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Appartement de prestige avec jardin et dépendance sur les collines de Florence Sur les collines aux portes de Florence, à la frontière du Chianti, élégant appartement de prestige avec entrée indépendante, jardin privé et dépendance, situé dans un petit village historique entouré par la nature. La propriété comprend une habitation principale d'environ 200 m² répartie sur deux niveaux et un appartement indépendant d'environ 60 m², ainsi qu'un jardin et une cour de chacun environ 50 m². Entièrement rénovée et en excellent état, elle représente une solution de logement d'un charme particulier, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, espaces spacieux et proximité avec Florence. Espaces intérieurs et distribution L'habitation principale se développe sur deux niveaux et conserve des espaces vastes et riches en caractère. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec cheminée mène à la bibliothèque, au bureau et à une chambre matrimoniale avec salle de bain privée. La zone comprend également un large salon, un toilette de service et une suite parentale composée d'un petit salon avec boiseries, d'une chambre matrimoniale, d'une salle de bain privée et d'un dressing. Un escalier en pierre de serra mène à l'étage supérieur, où se trouvent un deuxième salon avec cheminée et fresque sur le thème rural, la cuisine et une lumineuse véranda fermée, caractérisée par de grandes fenêtres surplombant la campagne environnante. La dépendance d'environ 60 m², dotée d'une entrée indépendante et d'un accès à l'habitation principale, comprend un salon, un coin cuisine, une chambre avec cheminée, une salle de bain et un espace accessoire. Jardin et espaces extérieurs La propriété dispose d'un jardin privé d'environ 50 m² et d'une cour de même superficie, reliant les espaces extérieurs à l'appartement secondaire. La présence d'arbres et de végétation ornementale crée un environnement intime et agréable, parfaitement intégré dans le paysage vallonné. Complète la propriété un débarras extérieur. Finitions et détails historiques La rénovation soignée a mis en valeur l'identité originelle du bâtiment à travers la restauration structurelle et l'utilisation de matériaux traditionnels tels que le bois, le terre cuite toscan et la pierre naturelle. Cheminées, boiseries, fresques et détails architecturaux originaux confèrent aux espaces un caractère authentique, allié à la fonctionnalité contemporaine. Position et potentiel résidentiel Inscrite dans un village rassemblé autour d'une ancienne église, la propriété bénéficie d'un cadre paisible, à courte distance des principales liaisons. Le village le plus proche, doté de services, se trouve à environ 10 minutes ; de là, Florence est accessible en train en environ 20 minutes. La présence de deux unités résidentielles rend le bâtiment particulièrement polyvalent, idéal comme résidence principale avec des espaces indépendants pour invités ou membres de la famille, ou comme propriété de prestige dans la campagne florentine. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau orienté vers une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la transaction avec une approche consultative, réservée et axée sur le marché immobilier de prestige.
690.000,00 €
Au cœur du centre historique de Montepulciano, dans l'une des localités les plus charmantes de la Val di Chiana, appartement en terratetto d'environ 104 m² développé sur trois niveaux. Le bien bénéficie d'une vue sur le centre historique et constitue une solution intéressante tant comme résidence que comme investissement immobilier, grâce à sa position centrale et au potentiel offert par les travaux de rénovation. Actuellement, il se présente à rénover, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les espaces tout en valorisant leur caractère authentique. Espaces intérieurs et distribution La propriété dispose de 5,5 pièces réparties sur trois niveaux. Les espaces comprennent un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un dégagement. La distribution interne permet d'organiser les espaces de manière fonctionnelle, en les adaptant aux besoins contemporains sans sacrifier l'identité historique du bien. Finitions, contexte et détails historiques Le logement conserve des éléments constructifs traditionnels qui évoquent le caractère typique du centre historique de Montepulciano. La façade en briques s'intègre harmonieusement dans le contexte urbain, tandis que les menuiseries intérieures et extérieures en bois contribuent à maintenir l'authenticité de la propriété. Les sols présentent des finitions différenciées entre la zone de jour en céramique et la zone de nuit en granit, des matériaux qui peuvent être valorisés dans le cadre d'un projet de récupération et de réhabilitation. Potentiel d'habitation et investissement Grâce à sa position dans le centre historique, à sa vue sur le village et à sa distribution sur plusieurs niveaux, cet appartement de prestige offre d'intéressantes perspectives de valorisation. La nécessité de rénovation permet de développer un projet personnalisé, que ce soit comme résidence principale, comme seconde maison en Toscane, ou comme investissement destiné au marché immobilier de qualité. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau s'adressant à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la transaction avec une approche consultative, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.
