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Apartamento de lujo con jardín y anexo en las colinas de Florencia En las colinas a las puertas de Florencia, en la frontera con el Chianti, elegante apartamento de lujo con entrada independiente, jardín privado y anexo, ubicado en un pequeño pueblo histórico inmerso en la naturaleza. La propiedad incluye una vivienda principal de aproximadamente 200 m² distribuidos en dos niveles y un apartamento independiente de aproximadamente 60 m², además de un jardín y un espacio exterior de aproximadamente 50 m² cada uno. Completamente restaurada y en excelentes condiciones, representa una solución habitacional de particular encanto, ideal para quienes buscan tranquilidad, espacios amplios y cercanía a Florencia. Espacios interiores y distribución La vivienda principal se desarrolla en dos niveles y conserva ambientes amplios y llenos de carácter. En la planta baja, la entrada con chimenea conduce a la biblioteca, al estudio y a un dormitorio matrimonial con baño privado. La zona incluye además una amplia sala, un baño de servicio y una suite principal compuesta por un salón con paneles de madera, dormitorio matrimonial, baño privado y vestidor. Una escalera de piedra serena conduce al piso superior, donde se encuentran un segundo salón con chimenea y fresco de temática campestre, la cocina y una luminosa veranda cerrada, caracterizada por amplios ventanales que dan a la campiña circundante. El anexo de aproximadamente 60 m², con entrada independiente y conexión con la vivienda principal, incluye salón, cocina pequeña, dormitorio con chimenea, baño y espacio accesorio. Jardín y espacios exteriores La propiedad dispone de un jardín privado de aproximadamente 50 m² y de un espacio exterior de igual superficie, que conecta los espacios exteriores con el apartamento secundario. La presencia de árboles y vegetación ornamental crea un ambiente reservado y agradable, perfectamente integrado en el paisaje de colinas. Completa la propiedad un trastero exterior. Acabados y detalles históricos La cuidadosa restauración ha valorizado la identidad original del inmueble a través de la recuperación estructural y el uso de materiales tradicionales como madera, terracota toscana y piedra natural. Chimeneas, paneles de madera, frescos y detalles arquitectónicos originales conferidos a los ambientes un carácter auténtico, combinado con la funcionalidad contemporánea. Ubicación y potencial habitacional Ubicada en un pueblo recogido alrededor de una antigua iglesia, la propiedad disfruta de un contexto tranquilo, a poca distancia de los principales accesos. El pueblo más cercano, dotado de servicios, está a unos 10 minutos; desde allí, Florencia es accesible en tren en aproximadamente 20 minutos. La presencia de dos unidades habitacionales hace que la propiedad sea particularmente versátil, ideal como residencia principal con espacios independientes para huéspedes o familiares, o como propiedad de prestigio en la campiña florentina. Carratelli Luxury Homes valora cada propiedad a través de una lectura atenta de su carácter, ubicación y potencial. Con múltiples sedes en Italia y una red orientada a una clientela nacional e internacional, acompaña cada fase de valorización y compraventa con un enfoque consultivo, reservado y orientado al mercado inmobiliario de prestigio.
