Eine der Aufgaben unserer Agentur ist es, kleinen, uralten Dörfern neues Leben einzuhauchen und Käufer und Verkäufer zusammenzubringen.
Italien ist reich an kleinen mittelalterlichen Dörfern. Viele bewahren noch gut erhaltene Stadtmauern, Zeugnisse einer glorreichen Vergangenheit; andere sind so malerisch, als wären sie einem Gemälde entsprungen. Postkartenmotive gibt es in Italien tatsächlich, weshalb immer mehr Reisende hier verweilen – sei es für ein paar Tage, ein paar Monate oder, in manchen Fällen, um sich eine Postkarte zu kaufen. Das „Belpaese“ (das schöne Italien) bietet historische Kunststädte, aber auch abgelegene und prächtige Dörfer, mittelalterliche Städtchen, deren Straßen und charmante Gassen die Geschichte ihrer Bewohner und Italiens selbst erzählen.
Doch was definiert ein Dorf? Um in diese Kategorie zu fallen, muss ein Ort eine bestimmte Einwohnerzahl haben, die offenbar 5.000 nicht überschreiten darf, und er muss über ein architektonisches Erbe verfügen, das von der Denkmalbehörde als absolut einzigartig und historisch anerkannt ist.
Alte Dörfer sind zu Recht Teil der grünen Philosophie eines verantwortungsvollen, umweltschonenden Tourismus geworden und bieten bezaubernde Routen und Schätze, die es vor dem Verfall zu retten gilt. Denn gerade das Italien der alten und oft unbekannten Dörfer, die vom demografischen und wirtschaftlichen Niedergang bedroht sind, ist das Italien, von dem aus wir neu beginnen müssen, um Entwicklung und Wohlstand im Einklang mit kleinen Gemeinschaften und lokalen Unternehmen zu schaffen. Es wird als „geringes“ architektonisches Erbe definiert – alt, verlassen oder untergenutzt –, doch es scheint neues Interesse geweckt zu haben: Alte Dörfer, die dem Verfall preisgegeben sind, stehen im Mittelpunkt der Debatte um die Bedeutung und Notwendigkeit ihrer Restaurierung.
Die Dörfer Italiens sind von den verschiedenen Herrschern geprägt. Während im Süden maurische Stilelemente vorherrschen, präsentiert sich die Landschaft in Norditalien ganz anders. Doch abseits der bekannteren Städte gibt es auch kleinere, ebenso faszinierende und weitgehend unbekannte Ortschaften. Dank des kürzlich verabschiedeten Gesetzes zur Rettung von Dörfern, das kleine italienische Städte unterstützt und fördert, erleben die von Entvölkerung bedrohten Orte eine Renaissance.
Wie bereits erwähnt, ist der Kauf kleiner historischer Stadtkerne möglich, da diese durch Gesetze des italienischen Parlaments zum Schutz vor Verfall und Entvölkerung geschützt sind. Kontaktieren Sie unsere Immobilienagentur für weitere Informationen.
