Una de las misiones de nuestra agencia es revitalizar pequeños pueblos antiguos, así como poner en contacto a compradores y vendedores.
Italia es rica en pequeños pueblos medievales. Muchos conservan sus murallas bien mantenidas, testigos de un pasado glorioso; otros son tan pintorescos que parecen salidos de un lienzo. En Italia existen paisajes dignos de postal, razón por la cual cada vez más viajeros deciden detenerse a visitarlos durante unos días, unos meses o, en algunos casos, incluso comprar una. Italia presume de ciudades históricas de gran valor artístico, pero también de pueblos remotos y espléndidos, ciudades medievales cuyas calles y callejones con encanto narran la historia de su gente y de la propia Italia.
Pero, ¿qué define a un pueblo? Para pertenecer a esta categoría, un lugar debe tener una población específica, que aparentemente no puede exceder los 5.000 habitantes, y debe poseer un patrimonio arquitectónico reconocido por la Superintendencia de Bellas Artes como absolutamente único e histórico.
Los pueblos antiguos se han integrado, con razón, a la filosofía verde del turismo responsable y de bajo impacto, ofreciendo itinerarios encantadores y tesoros que rescatar del abandono. Sí, porque la Italia de los pueblos antiguos, a menudo desconocidos, expuestos al riesgo de declive demográfico y económico, es la Italia desde la que debemos empezar de nuevo a generar desarrollo y riqueza en armonía con las pequeñas comunidades y los negocios locales. Se define como patrimonio arquitectónico «menor», antiguo, abandonado o infrautilizado, pero parece haber despertado un renovado interés: los pueblos antiguos, condenados al abandono, se han convertido en objeto de debate sobre la importancia y la necesidad de su restauración.
Los pueblos de Italia se caracterizan por los distintos gobernantes que los han gobernado sucesivamente. Mientras que en el sur predominan los diseños moriscos, en el norte el paisaje cambia. Pero más allá de las ciudades más o menos conocidas, existen comunidades más pequeñas, igualmente fascinantes y en gran parte desconocidas. Tras la reciente aprobación de la ley para la preservación de los pueblos, que apoya y promueve las pequeñas localidades italianas, se está produciendo un resurgimiento de aquellas en riesgo de despoblación.
Como ya se mencionó, es posible adquirir pequeños centros históricos, ya que están protegidos por leyes promulgadas por el Parlamento italiano para prevenir su deterioro y despoblación. Contacte con nuestra agencia inmobiliaria para obtener más información.
En las colinas de Siena, en una ubicación muy pintoresca se encuentra esta aldea de estilo antiguo con varias unidades residenciales enclavada en los viñedos de una de las bodegas…
Gaiole in Chianti, Toscana
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Maravillosa y panorámica aldea de 2500 metros cuadrados con vistas y enclavada en su propio terreno privado de unas 80 hectáreas plantadas de olivos, viñedos, tierras de cultivo y…
Certaldo, Toscana
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No muy lejos del lago Trasimeno y la ciudad de Cortona encantadora villa histórica de 1000 metros cuadrados con una pequeña villa de 250 metros cuadrados situado en su maravilloso…
Cortona, Toscana
1250
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¡NUESTRA EXCLUSIVA! Antiguo complejo inmobiliario ya habitado en época romana inmerso en sus exclusivos terrenos de aprox. 290 hectáreas . La importante parte inmobiliaria consta…
Acquasparta, Umbria
12280
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Prestigioso complejo de villas con granja en el corazón del Chianti Descripción En el corazón de la Toscana, entre Florencia y Siena, se encuentra esta encantadora finca histórica…
Greve in Chianti, Toscana
1400
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Impresionante complejo turístico compuesto por 5 masías rodeadas de 33 hectáreas de terreno, situado en la alta Tuscia. Inmerso en un bosque de castaños y bañado por un arroyo que…
Celleno, Lazio
1000