260.000,00 €
Hotel particulier avec jardin et garage Un immeuble de 450 m² avec ascenseur et escaliers intérieurs, sur 3 niveaux, plus un niveau de sous-sol, autour d'une cour ensoleillée avec fontaine et portique. Il dispose d'un double garage et d'un appartement d'amis. Emplacement La propriété est située dans le Trastevere, à 2 minutes du Jardin Botanique et à 7 minutes de la Piazza Farnese. Le quartier est l'un des plus caractéristiques de Rome et se situe entre les pentes de la colline de Gianicolo et le Tibre. Il est connu pour ses nombreux petits restaurants typiques et ses maisons typiques qui conservent l'atmosphère d'un village à quelques minutes des monuments les plus importants. Description de la propriété Depuis l'entrée indépendante sur la rue, un escalier en peperino et un ascenseur relient tous les étages. Au rez-de-chaussée se trouvent également un garage pour deux voitures et l'appartement d'amis avec deux chambres, une salle de bains et une kitchenette, tous deux indépendants mais reliés à l'intérieur. À chaque étage, de grandes fenêtres offrent des vues suggestives sur le Trastevere et laissent entrer la lumière du soleil. Au premier niveau, les pièces principales, lumineuses et calmes, sont disposées autour de la cour intérieure. Le salon avec cheminée et hauts plafonds en bois communique avec la salle à manger et celle-ci avec la cuisine moderne dotée d'un îlot central et de panneaux coulissants en verre qui permettent de disposer d'une grande pièce pour les repas en famille ou entre amis. Derrière la cuisine se trouve une buanderie. Au deuxième étage se trouvent la suite parentale avec salle de bains attenante et deux chambres avec salle de bains commune, ainsi qu'un espace utilisé comme bureau ou coin télévision avec une fenêtre donnant sur le patio central. La chambre principale à double hauteur, avec des plafonds en poutres de châtaignier et des carreaux de terre cuite, est grande et lumineuse. Deux portes-fenêtres donnent accès au balcon donnant sur le patio de la maison. Au sous-sol, les deux grandes pièces voûtées ont été conçues pour accueillir un SPA ou une salle de cinéma/salle familiale. La rénovation du sous-sol n'a volontairement pas été achevée afin de pouvoir choisir l'utilisation finale. Espaces extérieurs Le bâtiment possède une cour ensoleillée avec une fontaine en travertin et un portique. Elle est ouverte sur 2 côtés, bordée de murs avec des plantes grimpantes et exposée de manière à avoir du soleil toute la journée. État et finitions Le palazzetto a été largement rénové avec d'importants travaux de consolidation et de restauration. Les toitures et les planchers en bois ont également été rénovés et, le cas échéant, remplacés. Les installations et les équipements sont neufs. Les sols sont en parquet et en pierre de peperino, les salles de bains sont en mosaïque avec de grandes douches. Utilisations potentielles Résidence privée parfaite pour ceux qui aiment le centre de Rome sans perdre le charme d'un quartier à taille humaine. Bien qu'il y ait beaucoup de vie nocturne, il s'agit d'une maison très calme qui convient également à la location à court et moyen terme. En fait, cette propriété est actuellement meublée et également disponible pour la location à court et moyen terme, ainsi que pour la vente.
4.500.000,00 €