Auf den Hügeln von Siena, in einer landschaftlich sehr reizvollen Lage, befindet sich dieser alte Weiler mit mehreren Wohneinheiten, eingebettet in die Weinberge eines der renommi…
Gaiole in Chianti, Toscana
2200
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Ein herrlicher Weiler von 2500 Quadratmetern mit Panoramablick, eingebettet in ein privates Land von etwa 80 Hektar, bepflanzt mit Olivenbäumen, Weinbergen, Ackerland und Wäldern;…
Certaldo, Toscana
2500
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Unweit des Trasimène-Sees und der Stadt Cortona liegt eine charmante historische Villa von 1000 m² mit einer kleinen Villa von 250 m² in einem exklusiven Park von 3000 m² mit Pano…
Cortona, Toscana
1250
m²
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Antiker Immobilienkomplex, der bereits in der Römerzeit bewohnt war, eingebettet in ein exklusives Gelände von ca. 290 Hektar. Der wichtigste Teil des Anwesens besteht aus einem h…
Acquasparta, Umbria
12280
m²
100
50
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Prestigevolle Villenanlage mit Bauernhof im Herzen des Chianti Beschreibung Im Herzen der Toskana, zwischen Florenz und Siena, liegt dieses bezaubernde historische Landgut etwas a…
Greve in Chianti, Toscana
1400
m²
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Wunderschöne Anlage, bestehend aus 5 Bauernhäusern, umgeben von 33 Hektar Land, in der oberen Tuscia gelegen. Eingebettet in einen Kastanienwald und umspült von einem Bach, der ei…
Celleno, Lazio
1000
m²
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Hervorragende Villa in unmittelbarer Nähe von Porto Santo Stefano und mit einem herrlichen Panoramablick mit sehr faszinierenden architektonischen und privaten Eigenschaften. Lage Die Stadt, Hauptstadt des Argentario, ist ein malerisches Dorf am Meer und ein Ferienort, der schon zur Zeit des kaiserlichen Roms beliebt war. Das bewohnte Zentrum von Porto Santo Stefano entwickelt sich entlang zweier Häfen. Der größere Handelshafen ist der erste, den man bei der Einfahrt in den Ort erreicht. Hier legen die Fischerboote an, und die Fähren zu den Inseln Giglio und Giannutri legen an. Der kleine Hafen von Pilarella hingegen ist der Ort zum Flanieren und Entspannen in Porto Santo Stefano. Die Tische der Bars und kleinen Restaurants mit Blick auf das Meer bieten die Möglichkeit, die lokale Küche zu probieren oder ganz entspannt ein Getränk zu sich zu nehmen, während man das Panorama dieses bezaubernden Dorfes am Meer bewundert. Beschreibung Die Villa hat eine Fläche von ca. 900 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen und besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, einem großen Empfangsbereich mit Zugang zu einer der Panoramaterrassen mit Meerblick, einem Esszimmer, einer komfortablen und funktionellen Küche, einem Bereich für das Servicepersonal, einem großen Treppenhaus, das in das Obergeschoss führt, das aus 5 komfortablen Schlafzimmern mit Bad und Garderobenbereich besteht; drei der 5 Schlafzimmer können als echte Suiten betrachtet werden. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen Panoramaterrasse mit Meerblick. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss hat man Zugang zum Garten, der perfekt gepflegt und mit hohen Bäumen und einer Vielzahl von Blumen, Sträuchern, Hecken, etc. bepflanzt ist. Die Veranda führt zu einem Nebengebäude, das aus einem großen Raum besteht, der als Hobbyraum genutzt wird, und einem externen Küchenbereich, der für große Empfänge und die Pizzeria genutzt wird; wir können ihn als Pizzeria bezeichnen, da es sich um einen Bereich handelt, der mit Öfen, Regalen und allem Notwendigen ausgestattet ist, um leckere Pizzas für Freunde zu backen. Außenbereiche Neben dem perfekt gepflegten Garten gibt es einen weiteren Bereich im Hof, in dem unzählige Obstbäume aller Art stehen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt; der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Einfahrt, der ein großes Tor vorausgeht. Am Anfang des Grundstücks befindet sich ein weiteres Gebäude, das in zwei gleich große Wohnungen unterteilt ist und derzeit genutzt wird, die erste als Hausmeisterwohnung und die zweite als Gästewohnung. Das gesamte Grundstück, einschließlich des Gartens, ist über 4 Hektar groß. Zustand und Ausstattung Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, alle Anschlüsse sind vorhanden und funktionieren. Außen ist es fein weiß verputzt, während es innen durch Terrakottaböden, fein dekorierte Fliesen und Parkettböden von hervorragender Verarbeitung gekennzeichnet ist. Mögliche Nutzungen Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Ferienhaus und zur Vermietung in Zeiten der Abwesenheit.