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Magnífica Villa situada en las inmediaciones de Porto Santo Stefano y con una estupenda Vista Panorámica con características arquitectónicas y de privacidad muy fascinantes. Ubicación La ciudad, capital del Argentario, es un pintoresco pueblo costero y lugar de vacaciones que ya era popular en la época de la Roma Imperial. El centro habitado de Porto Santo Stefano se desarrolla a lo largo de dos puertos. El puerto comercial, el más grande, es el primero que se encuentra al entrar en la ciudad; en él atracan los barcos de pesca y los transbordadores a las islas de Giglio y Giannutri. El pequeño puerto de la Pilarella, en cambio, es el lugar para pasear y relajarse en Porto Santo Stefano. Se llega siguiendo el paseo marítimo diseñado por Giorgetto Giugiaro. Aquí, las mesas de los bares y pequeños restaurantes se asoman al mar y permiten degustar la cocina local o tomar una copa con total relajación mientras se admira el panorama de este encantador pueblo costero. Descripción La Villa tiene una superficie de aproximadamente 900 metros cuadrados, repartidos en dos niveles y se compone de un amplio hall de entrada, una gran zona de recepción con acceso a una de las terrazas panorámicas con vistas al mar, un comedor, una cocina cómoda y funcional, una zona para el personal de servicio, una gran escalera que conduce a la planta superior compuesta por 5 confortables dormitorios con baño y zona de armarios; tres de los 5 dormitorios se pueden considerar verdaderas suites. Dos de los dormitorios tienen acceso a una gran terraza panorámica con vistas al mar. Desde el salón de la planta baja se accede al jardín, perfectamente cuidado y plantado con altos árboles y un sinfín de flores, arbustos, setos, etc. También desde la zona de recepción se accede a una amplia y agradable veranda con vistas al mar que permite relajarse y pasar agradables momentos de descanso; la veranda conduce a un anexo compuesto por una gran habitación utilizada como sala de hobby y una zona de cocina exterior utilizada para grandes recepciones y la Pizzería; podemos definirla como pizzería ya que se trata de una zona equipada con hornos, estanterías y todo lo necesario para hornear sabrosas pizzas para los amigos. Espacios exteriores Además del jardín perfectamente cuidado hay otra zona de patio donde hay innumerables árboles frutales de todo tipo. La propiedad está completamente vallada; se accede a ella a través de un camino de entrada precedido por un gran portón. Al principio de la propiedad encontramos otra edificación dividida en dos pisos de igual tamaño y actualmente utilizados, el primero como casa del guarda y el segundo como piso de invitados. El terreno total, incluido el jardín, es de más de 4 hectáreas. Estado y acabados La propiedad se encuentra en un excelente estado de conservación y todas las conexiones están presentes y funcionando. El exterior está finamente estucado en blanco, mientras que el interior se caracteriza por suelos de terracota, baldosas finamente decoradas y parquet de excelente factura. Posibilidades de uso Esta propiedad es perfectamente adecuada para ser utilizada como casa de vacaciones y alquilada en tiempos de ausencia.
7.500.000,00 €
En el prestigioso barrio de Vigna Clara, en la zona de Camilluccia, en el barrio de Via Teheran, villa bellamente renovada, de estilo clásico, en tres niveles de aproximadamente 500 metros cuadrados, con ascensor interno, además de jardín, terraza y garaje. Ubicación El Villino, dispuesto en tres niveles, está situado en el distrito de Roma Norte en Via Teheran, dentro de una zona exclusiva con grandes espacios verdes a disposición de los condominios, día y noche guardias, guardia en el perímetro del complejo durante el mes de agosto, con una entrada de entrada con doble bar y video portero. Barrio puramente residencial con los comercios más cercanos (los de Vigna Clara) a 1 km aproximadamente. Descripción del edificio El acceso a la vivienda se realiza a través de un agradable camino de entrada que, con unos pocos escalones, nos conduce a un pórtico: desde éste accedemos al interior de la vivienda donde un amplio hall de entrada nos conduce a la zona de estar compuesta por un salón doble y zona de comedor; volviendo al hall de entrada encontramos un aseo de cortesía, el ascensor y el acceso a la amplia y cómoda cocina que también tiene entrada de servicio, acceso al ascensor, y está comunicada con la zona de comedor propiamente dicha. Desde el salón doble, muy luminoso, se accede a la terraza, amplia, agradable, orientada al suroeste. La escalera y/o el ascensor bajan a la planta de noche, donde encontramos un primer vestíbulo, el dormitorio principal con baño, amplios armarios empotrados y acceso al jardín; también