Palacete en fila de aproximadamente 450 m² comerciales con ascensor y escaleras internas, en 3 niveles, más un nivel subterraneo, rodeado de un patio soleado con fuente y pórtico. Dispone de un doble garaje y un apartamento para invitados.
Ubicación
La propiedad está situada en Trastevere, a 2 minutos del Jardín Botánico y a 7 minutos de Piazza Farnese. El barrio es uno de los más característicos de Roma y se extiende entre las pendientes del Monte Gianicolo y el río Tíber. Es conocido por sus numerosos restaurantes típicos y casas tradicionales, conservando el ambiente de un pueblo a pocos minutos de los monumentos más importantes.
Descripción de la propiedad
Desde la entrada independiente en la calle, una escalera en peperino y un ascensor conectan todos los pisos. En la planta baja también hay un garaje para 2 coches y un apartamento para invitados con 2 habitaciones, baño y cocina pequeña, ambos independientes pero conectados internamente.
Grandes ventanas en cada nivel enmarcan vistas sugerentes de Trastevere, permitiendo que entre la luz del sol. En el primer nivel, las principales áreas son luminosas y silenciosas, distribuidas alrededor del patio interior. La sala de estar con chimenea y techos altos de madera se conecta con el comedor, que a su vez conecta con la moderna cocina con isla central y paneles de vidrio correderos, creando un gran ambiente para almuerzos familiares o con amigos. Detrás de la cocina hay un lavadero.
En el segundo piso se encuentran la suite principal con baño privado y 2 dormitorios con baño compartido, además de un espacio usado como estudio o rincón de televisión con ventana al patio central. La habitación principal, de doble altura con techos de vigas de castaño y suelo de terracota, es espaciosa y luminosa. De 2 puertas corredizas se accede a un balcón con vista al patio de la casa.
En el sótano hay 2 grandes ambientes abovedados pensados para un SPA o una sala de cine o family room. La renovación en este nivel fue intencionalmente dejada incompleta para poder elegir el uso final.
Espacios exteriores
El palacete tiene un patio soleado de propiedad exclusiva con fuente de travertino y pórtico. Está abierto en 2 lados, delimitado por muros con plantas trepadoras, y orientado para recibir sol todo el día.
Estado y acabados
El palacetto ha sido profundamente renovado con grandes obras de consolidación y rehabilitación. Las cubiertas y los suelos de madera también han sido renovados o sustituidos donde fue necesario. Los sistemas y ventanas son nuevos. Los suelos de piedra, parquet y peperino, los baños en mosaico con grandes duchas, aportan calidad y estética.
Potencial de uso
Perfecto como residencia privada para quienes aman el centro de Roma sin perder el encanto de un barrio a escala humana. Aunque la vida nocturna es muy activa, es una casa muy silenciosa y también adecuada para alquileres a corto y medio plazo. Actualmente, la propiedad está amueblada y disponible tanto para venta como para alquiler a corto y medio plazo.