7.500.000,00 €
In der renommierten Stadtteil Vigna Clara, Camilluccia Bereich, im Bezirk von Via Teheran, Villa hervorragend renoviert, im klassischen Stil, auf drei Ebenen für etwa 500 Quadratmetern. und ausgestattet mit internen Aufzug, sowie Garten, Terrasse und Garage. Standort Die Villa, auf drei Ebenen, ist in der Nord-Rom-Bezirk in der Via Teheran, in einem exklusiven Bereich mit großen Grünflächen zur Verfügung, um Eigentumswohnungen, Tag und Nacht Wache, Wache auf den Umfang des Komplexes im August, mit einer Einfahrt mit Doppel-Bar und Video-Gegensprechanlage. Reine Wohngegend mit den nächstgelegenen Geschäften (die von Vigna Clara) etwa 1 km. Beschreibung Der Zugang zum Haus erfolgt über eine angenehme Zufahrt, die über ein paar Stufen zu einer Veranda führt. Von dort aus gelangt man in das Innere des Hauses, wo eine große Eingangshalle zum Wohnbereich führt, der aus einem Doppelwohnzimmer und einem Essbereich besteht; zurück in der Eingangshalle befindet sich ein Badezimmer, der Aufzug und der Zugang zur großen und komfortablen Küche, die ebenfalls über einen Serviceeingang und einen Zugang zum Aufzug verfügt und mit dem Essbereich verbunden ist. Von der Doppel-Wohnzimmer, sehr hell, haben Sie Zugang zu der Terrasse, groß, angenehm, nach Süd-Westen. Die Treppe und / oder Aufzug führt in die Nacht Etage, wo wir einen ersten Flur, das Hauptschlafzimmer mit Bad, große Kleiderschränke und Zugang zum Garten zu finden, gibt es auch drei weitere Schlafzimmer, von denen zwei durch ein Bad serviert und auch mit Zugang zum Garten und eines mit eigenem Bad en suite und neben einem angenehmen Wohnzimmer, das auch in das fünfte Schlafzimmer umgewandelt werden könnte - es gibt Einrichtungen, um zusätzliche Badezimmer zu schaffen. Going down die Treppe oder Aufzug erreichen Sie einen großen Hobbyraum, dass, tun umfangreiche Arbeit könnte auch in der Größe verdoppelt werden, wie es unter dem Garten ausgegraben werden könnte, aus dem Hobbyraum Sie den Service-Bereich Zugang besteht aus großen Wäsche-Bügelraum, Schlafzimmer und Bad, Keller, Sie auch Zugang zur Garage, groß für 3 Autos. Externe Räume Das Haus verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielen und Parkplätzen für die Gäste sowie über einen privaten Garten. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet, bewohnbar und mit einem Grill ausgestattet ist. Zustand und Oberflächenbehandlung Alle Innenausstattungen sind von hervorragender Qualität: schöne Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich, schöne Keramik in den Bädern, Mosaike, Whirlpool, Alarmanlage und Klimaanlage. Die Wände des Wohnbereichs sind mit venezianischem Stuck versehen. Die Armaturen sind von hervorragender Qualität. Mögliche Verwendungszwecke. Diese Immobilie ist perfekt geeignet für eine große Familie und / oder anspruchsvoll im Raum, die einen klassischen Stil der Innenausstattung wollen, die Privatsphäre liebt und wer das Leben in einem Gebiet als einen positiven Aspekt für die Sicherheit und die Annehmlichkeit der Außenräume sieht.
