Одна из задач нашего агентства — вдохнуть новую жизнь в небольшие старинные деревни, а также свести вместе покупателей и продавцов.
Италия богата небольшими средневековыми деревнями. Во многих из них до сих пор сохранились хорошо сохранившиеся крепостные стены, напоминающие о славном прошлом; другие настолько живописны, что словно сошли с полотна художника. Пейзажи, достойные открытки, действительно существуют в Италии, поэтому все больше путешественников решают остановиться и посетить их на несколько дней, несколько месяцев, а в некоторых случаях — чтобы купить открытку. В Италии есть исторические города искусства, а также уединенные и великолепные деревни, средневековые города, чьи улицы и очаровательные переулки рассказывают историю народа и самой Италии.
Но что же определяет деревню? Чтобы попасть в эту категорию, населенный пункт должен иметь определенное население, которое, по всей видимости, не может превышать 5000 человек, и обладать архитектурным наследием, признанным Управлением по делам изящных искусств как абсолютно уникальное и историческое.
Старинные деревни по праву стали частью «зеленой» философии ответственного туризма с минимальным воздействием на окружающую среду, предлагая очаровательные маршруты и сокровища, которые необходимо спасти от запустения. Да, потому что Италия старинных и часто неизвестных деревень, подверженных риску демографического и экономического упадка, — это та Италия, с которой мы должны начать заново, чтобы создавать развитие и процветание в гармонии с небольшими общинами и местным бизнесом. Она определяется как «незначительное» архитектурное наследие, древнее, заброшенное или недоиспользуемое, но, похоже, вновь привлекла к себе внимание: старинные деревни, обреченные на запустение, стали предметом дискуссий о важности и необходимости их реставрации.
Итальянские деревни отличаются друг от друга, сменявшие друг друга правители. Если на юге преобладают мавританские мотивы, то на севере ландшафт меняется. Но помимо более или менее известных городов, существуют и более мелкие, не менее интересные и в значительной степени неизвестные поселения. После недавно принятого закона о сохранении деревень, который поддерживает и продвигает небольшие итальянские города, начинается возрождение тех городов, которым грозит депопуляция.
Как уже упоминалось ранее, приобретение небольших исторических центров городов возможно, поскольку они находятся под защитой законов, принятых итальянским парламентом для предотвращения деградации и обезлюдения. Для получения подробной информации свяжитесь с нашим агентством недвижимости.
Этот исторический поселок расположен в холмах Сиены, в живописном месте с потрясающим панорамным видом. Он состоит из нескольких жилых домов, расположенных среди виноградников одн…
Gaiole in Chianti, Toscana
2200
mq
111
32
35
Потрясающая, панорамная деревушка площадью 2500 квадратных метров, расположенная на собственной частной территории площадью около 80 гектаров, засаженной оливковыми деревьями, вин…
Certaldo, Toscana
2500
mq
85
18
18
Недалеко от озера Тразимено и города Кортона расположена очаровательная историческая вилла площадью около 1000 квадратных метров, а также небольшая вилла площадью около 250 квадра…
Cortona, Toscana
1250
mq
20
1
7
Древний комплекс недвижимости с редкими находками, заселенный еще в римские времена, расположен на эксклюзивной территории площадью около 290 гектаров. Важная часть комплекса вклю…
Acquasparta, Umbria
12280
mq
100
50
50
Престижный вилловый комплекс с фермой в самом сердце Кьянти. Описание: В самом сердце Тосканы, между Флоренцией и Сиеной, расположено это очаровательное историческое поместье, нед…
Greve in Chianti, Toscana
1400
mq
50
10
20
Потрясающий курорт, состоящий из пяти фермерских домов, окруженных 33 гектарами земли, расположен в верхнем регионе Тушии. Он уютно расположился в каштановом лесу, омывается ручье…
Celleno, Lazio
1000
mq
23
11
12
Престижный курорт в Кастильоне-делла-Пескайя, предлагающий размещение как для проживания, так и для туристов. Комплекс состоит из нескольких вилл общей площадью около 1361 квадрат…
