Una de las misiones de nuestra agencia es revitalizar pequeños pueblos antiguos, así como poner en contacto a compradores y vendedores.
Italia es rica en pequeños pueblos medievales. Muchos conservan sus murallas bien mantenidas, testigos de un pasado glorioso; otros son tan pintorescos que parecen salidos de un lienzo. En Italia existen paisajes dignos de postal, razón por la cual cada vez más viajeros deciden detenerse a visitarlos durante unos días, unos meses o, en algunos casos, incluso comprar una. Italia presume de ciudades históricas de gran valor artístico, pero también de pueblos remotos y espléndidos, ciudades medievales cuyas calles y callejones con encanto narran la historia de su gente y de la propia Italia.
Pero, ¿qué define a un pueblo? Para pertenecer a esta categoría, un lugar debe tener una población específica, que aparentemente no puede exceder los 5.000 habitantes, y debe poseer un patrimonio arquitectónico reconocido por la Superintendencia de Bellas Artes como absolutamente único e histórico.
Los pueblos antiguos se han integrado, con razón, a la filosofía verde del turismo responsable y de bajo impacto, ofreciendo itinerarios encantadores y tesoros que rescatar del abandono. Sí, porque la Italia de los pueblos antiguos, a menudo desconocidos, expuestos al riesgo de declive demográfico y económico, es la Italia desde la que debemos empezar de nuevo a generar desarrollo y riqueza en armonía con las pequeñas comunidades y los negocios locales. Se define como patrimonio arquitectónico «menor», antiguo, abandonado o infrautilizado, pero parece haber despertado un renovado interés: los pueblos antiguos, condenados al abandono, se han convertido en objeto de debate sobre la importancia y la necesidad de su restauración.
Los pueblos de Italia se caracterizan por los distintos gobernantes que los han gobernado sucesivamente. Mientras que en el sur predominan los diseños moriscos, en el norte el paisaje cambia. Pero más allá de las ciudades más o menos conocidas, existen comunidades más pequeñas, igualmente fascinantes y en gran parte desconocidas. Tras la reciente aprobación de la ley para la preservación de los pueblos, que apoya y promueve las pequeñas localidades italianas, se está produciendo un resurgimiento de aquellas en riesgo de despoblación.
Como ya se mencionó, es posible adquirir pequeños centros históricos, ya que están protegidos por leyes promulgadas por el Parlamento italiano para prevenir su deterioro y despoblación. Contacte con nuestra agencia inmobiliaria para obtener más información.
PROPIEDAD CON VILLA DE PRESTIGIO, CASA DE PIEDRA, OLIVAR Y VIVERO EN VENTA EN PIEGARO, UMBRIA En el corazón del campo umbro y cerca de la Toscana, en las colinas de Piegaro, esta…
Piegaro, Umbria
1941
m²
15
12
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Prestigioso complejo de alojamiento turístico residencial en Castiglione della Pescaia, compuesto por varias villas con una superficie total de aproximadamente 1361 metros cuadrad…
Grosseto, Toscana
1361
m²
40
30
30
Tuoro sul Trasimeno, magnífico relais en una antigua aldea de unos 2.500 metros cuadrados, rodeado de un terreno de unas 12 hectáreas con vistas al lago Trasimeno. Descrizione: Es…
Tuoro sul Trasimeno, Umbria
2500
m²
20
19
18
Una antigua aldea en el corazón de Gaiole in Chianti con una granja de vino y aceite en un entorno exclusivo en el corazón del mundialmente famoso Chianti classico . La finca cons…
Gaiole in Chianti, Toscana
3700
m²
40
20
20
Espléndida finca toscana caracterizada por una antigua aldea con villa y granja de época perfectamente restauradas que suman 25.000 metros cuadrados, situada en 434 hectáreas de p…
Arezzo, Toscana
25000
m²
180
50
50
Hay un lugar en las ondulantes colinas de la Toscana donde el tiempo parece haberse detenido. Un lugar donde la piedra calentada por el sol cuenta historias antiguas, y el aire hu…
Rignano sull'Arno, Toscana
1250
m²
33
7
9