2.100.000,00 €
Das Schloss befindet sich in der Gemeinde Deruta (Perugia), Via della Libertà 2, auf einer Höhe von ca. 500 m. Man erreicht es von Deruta aus über die malerische Bergstraße "Via di Castelleone", etwa 4,5 km von der Hauptstadt entfernt. Es handelt sich um ein historisch-künstlerisches Baudenkmal aus dem 15. und 16. Jahrhundert, das unter dem Schutz der Oberaufsichtsbehörde für das künstlerische, historische und architektonische Erbe der Region Umbrien steht. Standort Die Ursprünge von Deruta liegen zum Teil noch im Dunkeln. Sicher ist jedoch, dass die Stadt seit jeher mit Perugia verbunden ist, für das sie im Süden, in Richtung Todi, ein wichtiges Bollwerk darstellte, wovon noch heute ihr Aussehen als befestigte Burg zeugt. Perugia ist etwa 20 km entfernt, ebenso wie der dortige Flughafen. Der Flughafen Fiumicino (Rom) ist etwa 185 km entfernt. Beschreibung Das Schloss besteht hauptsächlich aus drei ursprünglichen architektonischen Kernen, die drei historische Epochen repräsentieren: Mittelalter (aus dem 12. Jahrhundert), erkennbar an den dicken Steinmauern (sogar über 2,5 m), die in dem großen und mächtigen Langobardenturm (ca. 36 m hoch, quadratisch und in fünf Ebenen unterteilt) zusammenlaufen. Renaissance (aus dem 15. und 16. Jahrhundert), die den Hauptteil des Schlosses bildet, der aus dem runden Hauptturm oder Torrione (in fünf Stockwerke unterteilt) besteht und mit dem eigentlichen Kern des Schlosses verbunden ist. Neogotik (aus dem 19. Jahrhundert), die den Teil des Gebäudes darstellt, der mit dem Renaissance-Kern verbunden ist, das innere Dorf überblickt und den Belvedere-Turm auf seinem Gipfel umschließt. Die Innenräume bestehen aus sieben Suiten - Doppelzimmer mit der Möglichkeit, ein drittes Bett aufzustellen, jeweils mit großen Bädern oder Salle de bain, die mit der neuesten Technologie ausgestattet sind, wie Whirlpools und Duschen mit Aromatherapie, Chromotherapie, Ozontherapie, türkischem Bad und Radio. Die Suiten heißen Contessa, Dama Bianca, Borgia, Gotica, Vergini, Torre degli Sposi, Cavaliere. Die auf zwei Etagen verteilten Wohnungen des Herrenhauses verfügen über 4 Doppelzimmer mit der Möglichkeit eines dritten Bettes (jeweils mit eigenem Bad, das wie oben beschrieben ausgestattet ist), die Master Bedroom, Bishop's Room, Guests' Room, Lady's Apartment heißen. Im Torre Longobarda befinden sich auf 4 Ebenen weitere Doppelzimmer mit den Namen Camera del Cigno, Camera del Leone, Camera del Corvo und Camera del Templare, die durch eine Wendeltreppe verbunden sind. Auf der ersten Ebene des Longobardenturms befinden sich 2 ausgestattete Bäder. In der Foresteria del Castello gibt es zwei Zimmer (ein Doppel- und ein Einzelzimmer) mit behindertengerechten Bädern. Insgesamt gibt es achtzehn Bäder, darunter das Dienstbad für den Museumsbereich (das sogenannte Grottino), das Bad im Speisesaal, das sogenannte Pensile dello Studiolo in den Padronali-Wohnungen und das Dienstbad neben dem Salone dei Cavalieri. Das Gebäude verfügt über drei voll ausgestattete Küchen: die Küche des Alten Schlosses (im Erdgeschoss), die Küche des Meisters (im ersten Stock der Meisterwohnungen), die Küche der kleinen Wohnung der Kammerzofe (im zweiten Stock der Meisterwohnungen), die größte Küche des Schlosses), das alte Refektorium der Kapitäne, der große Eingang zum Borgo und die Renaissancetreppe, der neugotische bemalte Raum, der Wachraum, der Waffensaal, der Durchgangssaal und das Grottino, die alte Galerie und der Haupteingang des Schlosses die Galerie und der Saal der Sammlungen, der Eingang zum Park mit den unterirdischen mittelalterlichen Gängen, die zur alten mittelalterlichen Zisterne