Grosseto, Toscana
1361
mq
40
30
30
Среди холмистых просторов Тосканы есть место, где время, кажется, остановилось. Место, где нагретый солнцем камень хранит древние истории, а воздух наполнен ароматом изысканного о…
Rignano sull'Arno, Toscana
1250
mq
33
7
9
Очаровательная традиционная тосканская каменная деревушка общей площадью 660 квадратных метров, частично нуждающаяся в ремонте, и 8,4 гектара земли, включая 6 гектаров оливковой р…
Barberino di Mugello, Toscana
660
mq
14
4
4
Великолепный поселок площадью 1750 квадратных метров, включающий 3 виллы с садами, 5 апартаментов и 3 бассейна, а также 10 гектаров полностью экологически чистой земли, расположен…
Lamporecchio, Toscana
1750
mq
34
17
17
Маремма Тоскана — чудесная деревушка, расположенная в парке Бандите ди Скарлино, всего в нескольких километрах от кристально чистого моря тосканского побережья. Деревня состоит из…
Scarlino, Toscana
1110
mq
20
9
16
Великолепное тосканское поместье, включающее старинную деревушку с прекрасно отреставрированной виллой той эпохи и агротуристическим комплексом площадью 25 000 кв. м, расположенно…
Arezzo, Toscana
25000
mq
180
50
50
Радда-ин-Кьянти — чудесная каменная деревушка с панорамным видом, требующая реставрации, площадью около 1600 квадратных метров, с примерно 17 500 квадратными метрами частной земли…
Radda in Chianti, Toscana
1600
mq
20
4
7
Очаровательный особняк площадью 1400 квадратных метров, расположенный между Флоренцией и Фаэнцей, в холмах Муджелло, построенный в XVII веке, в настоящее время используется как го…
Palazzuolo sul Senio, Toscana
1400
mq
21
8
5
Tuoro sul Trasimeno – великолепный отель в старинной деревушке площадью около 2500 квадратных метров, окруженной более чем 12 гектарами земли с видом на озеро Тразимено. Описание:…
Tuoro sul Trasimeno, Umbria
2500
mq
20
19
18
Описание старинной виллы с отреставрированной сельской усадьбой в Синалунге: В самом сердце тосканской Вальдикианы, в окружении живописнейших пейзажей между Синалунгой и Лучиньяно…
Sinalunga, Toscana
1296
mq
56
24
25
Древняя, прекрасно отреставрированная деревушка в Синалунге, в самом сердце Тосканы. Описание: В самом сердце тосканской Вальдикианы, среди холмов между Синалунгой и Лучиньяно, ра…
Sinalunga, Toscana
1255
mq
36
16
20
В самом сердце долины Муджелло, в панорамном месте с видом на тосканские холмы, расположен этот комплекс, являющийся результатом реставрации старинной деревушки, превращенной в из…
Dicomano, Toscana
1520
mq
25
17
14
Старинная деревня в самом сердце Гайоле-ин-Кьянти с винодельней и предприятием по производству оливкового масла в эксклюзивном месте в самом сердце всемирно известного Кьянти Клас…
Gaiole in Chianti, Toscana
3700
mq
40
20
20
Всего в нескольких километрах от Сан-Джиминьяно, в живописнейшем холмистом ландшафте, расположился этот впечатляющий поселок с бассейном, история которого восходит к 1000 году. Ко…
San Gimignano, Toscana
3200
mq
160
13
20
Расположенное в долине Вальдарно, в районе Террануова Браччолини, это необыкновенное поместье, утопающее в зелени, выделяется своей элегантностью и традициями. Комплекс включает в…
Terranuova Bracciolini, Toscana
1236
mq
18
21
В самом сердце Умбрии расположено престижное поместье, включающее в себя фермерские дома и хозяйственные постройки общей площадью около 3000 квадратных метров, панорамный бассейн…
Valfabbrica, Umbria
2900
mq
43
13
22
В ПЬЕГАРО, УМБРИЯ, ПРОДАЕТСЯ ПОМЕСТЬЕ С ПРЕСТИЖНОЙ ВИЛЛОЙ, КАМЕННЫМ ФЕРМЕРСКИМ ДОМОМ, ОЛИВКОВОЙ РОЩЕЙ И ВИНОГРАДНИКОМ. Расположенное в самом сердце умбрийской сельской местности,…
Piegaro, Umbria
1941
mq
15
12
10
Престижный поселок XVI века с роскошным курортом в Сиене. Описание: В самом сердце Кьянти-Сенезе, в уникальном ландшафте, где история переплетается с природой, продается великолеп…
Castelnuovo Berardenga, Toscana
3900
mq
80
36
27
По выбранным фильтрам объекты не найдены.
Подпишитесь на рассылку новостей, чтобы заблаговременно получать информацию о наших объектах недвижимости, выставленных на продажу и предлагаемых в аренду, а также всегда быть в курсе широкого спектра услуг, предоставляемых нашим агентством недвижимости.