hay otros tres dormitorios, dos de los cuales están servidos por un baño y también tienen acceso al jardín y uno con su propio baño en suite y adyacente a una agradable sala de estar que también podría convertirse en un quinto dormitorio - hay instalaciones para crear otro baño. La escalera y/o el ascensor conducen a una gran sala de ocio que también podría duplicarse realizando obras de gran envergadura, ya que podría excavarse bajo el jardín; desde la sala de ocio se accede a la zona de servicio que comprende una gran lavandería-cuarto de plancha, dormitorio y cuarto de baño de servicio, bodega; también hay acceso al garaje, suficientemente grande para 3 coches. Espacios exteriores La casa rural dispone de un gran jardín comunitario equipado con parque infantil y aparcamiento para los huéspedes, y de un jardín privado. Desde el salón se accede a la terraza, orientada al suroeste, habitable y equipada con barbacoa. Estado y acabados Todos los acabados interiores son de excelente calidad: preciosos suelos de parqué tanto en la zona de estar como en la de dormir, bonitas cerámicas en los baños, mosaicos, bañera de hidromasaje, sistema de alarma y sistema de aire acondicionado. Las paredes del salón son de estuco veneciano. Las instalaciones son de excelente calidad. Usos potenciales. Esta propiedad es perfectamente adecuada para una familia numerosa y/o exigente en términos de espacio, que desee un estilo clásico de acabados interiores, que ame la privacidad y que considere que vivir dentro de una zona es un aspecto positivo en términos de seguridad y agradabilidad de los espacios exteriores.
2.100.000,00 €
El castillo se alza a unos 500 metros de altitud en el municipio de Deruta (Perugia), Via della Libertà 2. Se accede a él desde Deruta por la pintoresca carretera de la colina llamada "via di Castelleone", a unos 4,5 km de la capital. Es un monumento arquitectónico histórico-artístico que data de los siglos XV-XVI y está bajo la protección de la Superintendencia para el Patrimonio Artístico, Histórico y Arquitectónico de la Región de Umbría. Ubicación Los orígenes de Deruta siguen siendo en parte oscuros. Lo que sí es cierto es su antiguo vínculo con Perusa, de la que siempre ha sido un válido baluarte hacia el sur, en dirección a Todi, papel del que todavía da testimonio su aspecto de castillo fortificado. Perugia está a unos 20 km, al igual que su aeropuerto. El aeropuerto de Fiumicino (Roma) dista unos 185 km. Descripción El Castillo se compone principalmente de tres núcleos arquitectónicos originales que representan tres periodos históricos: Medieval (que data del siglo XII), rastreable en los gruesos muros de piedra (incluso de más de 2,5 metros) que convergen en la grande y poderosa Torre Longobarda (de unos 36 m de altura, de planta cuadrada y dividida en cinco niveles). Renacentista (que data de los siglos XV-XVI), que constituye el cuerpo principal del Castillo, formado por su Torre del Homenaje o Torrione (dividida en cinco niveles) de planta circular y unida al núcleo principal del Castillo propiamente dicho. Neogótico (del siglo XIX), que representa la parte del edificio, unida al núcleo renacentista, que domina la aldea interior y encierra en su cúspide la Torre del Belvedere. Los interiores constan de siete suites-dormitorios dobles con posibilidad de una tercera cama, cada una de ellas con amplios cuartos de baño o salle de bain equipados con la última tecnología, como bañeras de hidromasaje y duchas con aroma-terapia, cromo-terapia, ozono-terapia, baño turco y radio. Las suites se llaman Contessa, Dama Bianca, Borgia, Gotica, Vergini, Torre degli Sposi, Cavaliere. Los apartamentos señoriales dispuestos en dos plantas disponen de 4 habitaciones dobles con posibilidad de una tercera cama (cada una con un cuarto de baño independiente equipado como en el caso anterior) denominadas Habitación Principal, Habitación del Obispo, Habitación de Invitados, Apartamento de la Dama. En la Torre Longobarda están dispuestas en 4 niveles otras habitaciones dobles llamadas Camera del Cigno, Camera del Leone, Camera del Corvo y Camera del Templare conectadas por una escalera de caracol. En el primer nivel de la Torre Longobarda hay 2 cuartos de baño equipados. En la Foresteria del Castello hay dos habitaciones (una doble y una individual) con baños también equipados para minusválidos. Hay un total de dieciocho baños, incluyendo el baño de