führen, die heute noch existiert, der große Speisesaal aus der Renaissance, die alte Schlossküche und die alte Kapelle. An die Große Schlossküche schließt sich ein großer gläserner Säulengang an, der zu den beiden überdachten Räumen des Kreuzgangs führt, die wiederum mit dem Langobardenturm und seinen oben genannten Räumen verbunden sind. Eine breite Steintreppe führt zum Piano Nobile des Schlosses und zu den Suiten Contessa, Borgia, Dama Bianca, Gothic und Virgin. Von den Suiten Contessa und Borgia hat man Zugang zu einer großen quadratischen Panoramaterrasse mit Blick auf den alten Kreuzgang und den Innenhof des Schlosses. Vom langobardischen Turm aus hat man Zugang zu den großen Außenterrassen des Schlosses oberhalb des Portikus. Von dort aus führt eine gewagte, in den Stein gehauene Treppe zum offenen Dach des Langobarden-Turms, das als Solarium dient. Ebenfalls auf dem Piano Nobile befinden sich der Goldene Saal, die Alte Bibliothek, das Büro und der Renaissancesaal, von dem aus man in den Hauptturm des Schlosses, den Torre degli Sposi-Mastio, gelangt, der in drei Ebenen unterteilt ist: La Salle de Bain (vollständig mit Fresken bemalt), der Hochzeitssaal und die bereits erwähnte Suite des Torre degli Sposi. Bemerkenswert ist, dass der gesamte Piano Nobile des Schlosses von Castelleone, einschließlich der verschiedenen Verbindungsgänge, Wand- und Deckendekorationen in Tempera und Fresko mit geometrischen Blumenmotiven, naturalistischen Motiven, galanten Szenen, feudalen Militärszenen usw. aufweist, die in jedem Raum anders sind. Über das Piano Nobile gelangt man in den Rittersaal und den Großen Rittersaal, der ebenfalls vollständig mit Temperamalerei an der Decke und an den Wänden verziert ist. Von diesem letzten großen Empfangssaal aus führt eine überdachte Außentreppe auf die überdachte Spitze des Belvedere-Turms, von dem aus man einen 360-Grad-Rundblick genießen kann. Außenbereiche Der Gesamtumfang des Anwesens beträgt etwa 800 Meter, einschließlich dreier Straßen. Das Schloss verfügt über neun Eingänge, drei davon vom Park aus (mit großen schmiedeeisernen Toren mit Spitzbogen und Automatik), einen vom Innenhof aus, einen direkt vom Park aus, der sich an der Hauptfassade des Gebäudes befindet, drei vom internen Borgo an der Via della Libertà und einen in der Allee des Olivenbaums. Das umliegende Grundstück ist etwa 8500 Quadratmeter groß und hauptsächlich mit hohen, fast ausschließlich jahrhundertealten Bäumen (Eichen und Steineichen) bepflanzt. Der Park und der terrassenförmig angelegte Garten führen hinunter zum 12,5 x 6 Meter großen Schwimmbad, das sich am Fuße der Schlossmauern befindet und mit einem 8 Quadratmeter großen Whirlpool mit Aroma- und Farbtherapie ausgestattet ist. Angrenzend an das Schwimmbad befindet sich ein Brunnen aus Stein und alten Ziegeln. Zustand und Ausstattung Das Anwesen, das hauptsächlich aus Steinmauern, freiliegenden antiken Ziegeln und verputzten Teilen besteht, umfasst eine Innenfläche von über 2000 Quadratmetern (plus etwa 500 Quadratmeter Dachboden) und besteht aus fast 100 Räumen. Der innere Kreuzgang befindet sich in dem nach Nordwesten ausgerichteten Teil des Gebäudes, in dessen Mitte sich eine weitere, noch funktionierende Brunnenzisterne aus alten Ziegeln befindet. Katasterklassifizierung der gesamten Fläche des Schlosses: D2 (gewerbliche Nutzung) Katasterklassifizierung nur der Privatkapelle: B7 (religiöse Gebäude) Mögliche Nutzungen Dieses prestigeträchtige Schloss eignet sich hervorragend für die Nutzung als Beherbergungsbetrieb mit Charme auf höchstem Niveau. Es handelt sich um eine Investition in Schönheit, Kunst und Geschichte.
13.000.000,00 €