Зарегистрировавшись, вы получите доступ к расширенным функциям, таким как: список избранного, сообщения компании, информационные бюллетени и многое другое.
Sei sicuro di voler eliminare definitivamente il tuo account?
Выберите свой профиль и подпишитесь на рассылку.
Если вас привлекает сфера недвижимости, начните карьеру правильно.
Мы инвестируем в ваше будущее и шаг за шагом помогаем вам расти, потому что ваш успех — это наш успех.
Укажите свои данные и приложите резюме.
Подключение…
Потрясающая вилла, расположенная недалеко от Порто-Санто-Стефано, может похвастаться захватывающими панорамными видами, очаровательными архитектурными особенностями и ощущением уединения. Расположение. Город, столица полуострова Арджентарио, — живописная приморская деревня и популярное место отдыха со времен Римской империи. Город Порто-Санто-Стефано расположен вдоль двух своих портов. Более крупный, торговый порт — первый, который вы видите при въезде в город. Там швартуются рыбацкие лодки, а также паромы на острова Джильо и Джаннутри. Меньший порт Пиларелла — любимое место жителей Порто-Санто-Стефано для прогулок и отдыха. До него можно добраться, прогулявшись по набережной, спроектированной Джорджетто Джуджаро. Здесь столики баров и ресторанов выходят на море, позволяя попробовать местную кухню или расслабиться с напитком, любуясь видом этой очаровательной приморской деревни. Описание. Вилла площадью около 900 квадратных метров расположена на двух уровнях и включает в себя большой холл, просторную гостиную с выходом на одну из панорамных террас с видом на море, столовую, удобную и функциональную кухню, зону для персонала и большую лестницу, ведущую на верхний этаж. На верхнем этаже расположены пять комфортабельных спален с ванными комнатами и гардеробными; три из пяти спален можно считать полноценными люксами. Две из спален имеют выход на большую панорамную террасу с видом на море. Из гостиной на первом этаже можно выйти в безупречно ухоженный сад, засаженный высокими деревьями и множеством цветов, кустарников, живых изгородей и многого другого. Из гостиной также можно выйти на большую и уютную веранду с видом на море, идеально подходящую для отдыха и приятных моментов. Веранда ведет в пристройку, состоящую из большой комнаты, используемой как комната для хобби, и открытой кухни, используемой для проведения больших приемов, а также пиццерии. Это место можно назвать пиццерией, поскольку оно оборудовано печами, прилавками и всем необходимым для выпечки вкусной пиццы для друзей. Внешняя территория: Помимо идеально ухоженного сада, есть еще один внутренний дворик с бесчисленными фруктовыми деревьями всех видов. Участок полностью огорожен; подъезд к нему осуществляется по подъездной дороге, перед которой расположены большие ворота. У входа на территорию находится еще одно здание, разделенное на две квартиры одинакового размера, в настоящее время используемые как домик смотрителя и гостевые апартаменты. Общая площадь участка, включая сад, составляет более 4 гектаров. Состояние и отделка: Недвижимость находится в отличном состоянии, все коммуникации присутствуют и работают. Внешняя отделка выполнена изящной белой штукатурки, а внутри – терракотовые полы, изысканная декоративная плитка и высококачественный паркет. Возможное использование: Эта недвижимость идеально подходит в качестве дома для отдыха или для сдачи в аренду на время отсутствия.