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Villa de Lujo con Piscina y Vista al Mar en Capalbio – Localidad Giardino En la sugerente localidad Giardino, en Capalbio, en el corazón de la Maremma Toscana, proponemos en alquiler para estancias breves una prestigiosa villa de aproximadamente 600 m² interiores, inmersa en un amplio terreno con olivos centenarios y árboles frutales. Situada en una posición colinosa, la propiedad goza de absoluta privacidad, vistas panorámicas al verde y atisbos al mar. Caracterizada por un refinado estilo provenzal, acabados de calidad y ambientes cuidados en los detalles, dispone de piscina, terraza panorámica y garage con acceso directo a la vivienda. Una residencia exclusiva, ideal para estancias dedicadas al relax a pocos kilómetros del mar. Villa, ambientes principales y espacios de servicio La villa se desarrolla en tres niveles. La planta baja alberga un amplio salón con chimenea y grandes ventanales que dan a los olivos centenarios, comedor, cocina independiente, despacho, seis dormitorios y cinco baños. En la planta superior se encuentra la suite principal con vestidor, baño en suite y terraza privada, desde la cual admirar un panorama que se extiende desde las colinas hasta el mar. El sótano incluye una zona de servicio con lavandería, además de un amplio garage conectado directamente a los ambientes interiores. Jardín, piscina y vista panorámica La propiedad está rodeada por un extenso jardín con césped inglés, olivos centenarios y árboles frutales, que valoran el paisaje natural y garantizan una atmósfera reservada. Frente a la villa, un patio amueblado con mesas y sillones ofrece un espacio ideal para comidas y momentos conviviales al aire libre. La piscina, situada en el lado sur de la propiedad, está acompañada de un área solárium, cocina y zona lounge. La vista de 360 grados sobre el campo, con sugestivos atisbos al mar, completa este contexto de particular encanto. Potencial residencial y estilo de vida Disponible para alquileres breves, esta villa de lujo en Capalbio representa una solución exclusiva para estancias veraniegas y vacaciones en cualquier temporada. La combinación entre amplios espacios, privacidad, piscina y cercanía al mar la hace ideal para familias e invitados internacionales en busca de confort, elegancia y autenticidad en la Maremma Toscana. Las imágenes publicadas son renderizaciones realizadas con fines ilustrativos y representan una posible interpretación de los ambientes de la propiedad. Carratelli Luxury Homes valora cada propiedad a través de una lectura atenta de su carácter, ubicación y potencial. Con múltiples sedes en Italia y una red dedicada a una clientela nacional e internacional, acompaña cada fase de la valorización y la compraventa con un enfoque consultivo, reservado y orientado al mercado inmobiliario de prestigio.
Trattativa riservata
Country Estate con Agriturismo en Toscana – Podere Santa Caterina En el corazón de la campiña toscana, esta interesante propiedad rural se compone de tres edificios independientes, realizados según la tradición constructiva local en piedra y mampostería. El complejo, actualmente destinado a actividades agriturísticas, ofrece una superficie total de aproximadamente 1.462 mq, entre apartamentos, locales dedicados a la acogida y espacios para la restauración. Una propiedad articulada y rica en carácter, ideal para continuar una actividad receptiva o desarrollar un proyecto de hospitalidad rural con encanto. Casas de piedra y ambientes principales El Podere Santa Caterina, también denominado Geranio, incluye dos edificios distintos. El principal, un antiguo edificio agrícola de dos niveles, alberga ambientes destinados al agriturismo con aproximadamente 240,70 mq. En el exterior se encuentra un característico horno de ladrillos para pan, protegido por un tejado. El segundo edificio, también en piedra, alberga dos apartamentos agriturísticos con una superficie total de aproximadamente 132 mq. El Podere Villa di Mezzo, también denominado Margherita, es un antiguo edificio agrícola de dos niveles, con estructura de mampostería de ladrillo y piedra y marcos de madera. Actualmente dividido en nueve apartamentos agriturísticos por aproximadamente 555 mq, se distingue por su particular configuración en forma de herradura, que enmarca una característica plaza pavimentada en piedra, accesible a través de un arco de piedra vista. El Podere Villa di Sotto, también denominado Ginestra, se desarrolla en dos niveles e incluye cinco apartamentos agriturísticos de aproximadamente 343 mq, además de un local de lavandería y un almacén de servicio. La parte restante del edificio está destinada