servicio para el Área del Museo (llamado el Grottino), el del Comedor, el llamado Pensile dello Studiolo situado en los pisos Padronali y el baño de servicio adyacente al Salone dei Cavalieri. El edificio cuenta con tres cocinas totalmente equipadas: la Cocina del Castillo Viejo (en la planta baja), la Cocina del Maestre (en la primera planta de los pisos del Maestre), la cocina del pequeño piso de la Dama de compañía (en la segunda planta de los pisos del Maestre), (la más grande del castillo), el Antiguo Refectorio de los Capitanes, la Gran Entrada del Borgo y Escalera Renacentista, la Sala pintada neogótica, la Sala de Guardia, la Sala de Armas, la Sala de Paso y Grottino, la Antigua Galería y Entrada Principal del Castillo la Galería y Sala de Colecciones, el Vestíbulo de Entrada al Parque con los pasadizos subterráneos medievales subyacentes que conducen a la Antigua Cisterna Medieval que aún existe, el Gran Comedor Renacentista, la Antigua Cocina del Castillo y la Antigua Capilla. Conectado con la Gran Cocina del Castillo, un gran pórtico acristalado conduce a las dos salas cubiertas del Claustro, que a su vez conectan con la Torre Longobarda y sus salas antes mencionadas. Una amplia escalera de piedra conduce al Piano Nobile del Castillo y a las suites Contessa, Borgia, Dama Bianca, Gótica y Virgen. Desde las suites Contessa y Borgia se accede a una gran terraza panorámica cuadrada con vistas al Claustro Antiguo y al patio interior del Castillo. Desde la torre longobarda se accede a las grandes terrazas exteriores del Castillo, situadas sobre el pórtico. Desde éstas, una atrevida escalera tallada en la piedra conduce a la parte superior abierta de la propia torre Longobarda, que sirve de solárium. También se encuentran en el Piano Nobile el Salón Dorado, la Biblioteca Antigua, el Despacho y la Sala Renacentista, desde la que se accede a la Torre degli Sposi-Mastio principal del Castillo, dividida en tres niveles: la Salle de Bain (totalmente pintada al fresco), el Salón Nupcial y la mencionada suite Torre degli Sposi. Cabe destacar que todo el Piano Nobile del Castillo de Castelleone, incluidos los diversos pasillos de conexión, presenta decoraciones en paredes y techos, tanto al temple como al fresco, con motivos florales geométricos, motivos naturalistas, escenas galantes, escenas militares feudales, etc., siempre diferentes en cada sala. El Piano Nobile conduce a la Sala de los Caballeros y a la Gran Sala de los Caballeros, también totalmente decorada al temple, tanto en el techo como en las paredes. Desde esta última gran sala de recepción, una escalera exterior cubierta conduce a la cima techada de la Torre del Belvedere, desde donde se puede disfrutar de un panorama de 360 grados. Espacios exteriores El perímetro total de la propiedad es de unos 800 metros, incluidos tres caminos. El Castillo cuenta con nueve entradas, tres de ellas desde el Parque (con grandes puertas de hierro forjado en forma de cúspide y automatizadas), una desde el patio interior, una directamente desde el Parque situado en la fachada principal de la propiedad, tres desde el Borgo interior en Via della Libertà y una en el callejón del Olivo. El terreno circundante es de unos 8500 metros cuadrados, principalmente plantado con árboles altos, casi todos centenarios (robles y encinas), y con un parque y un jardín en terrazas que descienden hasta la piscina de 12,5 x 6 metros situada a los pies de las murallas del castillo, equipada con una bañera de hidromasaje de 8 metros cuadrados con aromaterapia y cromoterapia. Junto a la piscina hay un pozo de piedra y ladrillos antiguos. Estado y acabados La propiedad, compuesta principalmente por muros de piedra, ladrillos antiguos vistos y partes enlucidas, tiene una superficie interior de más de 2000 metros cuadrados (más unos 500 metros cuadrados de desván) y consta de casi 100 habitaciones. El claustro interior está encerrado en la parte del edificio orientada al noroeste, con otra cisterna-pozo en el centro hecha de ladrillos antiguos que aún funciona. Clasificación catastral de toda la superficie del castillo: D2 (uso comercial) Clasificación catastral sólo de la capilla privada: B7 (edificios religiosos) Usos potenciales Este prestigioso castillo se presta perfectamente a ser utilizado como alojamiento "de charme" del más alto nivel. Constituye una inversión dedicada a la belleza, el arte y la historia.
13.000.000,00 €