7.500.000,00 €
В престижном районе Винья Клара, в квартале Камиллучча, на улице Виа Тегеран, расположена эта прекрасно отреставрированная вилла в классическом стиле, занимающая три уровня общей площадью около 500 квадратных метров. Вилла оборудована внутренним лифтом, садом, террасой и гаражом. Расположение: Трехуровневая вилла находится в районе Рома Норд на улице Виа Тегеран, в эксклюзивном комплексе с большими зелеными зонами, доступными для членов кондоминиума, круглосуточной охраной и периметральной охраной в течение августа. Вилла имеет подъездную дорогу с двойными шлагбаумами и видеодомофоном. Район преимущественно жилой, ближайшие магазины (Виа Клара) находятся примерно в 1 км. Описание здания: К вилле ведет удобная подъездная дорога, которая, преодолев несколько ступенек, ведет к крыльцу. Отсюда вы попадаете в здание, где большой холл ведет в гостиную, состоящую из двойной гостиной и обеденной зоны. Вернувшись в прихожую, мы находим гостевой туалет, лифт и доступ к большой и удобной кухне, которая также имеет служебный вход, доступ к лифту и соединена со столовой зоной. Светлая гостиная с двумя комнатами ведет на большую, приятную террасу, выходящую на юго-запад. Лестница и/или лифт ведут в спальную зону, где находится первый коридор, главная спальня с ванной комнатой, большими встроенными шкафами и выходом в сад. Также есть три дополнительные спальни, две из которых имеют общую ванную комнату и выход в сад, а одна — собственную ванную комнату, примыкающую к уютной гостиной, которую также можно переоборудовать в пятую спальню. Лестница и/или лифт продолжаются вниз в большую комнату для хобби, которую после масштабного ремонта можно даже увеличить вдвое, так как под садом можно провести земляные работы. Из комнаты для хобби можно попасть в подсобное помещение, состоящее из большой прачечной/гладильной комнаты, гостевой спальни и ванной комнаты, а также подвала. Также есть доступ в гараж, вмещающий 3-4 автомобиля. Внешние пространства Вилла располагает большим общим садом с детской площадкой, а также собственным садом. Из гостиной есть выход на террасу, выходящую на юго-запад, которая пригодна для проживания и оборудована барбекю. Состояние и отделка Вся внутренняя отделка выполнена на высоком уровне: великолепный паркет в гостиной и спальне, красивая керамическая плитка в ванных комнатах, мозаика, гидромассажная ванна, система сигнализации и кондиционер. Стены гостиной отделаны венецианской штукатуркой. Сантехника и фурнитура отличного качества. Потенциал использования Эта недвижимость идеально подходит для большой семьи и/или для тех, кто ценит простор, ищет классическую внутреннюю отделку, ценит уединение и рассматривает проживание в комплексе как преимущество с точки зрения безопасности и приятных внешних пространств.
2.100.000,00 €
Замок расположен примерно в 500 метрах над уровнем моря в муниципалитете Дерута (Перуджа), по адресу Виа делла Либерта, 2. До него можно добраться из Деруты по живописной горной дороге, известной как «Виа ди Кастеллеоне», примерно в 4,5 км от столицы. Это исторический, художественный и архитектурный памятник, датируемый XV-XVI веками, и он находится под охраной Управления по охране художественного, исторического и архитектурного наследия региона Умбрия. Происхождение Деруты до сих пор во многом остается неясным. Однако несомненно то, что он был связан с Перуджей, для которой всегда являлся важным бастионом на юге, в направлении Тоди, о чем свидетельствует и его внешний вид укрепленного замка. Перуджа находится примерно в 20 км, как и ее аэропорт. Аэропорт Фьюмичино (Рим) находится примерно в 185 км. Описание. Замок состоит преимущественно из трех оригинальных архитектурных блоков, представляющих три исторические эпохи: средневековую (датируемую XII веком), что видно по толстым каменным стенам (иногда более 2,5 метров толщиной), которые сходятся в большой и внушительной Ломбардской башне (примерно 36 метров высотой, квадратной формы и разделенной на пять уровней); ренессансную (датируемую XV-XVI веками), которая составляет основную часть замка, состоящую из его округлой башни или донжона (разделенной на пять уровней) и соединенной с основным ядром самого замка; и неоготическую (датируемую XIX веком), которая представляет собой часть здания, соединенную с ядром ренессансного стиля, которая выходит на внутреннюю часть деревни и окружает башню Бельведер на своей вершине. Интерьеры состоят из семи двухместных спален-люкс с возможностью установки третьей кровати, каждая с просторной ванной комнатой или ванной комнатой, оборудованной новейшими технологиями, включая гидромассажные ванны и душевые кабины с ароматерапией, хромотерапией, озонотерапией, турецкой баней и радио. Люксы называются Contessa, Dama Bianca, Borgia, Gotica, Vergini, Torre degli Sposi и Cavaliere. Главные апартаменты, расположенные на двух этажах, включают четыре двухместные спальни с возможностью установки третьей кровати (каждая с собственной ванной комнатой, оборудованной так же, как и выше): главная