a la restauración, con una superficie de aproximadamente 192 mq, además de una terraza cubierta y cerrada de iguales dimensiones. Espacios exteriores y piscina La propiedad dispone de una piscina rectangular de 16 x 9 metros. Al servicio del área se encuentra un anexo de mampostería de aproximadamente 91 mq, con dos servicios higiénicos, zona de ducha y sala técnica para el sistema de filtración. Completa la estructura una cubierta frontal, destinada a ofrecer un espacio cubierto. Potencial receptivo La distribución de los edificios, la presencia de numerosos apartamentos y los espacios dedicados a la restauración hacen de esta propiedad una solución interesante para quienes deseen invertir en una country estate en Toscana, con una estructura ya organizada para la actividad agriturística y diversas funciones integradas. Carratelli Luxury Homes valora cada propiedad a través de una lectura atenta de su carácter, su ubicación y su potencial. Con más sedes en Italia y una red dirigida a una clientela nacional e internacional, acompaña cada fase de la valorización y la compraventa con un enfoque consultivo, reservado y orientado al mercado inmobiliario de prestigio.
2.500.000,00 €
Villa modernista restaurada con jardín en Montecatini Terme En el centro de Montecatini Terme, en un barrio residencial reservado y silencioso, proponemos una villa unifamiliar independiente de aproximadamente 600 m², construida en los años 50 y caracterizada por un estilo arquitectónico modernista. La propiedad se sitúa en un lote de aproximadamente 1.000 m² y se desarrolla en tres plantas sobre el nivel del suelo además del sótano. Completamente restaurada hace unos tres años y nunca habitada después de la finalización de los trabajos, conserva el carácter original de la arquitectura integrándolo con soluciones contemporáneas, nuevos sistemas y comodidades habitacionales. Villa, ambientes principales y distribución La villa presenta una distribución articulada y funcional. La planta baja incluye seis habitaciones y un baño. En el primer piso, accesible a través de una escalera escenográfica en el vestíbulo, se encuentran seis habitaciones, tres baños y varias terrazas. La planta del ático alberga un ambiente de concepto abierto rodeado de más habitaciones y un baño. La configuración permite considerar la transformación de este nivel en un apartamento autónomo. En el sótano, accesible mediante escalera exterior, hay una bodega y el local técnico. Restauración, materiales y confort La intervención de restauración ha preservado el estilo original de la villa, actualizando su funcionalidad y rendimiento. La anterior cubierta ha sido reemplazada por un techo ventilado, mientras que los marcos exteriores son de castaño con triple cristal. Las persianas son de aluminio y están equipadas con motorización eléctrica. Los interiores presentan suelos de mármol y parquet y revestimientos de mármol. La villa cuenta con climatización por bomba de calor, radiadores en la planta baja y en el ático, y calefacción por suelo radiante en la zona de noche. Completa las dotaciones un sistema fotovoltaico, un sistema solar térmico y un sistema de alarma. Todos los sistemas y servicios son nuevos y están certificados. Jardín, terrazas y potencial La villa está situada en el centro de un lote de aproximadamente 1.000 m², con la posibilidad de realizar una piscina. El acceso peatonal y de vehículos se realiza por Viale Baccelli. También es posible realizar un segundo acceso desde la calle pública en la parte trasera de la vivienda y una superficie adicional de aproximadamente 70 m², según las posibilidades indicadas y previa verificación técnica. La ubicación permite vivir en un contexto tranquilo, manteniendo la proximidad a los servicios y al Parque Termal. Montecatini Terme ocupa además una posición central en Toscana, con conexiones hacia Florencia, la costa, Abetone y el aeropuerto internacional de Pisa. Carratelli Luxury Homes valora cada propiedad a través de una lectura atenta de su carácter, de la posición y del potencial. Con varias sedes en Italia y una red dirigida a una clientela nacional e internacional, acompaña cada fase de la valorización y de la compraventa con un enfoque consultivo, reservado y orientado al mercado inmobiliario de prestigio.
1.300.000,00 €