недвижимости.