спальня, комната епископа, гостевая комната и апартаменты фрейлины. В Ломбардской башне расположены еще четыре двухместные спальни на четырех уровнях, называемые Лебединой комнатой, Львиной комнатой, Вороньей комнатой и комнатой тамплиера, соединенные винтовой лестницей. На первом уровне Ломбардской башни находятся две полностью оборудованные ванные комнаты. В гостевых покоях замка есть две комнаты (одна с двуспальной кроватью и одна с односпальной) с ванными комнатами, оборудованными для гостей с ограниченными возможностями. Всего в замке восемнадцать ванных комнат, включая ту, что обслуживает музейную зону (называемую Гроттино), ту, что обслуживает столовую, ту, что называется Pensile dello Studiolo и расположена в главных апартаментах, а также служебную ванную комнату, примыкающую к Рыцарскому залу. В замке есть три полностью оборудованные кухни: кухня Старого замка (на первом этаже), главная кухня (на втором этаже главных апартаментов) и кухня небольших апартаментов фрейлины (на третьем этаже главных апартаментов). На первом этаже расположены многочисленные приемные и залы, некоторые из которых довольно большие, например, Большой зал оружейников (более 100 м², самый большой в замке), Старая капитанская трапезная, Главный вход в деревню и лестница в стиле Ренессанса, Расписной неоготический зал, комната караула, Оружейная, Малый коридор и грот, Старая галерея и главный вход в замок, Галерея и комната коллекций, Входной зал в парк с расположенными под ним средневековыми подземными туннелями, ведущими к сохранившейся Старой средневековой цистерне, Большая столовая в стиле Ренессанса, Старая замковая кухня и Старая часовня. К Большой замковой кухне ведет большой застекленный портик, соединяющий ее с двумя крытыми комнатами монастырского двора, которые, в свою очередь, соединены с Ломбардской башней и упомянутыми выше помещениями. Широкая каменная лестница ведет к Замковому парадному залу (Piano Nobile) и апартаментам Графини, Борджиа, Белой Дамы, Готической и Девы Марии. Из апартаментов графини и Борджиа есть выход на большую квадратную панорамную террасу с видом на старый клуатр замка и внутренний двор. Из Ломбардской башни есть выход на большие внешние террасы замка с видом на портик. Отсюда массивная каменная лестница ведет на открытую вершину самой Ломбардской башни, которая служит солярием. В здании Piano Nobile также расположены Золотой зал, Старинная библиотека, Кабинет и Зал эпохи Возрождения, который ведет к Торре дельи Спози (Свадебной башне), главной донжоне замка. Зал разделен на три уровня: Зал купальни (полностью расписанный фресками), Свадебный салон и упомянутые выше апартаменты в Торре дельи Спози. Примечательно, что весь зал Piano Nobile замка Кастеллеоне, включая различные соединяющие коридоры, полностью украшен стенами и потолками, выполненными темперой и фресками, с геометрическими, натуралистическими, романтическими и феодальными военными мотивами и так далее, причем каждая комната уникальна. Из Piano Nobile можно попасть в упомянутый выше Рыцарский зал и Большой Рыцарский зал, также полностью украшенные темперой как на потолке, так и на стенах. Из этого большого приемного зала крытая внешняя лестница ведет на крытую вершину башни Бельведер, откуда открывается панорамный вид на 360 градусов. Внешние пространства. Общая протяженность территории составляет приблизительно 800 метров и включает в себя три дороги. Замок имеет девять входов: три из парка (с большими автоматическими коваными воротами с зубцами), один из внутреннего двора, один непосредственно из парка, расположенный на главном фасаде здания, три из внутренней части деревни на улице Виа делла Либерта и один на улице Виколо дель Уливо. Окружающая территория занимает приблизительно 8500 квадратных метров, преимущественно засажена высокими деревьями, почти все из которых многовековы (дубы и каменные дубы), а также парком и садом с террасами, спускающимися к бассейну размером 12,5 x 6 метров, расположенному у подножия замковых стен. Бассейн оборудован джакузи площадью 8 квадратных метров с ароматерапией и хромотерапией. Рядом с бассейном находится колодец, выложенный камнем и старинным кирпичом. Состояние и отделка. Здание, состоящее преимущественно из каменных стен, старинной открытой кирпичной кладки и оштукатуренных участков, занимает внутреннюю площадь более 2000 квадратных метров полезной площади (плюс около 500 квадратных метров чердачного пространства), охватывающую почти 100 комнат. Внутренний дворик расположен в северо-западной части здания, а в центре находится еще один колодец-цистерна, построенный из старинного кирпича и до сих пор используемый. Кадастровая классификация всей территории замка: D2 (коммерческое использование). Кадастровая классификация только частной часовни: B7 (религиозные здания). Потенциал использования: Этот престижный замок идеально подходит для использования в качестве очаровательного роскошного гостиничного комплекса. Он представляет собой инвестицию, посвященную красоте, искусству и истории.
13.000.000,00 €