690.000,00 €
En el corazón del centro histórico de Montepulciano, en una de las localidades más encantadoras del Val di Chiana, apartamento de aproximadamente 104 m² desarrollado en tres niveles. La propiedad disfruta de vistas al centro histórico y representa una solución interesante tanto como residencia como inversión inmobiliaria, gracias a su ubicación central y al potencial que ofrecen las intervenciones de restauración. Actualmente se presenta para ser reformada, ofreciendo la oportunidad de personalizar los espacios valorizando su carácter auténtico. Espacios interiores y distribución La propiedad consta de 5,5 habitaciones distribuidas en tres niveles. Los ambientes incluyen una sala de estar, una cocina, dos dormitorios, un baño y un pasillo. La distribución interna permite organizar los espacios de manera funcional, adaptándolos a las necesidades habitacionales contemporáneas sin renunciar a la identidad histórica de la propiedad. Acabados, contexto y detalles históricos La vivienda conserva elementos constructivos tradicionales que evocan el carácter típico del centro histórico de Montepulciano. La fachada de ladrillo se inserta armoniosamente en el contexto urbano, mientras que los marcos internos y externos de madera contribuyen a mantener la autenticidad de la propiedad. Los suelos presentan acabados diferenciados entre la zona de día en cerámica y la zona de noche en granilla, materiales que pueden ser valorizados en el marco de un proyecto de recuperación y rehabilitación. Potencial habitacional e inversión Gracias a su ubicación en el centro histórico, a la vista del pueblo y a la distribución en varios niveles, este apartamento de prestigio ofrece interesantes perspectivas de valorización. La necesidad de renovación permite desarrollar un proyecto personalizado, ya sea como vivienda principal, segunda residencia en Toscana, o como inversión destinada al mercado inmobiliario de calidad. Carratelli Real Estate valora cada propiedad a través de una lectura atenta de su carácter, ubicación y potencial. Con varias sedes en Italia y una red orientada a una clientela nacional e internacional, acompaña cada fase de la valorización y la compra-venta con un enfoque consultivo, reservado y orientado al mercado inmobiliario de prestigio.
260.000,00 €
Palacete en fila de aproximadamente 450 m² comerciales con ascensor y escaleras internas, en 3 niveles, más un nivel subterraneo, rodeado de un patio soleado con fuente y pórtico. Dispone de un doble garaje y un apartamento para invitados. Ubicación La propiedad está situada en Trastevere, a 2 minutos del Jardín Botánico y a 7 minutos de Piazza Farnese. El barrio es uno de los más característicos de Roma y se extiende entre las pendientes del Monte Gianicolo y el río Tíber. Es conocido por sus numerosos restaurantes típicos y casas tradicionales, conservando el ambiente de un pueblo a pocos minutos de los monumentos más importantes. Descripción de la propiedad Desde la entrada independiente en la calle, una escalera en peperino y un ascensor conectan todos los pisos. En la planta baja también hay un garaje para 2 coches y un apartamento para invitados con 2 habitaciones, baño y cocina pequeña, ambos independientes pero conectados internamente. Grandes ventanas en cada nivel enmarcan vistas sugerentes de Trastevere, permitiendo que entre la luz del sol. En el primer nivel, las principales áreas son luminosas y silenciosas, distribuidas alrededor del patio interior. La sala de estar con chimenea y techos altos de madera se conecta con el comedor, que a su vez conecta con la moderna cocina con isla central y paneles de vidrio correderos, creando un gran ambiente para almuerzos familiares o con amigos. Detrás de la cocina hay un lavadero. En el segundo piso se encuentran la suite principal con baño privado y 2 dormitorios con baño compartido, además de un espacio usado como estudio o rincón de televisión con ventana al patio central. La habitación principal, de doble altura con techos de vigas de castaño y suelo de terracota, es espaciosa y luminosa. De 2 puertas corredizas se accede a un balcón con vista al patio de la casa. En el sótano hay 2 grandes ambientes abovedados pensados para un SPA o una sala de cine o family room. La renovación en este nivel fue intencionalmente dejada incompleta para poder elegir el uso final. Espacios exteriores El palacete tiene un patio soleado de propiedad exclusiva con fuente de travertino y pórtico. Está abierto en 2 lados, delimitado por muros con plantas trepadoras, y orientado para recibir sol todo el día. Estado y acabados El palacetto ha sido profundamente renovado con grandes obras de consolidación y rehabilitación. Las cubiertas y los suelos de madera también han sido renovados o sustituidos donde fue necesario. Los sistemas y ventanas son nuevos. Los suelos de piedra, parquet y peperino, los baños en mosaico con grandes duchas, aportan calidad y estética. Potencial de uso Perfecto como residencia privada para quienes aman el centro de Roma sin perder el encanto de un barrio a escala humana. Aunque la vida nocturna es muy activa, es una casa muy silenciosa y también adecuada para alquileres a corto y medio plazo. Actualmente, la propiedad está amueblada y disponible tanto para venta como para alquiler a corto y medio plazo.
4.500.000,00 €